宝佳vs知名建设
在价钱几乎相同的情况下，宝佳地段好、公设低、格局佳，房子还更大个两三坪
并屋主愿意接受公司验屋的成屋，还已经有很美的装潢
看过多次，无漏水情形，整个社区质感佳，管委会支出明细看起来无问题，存款够
也问过几位社区邻居，都说住不错，小问题难免，大问题没碰过
相对的，知名建设当然就是各种强调公设与建材，并且是刚盖好全新房
但地段差很多，遑论坪数较小，楼层较差，户数太多，还得额外抓至少一百到一百五的装
潢、家电费
我明白一分钱一分货，可不得不说，以实用与需要性而言，宝佳实在完胜
可以说，比较起来宝佳唯一缺点就是他是宝佳
看负评这么多，对自住，并且是想长住还是难免心惊
因此实在很想知道，近年宝佳真的都没改善吗?
版上最常查到说法就是即便良率95%，在宝佳量大情况下，有5%出来抱怨就会造成很可观
负评了，宝佳这么糟，哪来这么多人买
但若这说法成立，也应该要有不少住认为值得的分享吧?
故冒昧想问有没有宝佳住户愿意分享一下呢?

把买房子的责任丢给乡民吗？

心里有疑虑就不要买，否则买了也是每天在那边疑神疑鬼，何必？

如果真这么怕你还不如花钱找验屋公司

去买知名建商，再烂你也会想办法说服自己的

你自己不是已经有答案了吗？

楼主是想问大家经验吧别激动呀

地段最重要

听起来其他都完胜,屋况真的也都确定没问题的话,你自己答案很明显了不是吗?

有关房屋的问题，我一律建议放手

会买宝佳的就是会买

我家附近也有知名豪宅建商15年前盖的房子，现在单价跟15年前宝佳盖的差不多，两者其实都在同一区，给你参考一下。同一区好的建商你买的时候贵了2万，卖的时候也是贵了2万，就是这个道理。

我对他的感觉，就是不漏水就对的起他的价钱

好建商就花钱买爽感 要爽要花钱的不缺钱买好建商爽呀 没钱就只能受气 忍忍会过去除非好建商 买房不受点气很难 建商脑很残 又要省钱 能拖则拖 唉

你在这问 也是得到代销跟投资客的答案 没有参考价值

便宜治百病 管别人怎么酸

看到楼上某楼说瓷砖，我就是住宝佳，有一次天气冷，用暖气，地板瓷砖爆起，但其实房子也10多年了，当时是多花钱装全室木头地板，但事后也解决了，善后的师傅是说是舖瓷砖有瑕疵除此之外，好像就感觉还好，大厅不气派算缺点吗？XD

宝佳每年推案千亿，你觉得这么多年累积一大堆买家都是笨蛋，只有乡民最懂吗？乡民的好建商品质都一百分，别傻了啦，全台湾有几个建设公司自己有营造厂，又有几个营造厂自己有养工人，还不是全部找小包，这些小包在各工地流动，水准好的就好，不好的就继续不好，水准好的台积电这些电子厂高价签走了，乡民口中的好建设公司会愿意出比电子厂更高价找有水准的工班?你当建设公司傻了吗？房子不是他要住啊～

住一年多没啥大问题，怕就不要买

刚住宝佳新屋一个月 验屋、装修时水槽的水管有漏水 马上处理好 交屋时洗澡发现水管不太通 隔天处理好 目前没啥问题 反正便宜

漏都有机会漏啊，同事买的知名建商也都有邻居回报漏水差别在知名建商买的时候单价高，住户自住居多，怕脱手时跌价，除非建商一直修不好，不然漏水通常不会公开而宝佳便宜，买来租的很多，租客爆这种鸟事根本不在乎

你心里就想选宝佳了 顺着心意走吧

宝佳买了7年，唯一修过就是地板磁砖翘起，好像是通病了，花了几万，其他没花什么钱

朋友宝佳找验屋、验屋直接说这房子盖的真的细节很差另外买宝佳大多是预算问题 个人建议也没什么好考虑的住宝佳 排水 漏水可能性比较大 隔音差是在所难免另外我那宝佳朋友 预售交屋得知8成投资 2成自住 对未来运作跟人员出入有可能埋下伏笔喔

好的建设公司配合的工班真的有差 走一趟工地问一下配合厂商就知道了

格局设计有差 宝佳系列很喜欢塞户数...有些格局实在匪夷所思..一分钱一分货

宝佳就是刚买要修一阵子，都好了后五到十年又要大修一次，十到十五年再大修一次，房子建材的关系东西都撑不久我碰过的案例有一楼水锤效应严重反应了两年到现在还没修好然后整个大楼小地方会一直坏然后宝佳的工班素质都不高还常常放住户鸟不然就是施工乱弄违背常理工班作工也很粗初期修完我通常都建议花钱找外面好的装潢来重新弄一弄比较干脆

宝佳会在细节处偷工

自住跟你说实话？

重点是宝佳也很贵

就头又大等级啊，神车每年不是也一堆人买，预算就摆在那很现实的

宝佳在Location好的地方也是贵呀

苹果也是会当机，买华为就好 (误

买不起奔驰就买Toyota,你会奢求toyota吗

买了就不要后悔～FYI

地点、空间全部完胜，要选什么？而且你宝咖咖是成屋耶成屋还怕成这样，那买宝咖咖预售的不就...

住个前五年卖掉就没问题了吧

宝佳全台销量最高，妥善率差个0.1%可是几千户的问题吧.....

房子是很便宜吗？怎么讲的好像因为比较便宜就可以什么都忍啊？

楼上 因为看起来很多人住宝佳当然在护航 哈

价格取向宝佳 超过五年 也是宝佳 新屋选知名宝佳别买四楼以下 风险比较大

有人在讲宝佳的格局 宝佳的格局 已经算是正常很多的了...

不是因为比较便宜就可以忍，是你要买便宜就必需忍

当初有下订宝佳，后来爬文越看越害怕就退了，加了些钱买其他建案有疑虑就不要买免得疑神疑鬼，房子修缮又特别麻烦等到装潢完，漏水的点被装潢包住就好笑了，光想怎么处理都头大

上面说的装潢挡住漏水...哪个建案不是这样个人看唯一可取的 大概就是 有疑虑就不要买这点

的确每个建案都是这样，所以我是不要买中签率高的，加点钱降低中签率

一听过宝佳的名声 一开始就不要进去看 就也不会让你心动了

没有改名的建商 相对来说当还好吧 那种 两三年解散改名的

看房前代销都会特别先强调是宝咖，背后意思就是看你要不要赌人品，赌输了你就自己吞下去...买家下手前都有觉悟，有问题不意外所以也不会再搬上擡面说，毕竟1. 是自己要捡便宜的 2. 甚至为了自己的心理平衡，这种房子不能只有我住到XD，所以反而给高分评价....良率95%？听听笑笑就好...

只买得起宝佳就认命 不要发废文

为什么宝佳争议这么大还是完销,在板上看买宝佳很废还有谁敢出来分享买宝佳啊?全省盖了70万户XD

自身经验绝对不推荐,除非买顶楼,不然不用睡,不用休息 扯

我妻弟买宝佳竹北的澄水砚 除了一刚交屋时有一些问题因为要等他们的工班处理 要排队拖比较久的时间 后来倒是没听到他抱怨什么问题~~~

宝咖咖跟发哥在板上都很多人不推 可是看市场销量这两间卖很好的一分钱一分货我住宝咖咖顶楼 四年多 没事 有事也没什么好怕的 装潢我本业附近有一个润泰的细节反而没很好

宝佳的格局真的不错

好建商当然出问题的机率小 但我还是建议不要买预售看成屋

南部有个地上29层的 竟然两房整栋都卖完了

说到格局 我家附近发哥新建案卖爆 格局烂爆....

坦白讲可能隔音是最要克服的心理障碍 其他的都好处理

宝咖咖产品有些品项也会有好货，比如林内的厨具~

我家就林内宝咖咖的地点强 房子看没问题 买囉 不过我买原味屋没装潢 比较好处理

不得不说撇除品质疑虑，宝咖咖的地点跟格局都是该区的一时之选

你开心就好

反正我自住绝对不考虑宝佳系列 贪便宜找罪受

朋友买宝佳成屋很满意

房子不便宜 但很多人 忍一忍就只够宝佳啊...

不过目前才住两年多～

宝佳品质就一般，但...品质真的好，几乎没问题敢拍胸挂保证甚至保固的，又有谁？

宝佳格局已经算相对正常 外面一堆鸟格局一看就知道完全没考虑过生活动线

还没看过宝佳有奇葩的格局 反观发哥格局大多烂透了

所以要买有中钢dna的欣桥之心

住过才知道楼板品质的重要 新手们一定要记住这点 别再犯同意aaa931324,一分钱一分货,房子都不便宜,LP捏一下买好

那昌益呢

中小跟地方建商都很讨厌宝佳啦...又都非常喜欢吹国泰

怕装潢后漏水，就先努力抓漏后再装潢了

楼上没用啊，我同事的房（非宝佳），住了两年才开始漏另外想问楼板品质都是15公分，不做特别夹层，施工品值会影响隔音吗？

会

我第一次听到宝佳格局好的

楼高都比别人低。室内柱都吃到超低昌益比宝佳好多了。早期像公宅。近几年有在进步投资客开始洗文章。因为量太大。先洗几轮投资客真的蛮无良的。宝佳厉害在他地点都买的不错。从来不是格局一堆没前阳台。后阳台有超级悲剧小。到底哪里格局好然后为了偷快。常常整面连到地板的玻璃窗。每次看到都觉得不怕小孩撞破掉下去？宝佳可以买。有预算考量只能买宝佳也是很棒的选择。但睁眼说瞎话 说他格局好。真的听不下去。

楼上要前后阳台都大 就增加预算这么简单啊有些建案连前阳台都没有呢

拿Toyota比喻到底是杀小 Toyota车是所有车里面最耐用的 欧洲车东坏西坏问题一堆 Toyota可以开二十几年只换消耗品 而且又很保值 有钱人也会买 预算多的会买宝佳吗。。。我看过的宝佳格局其实都不差 至少比茂德的好很多 格局烂规划又差的我觉得是发哥==

宝佳格局可以了啦，，更糟的一堆

身旁的朋友每个都说宝佳别碰......自住搞自己

多少预算就买什么房囉！这没有什么好不好的问题，就像你不会认为夜市牛排跟A cut牛排品质要一样啊0.0

这个就跟苹果安卓一样，各有所好，没有绝对答案

发哥的天赋都点去梯厅了 没有留给格局就说每个人需要的不同 我买宝咖咖的时候我老婆也是跟乡民一样想法 结果我说你看房子看太少了 而且我们在顶楼 也不用担心被吵 你怕漏水？ 这个剩下的钱够我处理你能想到的一切问题 你不相信你装潢本业的老公在现场的判断而去信没看到状况的网友....但是我妈跑去附近买了格局烂爆的发哥新案 还怕我反对已经付了60几万订金才跟我说回到市场层面 这边问建商下面一定有人直接说删除宝咖咖跟发哥 但这两个建商就是很会卖你要说护航宝佳的都别有居心也不对 真的还是有宝佳自住满意的例子你这两个例子我会选前者 地段加上已购户分享

地段好 格局不要太差就可以了啦！小细节干脆就存笔钱以后整修，花的钱搞不好比花大钱买好建商盖的房子

发哥跟宝佳。选宝佳okay 但拿kia跟tobe自比toyota这护航太过宝佳很多后阳台悲剧到只塞的下一台洗衣机。要装滤水器 全热根本没空间 连晒衣服都没有宝佳可以买。但绝对不是因为他格局好 是因为他便宜地点好至于漏水问题就不提了。为了快速交屋。水电没牵好。也在验屋交屋

宝佳建案建案多 格局有好有坏 比他差的也不少

会说宝佳格局差的 大概是怪格局看的不够多XD

桃园中路看下来的想法 被批也不会是因为格局

但这也是一种幸运啦 不用去了解怪格局也没有必要

就是建案看太多 才看不上宝佳 这代表你看的都宝佳之流的 算了 我大概知道为什么了

所以楼上买哪个建商呢?分享一下格局给大家看看

要看格局 网络上不就可以了 您若不吝自住格局来秀一下让大家自惭一下也是有益的

住什么就不劳各位宝佳大大费心了。但我以为一层2户双电梯双逃生梯三面采光前后阳台是基本。其他不用多说宝佳建设 威震天下 格局一流 万寿无疆

那个楼上 不是质疑你就是买宝佳好吗 这样抹不好看啦

宝佳建设 威震天下 格局一流 媲美国泰。宝佳万岁万岁万万岁

只是宝佳被你嫌成这样 当然会期待大大买什么啊结果现在扯东扯西 问A达C 这样真的不好看啦

我帮你推爆

继续跳针 问A答C囉 嘻嘻

朝圣推。是篇只能赞 没有缺点的好文章

双拼还要三面采光的建案少吧

宝咖让我转增贷再买一间

这种算基本 请他房子怎么活

会买宝佳的人还有其他选择吗？有的话还选宝佳那也是蛮有爱的

可是我买宝佳 一层两户 双逃生梯 三面采光 前后阳台双卫开窗。这怎办

综合考量找适合自己的, toyota未必不如双B但市场给的价格往往已经反映了消费者的体验

我买的地点当初附近也是有三个建案在选，宝佳的格局是最好的。

买房要自己决定啊！跟你说宝佳自住好，结果你觉得不好怪谁？跟你说不好，结果你朋友买宝佳你去参观觉得宝佳好又怪谁？坦白说我不迷信建商，预售屋没盖好入住后，什么鬼故事都可能发生。买预售只能看地点，其他都是运气。

宝佳格局不错啊，采光2楼每间也还是很亮

宝佳绝对不只地点强，看够多案就知道他们格局不会出错

对我来说 宝佳的问题是 就算三机用林内,但也是工地款；厨柜大雅 ,一年就要修 。气密窗 风切声很大 ,玻璃薄薄一片,档不住屁孩排气管。中空楼板没屁用,厕所排水有够吵。你参考参考

听见下雨的声音

宝佳两房格局有的很鸟 但三房大多都很正规

有啊胜美上境住的很不错啊..

toyota就大众车啊，跟宝佳一样是适合只负担得起那个价的不是吗科科房跟车都很现实，整体来说预算就摆在那，举特例没有意义自我安慰真的不会比较好品牌定位就在那边

我妻弟买宝佳 一层4户 双电梯双逃生梯 4房2厅3卫全卫开窗 厨房三机林内 卫浴toto 主卧toto龙卷马桶washlet所有房间采光和通风都不错! 整体来说每坪1x万 竹北喜来登附近 这样的cp值算是很高了~~ 当然 更有钱的人有更高级的选择，但宝佳的cp值对于受薪阶级来说算是相当高了。 说它是TOYOTA 我觉得差不多~ T牌的最低阶款车品质…，宝佳的2房有些品质也就那样。 但T牌的大众房车神a有它的实力在(类似3房) RAV4(4房)cp值相当好~~