[请益] 已成交了 为什么仲介不希望让消息曝光

楼主: peil (Peil)   2020-10-25 09:13:15
买卖双方已经成交签约
买方也当场签了超过100万的本票
仲介却一直提醒买卖方,
在交屋前不要让成交的事曝光
仲介也没有将在591上的案件下架
(只是删除照片)
仲介说法我归纳:
1.怕有心人破坏
2.同业可能会有一些手段骚扰屋主
3.买方可能受朋友影响(被嘲笑买贵而欲解约)
我的疑问是:
都成交签约了 除了买卖方被朋友/同业取笑买贵卖便宜
会有什么破坏手段?
让已成交的消息曝光 对屋主不是更省事吗
可快速解决其他仲介/买家的电话
我可以理解仲介让成交的案子放591钓客户
但是这个仲介是屋主的亲戚 从外县市过来处理
(是专任委托 就只有这位仲介在卖)
我们的所在地根本不是他的“业务范围”
案子续放591对他没什么好处
唯一就是维持“案子没卖出去”的假像
连代书也帮腔提醒我们不要让成交的事曝光
经过警卫室时 还故意演一下 叫我们回家再考虑考虑
就是不想让管理员知道已成交
但是到底为什么“房子没卖掉呢”
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2020-10-25 09:14:00
不希望有人来乱,就这么简单。
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 09:19:00
签本票而已,款项一成还没进去前,上ptt或是问朋友都可能毁买毁卖,我做11年,毁买毁卖遇过5次,都已经做得很周全很小心了还是有一定的机率发生买到,买方第一时间就回去跟朋友讲,朋友多半要展现‘专业能力’,即便买便宜,也会说还好,我再帮你回头杀,杀总价杀服务费,你太小看台湾的消费者了; 卖方就是卖低了,真的有人会因为‘同业听说能出的更高’,而去违约
作者: aesdu (123)   2020-10-25 09:22:00
只要还没过户或拨款都还有得玩。
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 09:23:00
今年我成交新生街公寓,买方签约后两小时就解约,成交马上去跟朋友讲,然后斜对面的邻居本来就想买,就说渗漏,就吵著解约。你忍耐个两天,仲介为了找到能成交的客户可是努力很久,不要让这事情大家白忙一场。
作者: aesdu (123)   2020-10-25 09:23:00
楼上讲的好像林小姐XD~
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 09:24:00
仲介作业的SOP都是经验谈,做得越多越相信细节业务动作,人性不可靠
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-25 09:29:00
卖蛋黄公寓的时候...整条巷子5年内成交0笔,所有邻居都来看过。仲介比我还怕,信箱满满的仲介手写信
作者: chiangww (none)   2020-10-25 09:31:00
就仲仲说的123,你都归纳了
作者: altcd (這是個盲從的年代~)   2020-10-25 09:32:00
讲一堆还不是房仲建商业自己搞的,啥都要搞的神神秘秘又不肯公开实价,如果一切都全透明 根本不会有怕亲友讲讲就
作者: ooxxboy (ooxxboy)   2020-10-25 09:33:00
签约后违约不是要赔钱的吗?为什么还可以被干扰后违约?买方签100万本票卖方不是也要签同金额本票?
作者: altcd (這是個盲從的年代~)   2020-10-25 09:34:00
世间所有事都一样啦,越不公开的越黑 越多能做手脚捞的地方
作者: aesdu (123)   2020-10-25 09:39:00
脑波弱的,出门逛夜市都能签一栋房子,再回来上网哭夭......房版一堆案例... 几乎都自删了XD
作者: SEEDA (喜德)   2020-10-25 09:41:00
你不知道骗钱赚最快吗
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-25 09:46:00
别的仲介会乱,真的说你买太贵啦卖太便宜啦!怂恿你退订啦!
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-10-25 09:50:00
自己不成也不给别人成阿.......人性黑暗咩亲友则是出一张嘴 说自己很厉害阿
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-25 09:56:00
签约后毁约?不然赔你10万,不要就来告呀!
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-25 09:56:00
亲友会说你是盘子喔一坪100多被骗了啦。我才买18多(民国75年)
作者: Zeldaman (鳄鱼)   2020-10-25 09:56:00
你理他?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 09:59:00
你只要不要捣乱就可以成交了,结果你还要上来问帮倒忙 =.=
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2020-10-25 09:59:00
戏精最多的职业
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 10:00:00
你以为你要拿到他100万,他就会乖乖给你喔?回去开始查合约瑕疵,问朋友有没有当律师的来帮忙
作者: icevenus (才不告诉逆勒~)   2020-10-25 10:02:00
约跟本票都签了,还能怎么乱?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-10-25 10:09:00
喜欢的时候 什么都不是问题 想毁约的时候 什么问题都找的出来当借口仲介明明看屋签约时有说的 都说没讲 反正没录音没证据想毁约的 那种卢的程度 心虚先找黑道找律师找毛病一堆
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-10-25 10:21:00
告或是烦公司都是成本,一个简单的动作就可以免去这些事情,就是有人得搞得劳民伤财才爽
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2020-10-25 10:34:00
没有为什么 就你列举的那些原因 人性本善 但隔壁的不善
作者: robert123   2020-10-25 10:36:00
你成交创高他害怕你泄露吗? XDD
作者: eebear (失败不等于零)   2020-10-25 10:52:00
这时候还是能毁约
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2020-10-25 11:27:00
没有过户前买卖都不算成立
作者: zaza5566   2020-10-25 11:58:00
没有过户前的房子都不算成立 管你屡保第几期都一样就像之前有篇都签约了 卖方违约只想付10万 不要就上法院被搞到真的很衰小
作者: a386036 (骷髅怪)   2020-10-25 12:10:00
过户也是一样代偿了,屋主不搬你要在便宜租我,你也没皮条可告问题......贷款你还是要缴,房子你还是住不到
作者: csshs (csshs)   2020-10-25 12:16:00
因为可以更便宜买的到 房仲怕被破坏
作者: icevenus (才不告诉逆勒~)   2020-10-25 12:18:00
有没这么无聊呀……囧
作者: SecondRun (雨夜琴声)   2020-10-25 12:40:00
因为台湾人就这样
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2020-10-25 13:17:00
管它的,你就曝光看看阿
作者: aesdu (123)   2020-10-25 13:29:00
反正你就曝光看看啊+1 当案例也好

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