关于5%交屋款，爬文后还是雾萨萨
现在头期款20%， 贷款80%
有几种说法：
1. 头期款 15% 交屋款 5%，贷款80%
2.头期款 20% 交屋款 5% ，贷款75%
其中2 又分为：
2-1 自备款变25%（内含5%交屋款）， 银行只贷75%
2-2 自备款20%， 贷款80% (其中5%要等验屋通过后，再拨给建商)
如果是 2-2， 要如何设定贷款先拨给建商75%， 我们保留5%？

要自行找银行鉴价贷款，贷款8成，会先拨款至个人帐户，再汇出7成5至建商帐户，0.5成自行运用。据说不是每间银行都这样运作，至少我问到的中信、玉山、第一是这样处理。

不管1或2 都是建商要你降低交屋款的说法罢了....银行审核贷款金额只看鉴价和你的财力 跟你交屋款无关...贷款金额 银行会全部先拨到你户头 然后再将合约内的贷款金额转给建商，剩下的当然还在你户头...

首先自备款2成.3成建商说了算有可能你想要要求5%交屋款他可能要求你自备3成所以买方自备多，对自己也是好事