楼主:
jamo (hi)
2020-10-22 20:07:34※ 引述《garufu (是PTT不是踢屁屁)》之铭言：
: 台湾的新建案现在公设比都30几起跳这有点病态之外，我觉得更病入膏肓的是一堆没用
: 的公设。
: 一般人要这种公设是要干嘛?
: 梯间、机电房、管理室、逃生梯、消防设备、防空避难室等都很合理。
: 但是现在一堆都盖什么
其实我搞不清楚防空避难室到底干嘛用...
逃生梯规定两只,我也觉得挺智障
顶多规定 7F 以下两只, 23 楼总共才两户也要两只逃生梯的逻辑是啥?
大楼机电室是有用的
但是某次淹水后出现的各层楼机电室我就不知道逻辑是什么
: 游泳池: 超浪费水，还会很多小孩，重点是要好几个救生员。 明明就去外面比较划算。
: 健身房:跟游泳池差不多道理，还要多淋浴间什么的，而且也没有教练，外面比较划算还
: 有人维护器材。
: 社区健身房器材维护也很麻烦吧。我不觉得外面会比较贵。外面还有妹子可以看(误)。
公设的使用其实是反应了个人的时间价值
说外面划算的,就是没有把自己的时间价值算进去
不管是泳池跟健身房
自家楼下的泳池,你在家里换好衣服,下去上来
跟开车/坐捷运到外面的 泳池/健身房
时间成本一趟算 0.5hr,来回就是 1hr
我觉得这个时间成本真心高~
我现在就算不用工作上班
但我时间宁愿拿来追剧打电动发废文
也不想塞在路上~
: 游乐室:真心不懂这要干嘛?在家打ps不是比较爽吗? 这种一定要借时段不一定随时可以
: 用，设备维护问题，还有不能穿一条内裤打ps到底哪里爽?
: KTV,影音室:跟游乐室差不多原因，设备维护问题、服装仪容问题，时段借用问题。
KTV 算是比较挣扎的公设
外面的 KTV 除了有时间成本,还有就是很容易环境脏乱
自家社区的 KTV 一般来说比较不会菸味漂白水味等等
但是自家 KTV 歌单更新是个问题
: 阅览室:和上面的问题类似，重点是里面的书还要定期更新，你是会"常常"去看这些书吗
: ?也不一定都是你想看的类型吧。
: 餐厅:自己煮很难?出门很难?ubereats很难?
餐厅主要是请外烩好用,阿宅没有朋友可以聚餐的话的确是废
: 大部分的人到底要这些干嘛?然后管理费变超高。尤其游泳池，影音ktv，阅览室我最不
: 懂。
: 另外管理费按坪数算其实很不合理，虽然我很感谢那些坪数大的人付比较多。
: 但管理费离题了。之后在做一集跟大家讲。
: btw是说大厅盖这么高级是要干嘛？我回家都直接停车场->电梯->家里,大厅只是拿来跟
: 朋友炫耀而已， 比其他公设更没用。
并不是每个人都开车进出
照你逻辑,我觉得车道跟地下电梯也很废
我回家都直接走路 大厅->电梯->家里
车道应该能多小就多小,多的拿来画停车格出租抵管理费
电梯也不用到 B1B2B3
自己从地下室停车场走到 1F 再搭电梯上楼才对!