全世界都在印钞，通膨跟着来，租屋族眼巴巴看房价一直往上奔，心中焦虑万分。去看房时还要不断被销售洗脑喊缺工缺料，只差没对我们说缺钱啊，你们快来买房阿，我要发大财！！！
竹北地区非常特别，投资客一堆，房都不用看就能买，真的想买的只能接手投资客，又要选建商，又要选户别，选择越多价格就贵，工薪族只有被扒皮。社区大楼有电梯，管理员收包裹，垃圾清运及健身房设施等各种优势下价格很硬，相较于透天，上面的优点都没有，但是公设少甚至没有，大坪数就非常吸引我们。因此打一开始我跟先生设定就只看前院停车，没有电梯的透天。看房将近两个月，我算非常认真看房，周间周末有空挡，不分白天晚上，预售屋·在建工程成屋，只要条件允许，我都会进去看，甚至进到工地。价格设定后，基本上我们就是锁定邻近竹北中正重划区
新埔仰德重划区及自强重划。当然也有看成陇，金狮绿狮及甜心重划区，但碍于某些因素，这里就不讨论。
以下就把我实际走过的简单经验再跟各位分享
补充一下为何当初选定前院停车，其实就是爽度，空间利用上会更漂亮，几乎都是最多4F，而车库停车都是 4.5楼。再者随便动则三四千的管理费，等于每月投资自住贷款可多带一百万的本利和，在现在低利时代，少喝饮料就有了
中正重划区
一方靓 新环街上，只剩一间前院停车，开价2000以上再加上装修，负担太大，但房型及前院停车非常吸引我，是我跟先生最想要的。
环北印象
销售说外观偏古典，车道前后是公园，无遮避，视野通风极佳，加上土地价格贵，售价锁在1630没得谈，这间是唯二谈价格至少三次以上。每次回来后我做了很多功课，实价登录查当区当时的土地成本，建筑履历看工程造价，溢价非常离谱，当然销售会有他的说法，用了各种方式谈，价格过硬，太不舒服。想着每天回家经过一排前院停车，回家要扛东西上二楼，别人前院停车的价格我却只能住中庭，这样住下去真的会快乐吗？？？加上溢价购买，未来如想换屋，透天转售机率在竹北区是比较低，如果价格上涨空间有限转手更不易，所以最终放弃了。
暖之丘
剩最边间贴著外劳宿舍，开价1400最后一户，房型也还行，但是最后一户停车不是很方便，销售强调他们都是高级移工，都是一车一车来回在厂区及宿舍移动。
补充一下中正重划区如果有兴趣建议一定要晚上九点，十点，十一点亲临现场。每条路多绕绕，目前观察由于靠新兴路算较早开发，人口入住较多，大概过了左岸庄园后会目前入住不高。外劳宿舍目前观察到是零星的在未入住的余屋前面席地谈天。未来等空屋入住后，他们应该是转往附近公园空地吧。另外劳宿舍旁边即将要开全家。道路规划及路灯都算舒服，后续发展应该不错，但是价格已经飙涨的非常离谱，因此银行的贷款成数这边几乎是8成，反而新埔有部分可以到八成五。
仰德重划区
玖木森
位置在主干道福禄三街中段，做工也不错，但坪数较大，价格相对也很硬，因此后续就没继续follow。
璞苑 一期在福禄三街前段，已完销，二期的理念据说也与一期类似，由于是设计公司及建筑公司一起设计，因此在屋内屋外的景观设计看得出来很用心，前院停车要价2000万以上，无奈超过预算太多，放弃。
青禾苑 算是仰得重划前区第一间看房，但当时看得不多，主要重心放在前院停车，除了没前院停车外，印象也剩最后一户在售，由于选择不多，因此没有认真听销售介绍。
乐慕朵
看上的是前院停车，地块是一个畸零地，加上临路冲或者壁刀（对面空地还没规划怎么盖）介绍卖房的感觉是工地主任，对建造工法及建材等暸落指掌，但回家后查了一下是台中的不知名建商且曾经办理停业过，诸多缺点，所以放弃。
理想家
目前前院停车及中庭户都还有，选项算这区里面比较多的，由于是工地，进去看起来空间感有点窘迫，但爬文说房子盖好之后油漆一刷应该又是另一个不同面向，因此这样看不准。销售是请永庆房屋卖，所以看不到建材用料等，简单询问服务费方式是可谈，我相信除了服务费外，价格让度应该也还有很大一段，没有销售中心应该要便宜不少才考虑。
悠游墅
主打筏基，目前除了一方靓及悠游墅，其他都是联合基础。基地后面就是青禾苑及璞苑2，前院停车已完销，里面也剩没几户，已完工预计交屋。位置在这个重划区最里面，基地对面是田地，视野不错，但晚上比较荒凉，右前方还有个废公园及停车场。房子做工看起来细致很多，但价格也是稍贵，应能谈。
育沣景好 目前一期完销，二期准备整地中，未来可参考一期的现状看到二期未来的样子。外观格局都不错。但二期明显上涨，因此先列入参考用。
小天使
临路跟中庭户面宽都偏小，想看成屋的状况可到自强段的旭正，可以看到内规配备，因做工很一般，接近大享容器，删去。
正翔璞寓 外观清水模，属于后制清水模，比较特别，但是不确定未来养护上好不好养护。厕所是在房屋前面，通风好，但隐私性要考虑一下，单层面积稍小，格局也不太喜欢，所以删去。
仰德重划区目前只有福禄三街比较热闹，加上地块不像中正重划区属于狭长型，中间街道常常会有壁刀等，但由于邻近竹北及未来大远百生活圈，因此价格将较之前也是涨幅不小。目前在建工程很多，选项相对也多很多，但相对要花比较多心思一个个挑选，用心一点价格上应还是有比较大的优势，因此接下来我将锁定这个区域内再细看评估。
自强重划区
本区最大建案属昌Ｘ，目前欧洲计画1已有部分完工即将交屋，做工嘛～不意外，屋外的磁砖贴砖竟然没让水泥收边，未来不知道是否会因此渗水，这个建议请专业人士评估。而恰好看房当天有下雨，三楼某间屋簷坡度做得不好，水往阳台反渗由于我们速度慢了一点，能选择的户型也不多，除非向投资客手购买，所以删去，此区可能要等群新盖好后再看看有没有其他可向投资客购入的选项。 另外本区也有部分小天使，面小河道，但道路非常狭窄，因此也完全不考虑。
此区就是被昌禾大包了，不在乎投资客转手或者品质的人可以考虑，但房子是要住的，验屋不想整天跟建商吵架，加上如果投资客手上余屋，多数的价差都是税金转嫁我们身上，所以建议想入手的可再多多比较观察群新有为及山本耀
综上，最近的看房心得