楼主:
Btre 2020-10-19 09:56:36小鲁最近刚下订一间预售屋，心里也是害怕的不得了，但是买房还是要有些说服自己的理由
。
小鲁+未婚妻 年薪约120万，预算购买1200万以内的透天，最后选定台南市外围周边的房子
。
敢买房的理由
1.台湾土地价格持续上涨，虽非无止境上涨，但政府仍未出手干预。
2.目前台积电于台南扩厂，高薪人员持续增长，带动台南房市上涨。
3.目前台海烟硝味浓厚，但是真的发生战争，我无法逃出国，且依我的年纪仍要上战场赴死
，能活下来在考虑房贷问题吧。
4.银行推行40年房贷，降低头期款压力，且房贷时间越长，银行面临的呆帐风险增加，银行
都干推40年表示未来仍有行情。
5.少子化造成人口往市区集中，购买市区及周边的房子未来保值抗跌，远比偏乡来的有用。
以上是我的看法，欢迎各位提供不同的看法。
作者:
MacusH 2020-10-19 10:11:00两个人合起来120买1200的房子@@？
作者: lisa870076 (呆琳) 2020-10-19 10:13:00
佩服……
5的观点是对的 只是以台南市来说 很可能仍然会是人口流出的城市 南科最后能带来的人口是有限的
作者:
koka813 (shift)
2020-10-19 10:17:00年薪120买1200...真的厉害XD
作者: WhataEric (艾瑞克) 2020-10-19 10:28:00
长辈有帮忙吧......
楼主:
Btre 2020-10-19 10:31:00自己头期250左右，目前还没长辈出，如果到时候养不起房就转手赚差价。
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-10-19 10:38:00如果有富爸爸就不用担心
年薪120贷1000左右感觉也是蛮累的，小孩出来…？
楼主:
Btre 2020-10-19 10:54:00目前还没有小孩，预计生一个再来评估要不要再生第二个
作者: guanaco (guanaco) 2020-10-19 10:55:00
原波在台南，年薪120很好用的，没必要紧张
有钱人买房的确不用看年薪 因为不用还贷款 其他人呢?
作者:
playerd (发糕)
2020-10-19 10:56:00看贷几年吧，20年有点紧，30年就很轻松
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-10-19 10:58:00你太敢了，我跟另一半加起来年薪约150，只敢买900初的房，还觉得有点吃不消。一样台南
2过人加起来120 买1千2 家里有赞助吧 不然很快法拍会多一个物件
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 11:12:00我多你非常多也没买高你多少的房子
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-19 11:12:00有啥好害怕 空空看到房价又开喷 才叫害怕房价上涨的时候杠杆开好开满没啥问题啦我现在只恨几年前太保守 应该杠杆开更大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 11:14:00不过台南透天怎么那么便宜，彰化市921之后的中古透天都不只这价
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-19 11:17:00120买1200万太勉强了，一有个什么变化很容易就进法拍了，而且郊区的房子变量很多，赚价差这种事也很难说，年轻人果然太冲动了
朋友的学姊双薪加总7.8万 也买900多的房子...
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2020-10-19 11:23:00贷久一点还好，反正房价跟通膨都比利率高很多。
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2020-10-19 11:24:007年前买安南区透天预售680，其中450万贷25年一个月缴个两万完全无感
替人家担心法拍干嘛 反正预售还可以存钱 说不定有赠与
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-19 11:33:00房价上涨的时候房子很好卖的啦真有什么状况就获利了结 回去租屋
作者:
MiRRorX (o(〒﹏〒)o)
2020-10-19 11:46:00请问年薪120买1200很可怕吗？贷960，30年，一个月不是3万多吗？年薪120，月薪也快10万，这样很紧吗？@@"家庭收入的1/3，我一直以为是标准线另外安南区很大，透天预售800还找的到，只是格局或地点差
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-10-19 11:49:00你头期没问题的话贷30年就好不用担心
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-19 11:50:00住一辈子吗? 那你家离医院近吗? 买菜离家近吗?70岁老了 你还有办法开车吗? 考虑一下交通
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-19 11:54:00一个人120与夫妻120还要养小孩是完全不一样的事情除非不生小孩还可以考虑
楼主:
Btre 2020-10-19 12:02:00医院夹在两个大地区中间不太需要担心，目前没小孩，但到时候要请长辈帮忙，至于老了交通，这房子没有打算住一辈子。
作者: bonecement (VR) 2020-10-19 12:06:00
我年薪160 贷1600 很轻松啊
作者:
touchBB (CK)
2020-10-19 12:06:00买台南 准备套40年
120买1200有很勉强吗？10年不吃不喝就一栋房子耶
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-10-19 12:28:00你4不4没打算生小孩 一有小孩 你可动用的现金有多少
作者: nildog (nildog) 2020-10-19 12:37:00
地点好，真负担不起就获利了结啊，说不定还赚呢～缴房贷就当作储蓄啊，付房租就完全是支出
缴几年之后再增贷出来投资股市房市，钱就是这样滚来的
作者:
KUJIRAGI (KASANE)
2020-10-19 12:56:00之前不是一堆人说150贷1500-1800轻松？
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-10-19 13:04:00头期够又预售，120年薪买1200没到那么恐怖吧
不是鼓励房价所得比10倍的玩法，而是在台湾还有人不得不玩的比原po更有风险
作者:
kgppra (讨厌blue)
2020-10-19 13:05:00年所得120买1200的很OK吧 看不出哪里危险?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-19 13:05:00150贷1500与120贷1200是不一样的问题，因为每个月可支配余额会差很多
举120跟150 有些人看不懂 举30跟50比较有感30可能全部花光 50可以剩一点钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 13:46:00150以下要贷这么高杠杆其实要算一下你现金流不能出错或者银行是不是愿意贷你这么多
原PO不孤单，我跟太太年收110看硬上限也是1200…
120贷1000稍微有点硬，房贷跟生活费扣掉大概就是一个人的月薪，代表如果其中一人无收入会很容易爆炸
这，还好吧 贷30年本利摊一个月也才3.5万会怕就开宽限啊，有的银行做2+2 还起来根本没压力，第三年结束拿出来卖卖看现在一间房子住没几年就换屋，都马月换越好，越大
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-10-19 16:41:00
生一个 买透天？ 打扫加油
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2020-10-19 18:00:00
年薪120万你还不敢买？你不买台北人帮你买
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2020-10-19 19:06:00朋友买在台南，透天，两年前，今年投资失败，需要借钱周转，发现银行鉴价比当初购买价还低，一点后路都没留的话只能祈祷有盘子刚好接手，小心点吧
楼主:
Btre 2020-10-19 19:32:00好奇你朋友买在哪里
作者:
NASAlion (远走高飞~~)
2020-10-19 22:38:00也是住台南，跟女友年薪共120，最后只敢买600的中古大楼
还好吧，我年薪100，也是买900万房啊，还两间，裤子勒紧一点就好 很开心
作者: Trump520 (我川) 2020-10-20 01:31:00
两个人年薪120敢买1200万房子真是不简单，反正有爸妈帮忙，以后遇到困难也不是问题啦
作者: motwind1109 2020-10-20 11:21:00
我和另一半年薪140万只敢买不到600万的小房