楼主:
copuff (Che'ris)
2020-10-19 13:21:35先上基本资料:
33女 日前下定了一间预售 含车位1325 预计两年~两年半交屋
和男友两人目前年收合计130
已付款199万 余款希望房贷可以谈到8成5
之前对理财没什么规划 开始计画买房后刚存了第一个月
预计一个月可以存下3万左右
这笔钱到交屋前顺利的话也可以存到70万
到时如果贷款只能8成 可以用来补不足的5%
如果可以顺利贷到8成5 这笔钱想用来装潢
手边备用金有约50左右
没有生子计画 但每个月固定有孝亲费1万
天灾人祸或分手那些都是目前无法预计的
想问如果撇除上述因素 是否预算抓太紧?有否其他我没有考量到的地方
当时本来锁定目标是一千含车 但各种因素考量及真的很喜欢这间还是下订了
若是真的太辛苦 考虑把车位卖掉 贷款金额直接降低
(或是先跟长辈借 至少利息可以算低一点)
麻烦有经验的各位提供意见 谢谢大家
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-19 13:26:00这变量...
我贷800，30年，每月房贷付28000多，管理费3200。目前家庭年收200初，没小孩，还算过得去。
作者:
optimize (宅边有五朵菊 因以为号焉)
2020-10-19 13:27:00自己算一下 本利摊还月缴多少如果是收入1/3还行注意结婚前买房 婚后房产归属问题 你们有商量过了吗？
作者:
gooho (阿丹)
2020-10-19 13:27:00贷款8成5算一算月付应该要4万了，贷款占月收4成似乎是可以但感觉很紧。
1.要看你买的地段 如果你是自行车 卖掉边无车位 未来恐怕转手难度大增 但双北除外2.个人认为...万一走到分手才是最危险的
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-10-19 13:31:00前阵子预售正夯，卖掉后就有更多自备款买了...
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-19 13:34:00贷1125, 30年, 1.5%, 每月还4万5, 一年还54万, 年薪40%一年可用现金有76万, 看起来还行, 但你们的问题是头期准备得太少, 生活预备金也没有车位绝对不能卖掉 到时候换你房子卖不掉反正还那么久才交屋, 等要交屋看苗头不对再卖就是了
看你叙述的条件快接近all in了。，到想卖车位时基本上不如直接卖房。当成下间的头款，而且如果你心中有价格，卖房时间会拉长，要变现没你想像中的快。
作者:
abcdef5 (目困京尤言亥目垂)
2020-10-19 13:42:00拿未来在赌欸，我不敢，妳也不该
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2020-10-19 13:42:00我也觉得重点是你们婚前买房怎么分
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-19 13:43:00不用太担心啦 未来几年房地产看好 真的现金不够届时脱手搞不好还有赚 赚多少则是看你买在哪里
每个人付多少钱都要留下纪录，未来房屋持分才有依据没结婚就要男女友出钱，这我不行
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-19 13:59:00一个月扣孝亲花了六万，支出不少，至少跟你们的经济能力不符合但没计画生小孩应该还勉勉强强过得去
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-19 14:00:00现在一个月可以存三万结果之后房贷要付4.5万短缺的怎么办
买了吗 没结婚不要买然后如果真的买了 那请问结婚的钱是不是就生不出来没车位的房子 以后很难卖先不论有没结婚 负担太重 多少屁股就吃多少泻药
作者:
MacusH 2020-10-19 14:05:00个人觉得很拼...
整整 20-30 年 不能出任何意外 但是人生怎么会没意外结婚 家人疾病 毕业 不小心怀孕 什么的 都要钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 14:08:00没装潢钱你怎么住？至少要有家俱家电的预算不只负担重而且头期款太少了新社区搬进去可能还要预缴一大笔管委会基金还有外水外电
作者:
taohua (taohua)
2020-10-19 14:11:00双方年收130万 但每月只能存3万 是不是只有你在存?
作者:
t048520 (这样真的对吗?)
2020-10-19 14:11:00我年收跟你差不多，但贷款六百…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 14:12:00年收又不是平均分布没奖金或没年终的月份会很吃紧所得比10倍还是找家人帮点忙否则很难过
作者:
tswen (T-swen)
2020-10-19 14:19:00房价所得比10倍，应该还算轻松，而且两年后才付剩下的
作者:
flexin ((喘))
2020-10-19 14:22:00呃..就算零装潢 买家具家电也要钱啊..你头期太少了啦
作者:
doris520 (doris)
2020-10-19 14:27:00我1XX买 8百多的就觉得累了
作者:
shian14579 (If i knew then)
2020-10-19 14:51:00这收入真勇敢
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-10-19 15:23:00一个月存三万 买200倍房子 也就是600万 + 头期 800内
作者:
iamdiff (象棋来一杯)
2020-10-19 15:26:00梭了！
如果不生小孩，就初期会比较辛苦一点，毕竟才33岁收入通常还会增加
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-10-19 15:39:00太硬了啦 会爆炸
加起来 130W 买 1400万左右的房，直接人生套牢欸==
太高，哪天意外升息不就倒了。不过如果天生很节省是可以啦
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-10-19 16:31:00两人一起年收才130，月房贷觉得不太OK
作者:
ascaam (阿旦)
2020-10-19 16:43:00我一个人年收比你们高一点，贷850，生活不像以前那样宽裕怕再上去会影响生活品质，不要抓太紧，装潢电器都还要准备很大一笔
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-19 16:45:00没小孩的话很勉强可以记得事业要继续往上爬就是
作者: thinmon (你好瘦) 2020-10-19 16:52:00
这太硬了吧
作者:
gdefend (枪响，雷鸣，剑起)
2020-10-19 17:07:00年收130如果有含年终，那你们月薪合计连10万都没有，房贷一个月要缴4万多吧，占了50%太高了
硬...确定在无生活品质的状态下 跟男友感情可以维持吗？1-2年就后悔了吧
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-10-19 17:54:00130你占多少？分手的话你自己缴得起吗开始准备结婚才分手的很常见喔......
作者:
priston (Pot)
2020-10-19 19:04:00年薪130万 买这价位 我是不是低估自己 一辈子为房打拼囉
作者:
SkyShih (天行者)
2020-10-19 19:13:00最大变量是没结婚
作者:
denhhy (santhigh)
2020-10-19 19:27:00扯....好敢，简直乱来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 19:50:00太影响生活品质会让感情生变，这是超高风险
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-19 20:08:00E大焦虑啥 你贷不到5倍XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 20:13:00台湾人负债焦虑很常见啊，几乎都提前还款很多年
作者:
zerobx (随意)
2020-10-19 20:26:00不要失业就没问题拿生活的爽度去换房子 也没问题
作者:
rusuall (rusuall)
2020-10-19 20:43:00我觉得还好，重点是婚前买的
合计年收太少...一般人200多的只敢看1000出头
作者:
rusuall (rusuall)
2020-10-19 20:55:00初期资金紧，装潢大略装潢就好，款限期用下去
作者: sywer (伪赛华) 2020-10-19 21:18:00
我和老婆合计也差不多130，买1700贷800。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-19 21:20:00楼上自备高不一样XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-19 21:26:00结婚省的话抓个20 家具家电轻装潢最低60吧？评估一下
作者:
winddin (最中肯的那种)
2020-10-19 21:45:00踮着脚买房
这年薪跟贷85成，我猜两位都是公务员，工作稳定缴30年应该没问题
作者:
trikilo (busy)
2020-10-19 22:39:00没问题的
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-20 00:34:00如果你只看乡民意见那一辈子都不用买房了!!你应该先想一下平常的生活消费是否有闲钱可以缴贷款你用那些闲钱来缴贷款才是最没压力的!!如果要减低焦虑可以准备一笔紧急预备金，每个人生活条件不同，不能用别人的标准套用在自己身上
我们收入跟你们一样，还养了2台车，月存4万(这是还有余裕可以买我的衣服)，签1300万内，预计贷1000 加油，我们说好成屋后登记，妳应该跟男友讨论一下下一步，而不是自己担心成为变量要把变量转成计画去执行 你会好过很多，而不是拿以前9年也分手过来吓自己，难道跟男友没有时程计画，就两个人一起负担买房吗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-20 01:00:00结婚跟蜜月花费看起来都还好～饼钱看人数跟买多好 影响不大如果不会生小孩 不一定要限在1/3，但工作要稳是真的 或家里必要时能支援我觉得我家是买了心比较定, 会想赚更多钱。焦虑反而在不够钱买第二间
作者:
du1207 (du)
2020-10-20 01:36:00稍硬，婚前婚后变量很大
家庭年收160只敢买1000贷600 看到房版这么多勇者真心觉得自己当时看房子的时候太保守
作者:
ktpp 2020-10-20 03:10:00一辈子换一栋房子很棒啊
大家可支配所得不同不过600万就算20年大概月缴3万 一年36万 年薪22.5%真的还可以贷多点说
人是最大的变因，这样规划风险太高还有两人收入才130买一千万的房子负担真的太重负债负担比只算自己就好，千万别把他人算进来依你的收入，银行顶多贷5、600就到顶了，别太乐观
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-10-20 08:19:00房子不是说卖马上就卖掉，也还有税金问题
作者:
linyap (miche)
2020-10-20 09:15:00还没结婚别买 自找麻烦
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-10-20 09:32:00别买戒指浪费钱，买了也是放抽屉
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2020-10-20 09:57:00觉得很紧绷诶我自己年收100只敢贷650
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-20 10:13:00戒指是结婚所以花费中最不必要的饼钱通常是男方家长要出，你不宴客其实也没几万你该担心的是交屋时会有管委会基金跟外水电，这都要现金
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-20 10:26:00对戒可以买啊 每天戴也开心。不是钻戒就好 很少戴不敢戴
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-10-20 11:24:00月存太少了吧
作者:
salvin (新星)
2020-10-20 13:23:00贷这样真的太抖 再多评估一些吧
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2020-10-20 14:27:00
三万太少 至少4万5才保险
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-10-20 16:45:00
过重 管理费 水电瓦斯网络电话都33了 两人头期存有点少 跟双方父母要各一百赞助 你们会轻松很多
作者:
bianlee (神逻辑)
2020-10-20 23:09:00先砍生活费一半，然后自问这种品质过10年能不能接受，因为结婚后面对的是生子养育费用不生只是计画，但变化妳无法控制
作者:
ppnow (no ways)
2020-10-21 01:10:00先检讨你自己的花费吧，没小孩月收十万初还只能存三万你习惯不改，以后就算没买房也不好过
换买1000也不要退车位...退车位您以后要卖不是少个车位价钱就卖的出去