楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-17 20:15:06※ 引述 《angus850503 (安格斯)》 之铭言：
: 啊抱歉！忘记说我自身条件 25岁 年收90左右 目前已谈婚事 未来老婆愿意买房各出一半
: 两人存款大概刚好能买2、3房头期
自住买房考量的点会多很多，特别是目前非急迫钢需族群，更值得慢慢研究
你们最需要考量的第一点是打死不生顶客族或是有规划生小孩吗？只生一个还是不排斥一个
以上？？小孩出生之后是太太留职停薪照顾小孩，爷爷奶奶外公外婆帮忙照顾？？？ 从小
一路托婴？？小朋友幼稚园上学的接送打算怎么处理？？
这部分一定要先想好，因为对于你们小家庭的经济影响最大，比房租或是房贷影响更为可观
。再来是思考完这些细节之后，预算与经济能力能考量年份新的房子又兼顾学区吗？还是只
能二择一
。一定要仔细计算与评估，不然买的房子很高的机率会不符所需，例如买外围新屋觉得住的
很爽，等到发现孩子要拜托爷爷奶奶外公外婆照顾交通问题难以解决，上学接送问题除了娃
娃车没有其他解决方案（更惨就是连娃娃车都没的搭），才发现自己当初买房子的考量错了
很多房子缺点在一开始考量会觉得难以退让，宁可牺牲一些优点，但等到孩子出生被逼急之
后，才会懊悔当初这些缺点根本不需要在意，生活能压力小一点，轻松一点就好
再来是可能会换房子吗？如果短期有可能搬迁或是换屋，房租与装潢的成本计算起来哪个划
算
房市涨跌的趋势还有挑选房子保值机率是最后的考量，因为世界变化很快，现在牺牲很多买
了觉得一个保值的房子，到头来可能变成一场空，何苦来哉。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 20:24:00推 自住真的该早点开始看房 边看边讨论才知道需求
作者:
pavaro (^^)
2020-10-17 20:26:00这一篇观点超透澈 怕的是现在年轻人看不了这么远
作者:
flexin ((喘))
2020-10-17 20:36:00有小孩光接送就搞死你了XD推这篇 观念正确
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-10-17 20:43:00推观念跟先买好学区的房子 选择重心会转移到小孩
作者:
zaqimon (dream)
2020-10-17 20:47:00没办法 单身缘份到 9个月后奉子成婚 以前设想完全翻盘
作者:
kougousei (kougousei)
2020-10-17 21:02:00好文推个
作者:
isaian (isaian)
2020-10-17 21:32:00没错 观念正确
作者:
bms ( )
2020-10-17 21:37:00ceca大的文章没在看阿 之前他就在说重划区三房平车是刚性需求的物件 鼓励大家去持有 不就是这样吗
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-17 21:53:00推推推
作者:
CYZ2228 (Lin)
2020-10-17 21:57:00推推 有些建案主打学区不是没有道理
所以房价涨的好处就是 到时候换屋不心疼 还能安慰自己有早点买有屋可以换
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 22:39:00考虑小孩的话 就是考虑哪里离爸妈近是唯一解
作者:
awanlin (awan)
2020-10-17 22:46:00说得很透彻！中肯
作者: takako1014 (QQ) 2020-10-17 23:45:00
不错。没小孩不会想这些，接送才艺等
作者:
r7919 (richard)
2020-10-18 00:22:00很推这篇，真的是这样宁可选市区中古，也不要外围新屋，真的接送到翻
作者:
cklan (klan)
2020-10-18 01:52:00推ㄍㄨㄢˉㄋㄧㄢ
有小孩去住没机能的重划区 真的惨等机能起来 小孩也唸大学搬出去了 哈
作者:
tibau (磨练心智)
2020-10-18 05:56:00住哪都要接送好吗？不可能刚好住学校补习班隔壁。人生又不是只有一间房，有别的需求再换房就好。
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-18 08:10:00接送是天天的事，真的需要想好！有需求再换…如果有这么多钱，还需要来问何时买吗
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-10-18 08:31:00推
作者:
rusuall (rusuall)
2020-10-18 09:07:00推一个，原PO应该是有小孩，接送是个大问题
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-18 09:18:00原po还没结婚啦，谈婚事而已
作者:
baibi (vv)
2020-10-18 09:38:00有小孩且工作无法5:30下班，接送真的要考虑一下靠长辈附近较好。
其实保值的房子你讲的那些需求基本上都能满足 因为他就是机能好才能保值阿！XD不然ceca每次都说不推外围不就是因为机能太差吗？外围最大的优势就是新房子 保值买得起的通常都是屋龄20年左右
观念正确，有小孩才知道刚需要考虑的地方很多不一样住外围新屋虽然爽，但光每天接送距离长又塞车真的会抓狂只是时间成本就让人烦躁，更别说还有小孩的开销
想太多反而就动不了，买房不求一次到位，先有才重要，需要时可以旧换新、小换大，不然存款薪资追不上通膨
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2020-10-19 12:31:00d大的文总是帮网友设想得很周到，真是好人！