版上各位先进大家好
我的中秋新北看房
最后失败收场
还是没有碰到心动的物件
但是我躺在床上想的时候
才发现2个问题:
1.好物件我买不起
例如破850万的产品就很吃得很撑
即使房仲保证可以在合约上追加"没贷到成交价8成就取消合约"
我取消合约只要付双方共2000元手续费即可
我也要担心银行贷下来之后给我的利息有多少(我是首购)
不然租人的租金会少房贷太多
2.我能买的物件,都有缺陷
有的浴室超小
有的屋主恶搞装潢跟格局
有的跟小学之间只隔一条马路
有的二楼
这是否代表
既然我是胆小鬼而且经验不足
我真正该看的
反而是便宜但缺点是可以被容忍的物件
然后用适当的装修+便宜的价格出租给小家庭比较实在
这样也不用担心赌错的成本太高?
我会这样想
是因为我看物件到现在
发现又便宜又好的梦想根本不切实际
那种物件只出现过一次,但我当时犹豫而失去机会
然后又贵又好的物件跟着消失了
所以我应该干脆从鸡肋中,挑便宜且基本面还可以的物件还比较实在
至少我还可以省一笔现金下来
反正我也没种把所有的预算all in买房
只是就版上的风气而言
我好像太软弱了?
作者:
ccm0916 (没事多喝水)
2020-10-05 23:07:00便宜又好可能只是你还没发现缺点，就缘分没到 放宽心吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-05 23:10:00你看屋不够多才有这个烦恼你看屋够多就知道什么价格可以买到什么东西，进而决定你要什么
作者: zaza5566 2020-10-05 23:12:00
你的预算决定你的房子等级 有些不严重的缺点 可以接受的话就接受下去啊 不然你就再看个半年~一年再说例如邻近小学 有的人喜欢 有的人不喜欢 它就不算缺点
作者:
xhs 2020-10-05 23:28:00你还是多看看房，我第一间房子在中永和看了100间以上，看久就熟了，现在手上有四间，这个月刚买第四间，正在交屋中...交屋中的同时，仲介有好物件还是一样通知我 我也继续看XD
感谢各位先进打气,我之所以会这样想,是因为近来几乎已无物件可看,而且我也担心假如动作太慢,房市一涨我只会更吃力更后悔,所以很两难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-06 00:10:00怎么会无物件可以看..你把整区上下300万的东西全看一轮.应该有几十栋以上吧.
给ceca大,因为我的预算有限,也已经告诉房仲,所以我往上已经上不去,而且要再往上贷款也付不起若是要往下,因为我锁定电梯二房,所以下也下不去
除非我跳到另一个市场,也就是一房一厅,变成触类旁通
我买的是又便宜又好的房子，因为同样预算地点的全看过了都没这间好所以它就是我梦寐以求的物件，所谓“好”是要比较出来的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-06 00:20:00你多看不是为了买,而是知道什么钱可以买到什么东西.也许多看后你在回头看你会发现买便宜一点更有价值.
预算不够就是想办法挤钱 不然就是面对现实先求有这样
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-06 04:03:00850万是房子挑你 你没办法挑房子
作者:
Mroy (Roy)
2020-10-06 07:30:00其实租屋族对房子要求没那么多，比较怕遇到恶房东，你没要自己住实在不用那么在意你在意的缺点
作者: zetaj 2020-10-06 08:31:00
如果是出租，地点是最重要的，买在好地点（学区、商圈）不用怕租不出去，屋况整理整理就会很好租
作者:
gcnet (gcn)
2020-10-06 09:00:00跟挑老婆一样，有优点有缺点很正常
作者: Firenzea (firenzea) 2020-10-06 09:01:00
你就去多看看啊 破1000万的房子也可以看 看到你以后再看
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-06 09:01:00你如果是要自住应该是看错产品了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-06 09:02:00找坪数小一点的
作者: Firenzea (firenzea) 2020-10-06 09:03:00
租人的话 地点最重要 我以前租在市场旁 吵 但是捷运只要1分钟就到 真的很方便 只是租过这种的 我买自宅 对市场夜市旁或甚至就在夜市里面的物件 我敬谢不敏很多租客的心态会偏向认为只是短期租 有其他优点的话(像方便 便宜之类) 可以忍忍 自宅长住的话不一定能忍下去要租人就是算投报吧？
作者:
u4fu3 (chi)
2020-10-06 09:35:00你的预算在新北找的房子一定很多缺陷啊......
作者: Firenzea (firenzea) 2020-10-06 09:38:00
浴室超小看情况啊 以前租屋有看过一个在112后门附近物件(离捷运科技大楼站有距离 只是离112很近)楼中楼套房 浴室超小室内整体空间也小 我不喜欢 当时前房客是一对情侣我一个人住嫌小的物件 人家2个人也能挤 因为准备结婚要搬家不续租 所以房东要找新房客
这不是软不软弱的问题吧，感觉是划错重点而已，投资的话，只需要看有没有低于行情买到补涨，还有看有没有题材可以买到领涨，至于自住的话，上班方便就买了吧，不过就是个睡觉的地方而已
作者: anti600129 2020-10-06 12:40:00
先求有再求好，不要想一次到位钱没到位
作者:
foxs9 (moon river)
2020-10-06 13:43:00850你是想买哪？