最近和女友要在高雄买一间房子自住
预算有限，主要都看老透天
目前有看到比较接近期望的有两间物件，开价都差不多
都是50年左右2楼增建3楼的透天
2间地点、周边环境都符合我们的需求，只是有几个状况让我们还在犹豫
A房：
卖家刚装修好，屋况不错
旁边有防火巷，屋内开窗通风
3楼增建，虽然楼层高度较矮，但有留一半露台（铁皮屋顶遮盖），
2楼也有一个小前阳台，另有隔2间雅房，缺点隔了走道造成房间都太小，但我们没有预算改格局，
直接入住也还算可以
门前是6米巷
勉强可以停一部小车
B房：
约四年前有装潢
外墙有拉皮，水电有重做
但装潢整体做的很丑很糟糕，许多管线都拉在外面，
1楼上2楼有一个夹层，高度不至于撞到头，但会让人感觉压迫
也因为夹层导致下方的厨房高度也变很低
2楼是整层主卧
但浴室在中间没有开窗，有装抽风扇
3楼增建整个做满
2、3楼都没有留前后阳台
晾衣服只能晾在室内，连水塔都在3楼室内
优点是店住，门口是街，骑楼可以停车
想请问大家这两间的状况，大家会怎么选
以目前自住需求来看
该选有骑楼可以停车的B房
还是选有阳台的A房呢？
先谢谢大家回复

1，高雄车位没到很难找 附近绕一绕一定有

A拆格局比B重拉省钱多了

如果你有车，车位满重要的，尤其下雨天你还要撑伞走一段会很烦，晾衣服可以买烘衣机解决，但B听你描述压迫感太重，建议再找找看如果依你标题回答，我会选车位，阳台虽好，但花钱用科技都可以解决

我也选车位

骑楼能停车只是没被检举 未来哪天大执法也是不能停

以起家厝来讲，如果你们收入不只这种层级的话，建议别买待积蓄跟年收都稳定一点，再踏入买房的领域别因为期待后续看涨而去买入勉强接受的房子，日后你想把他卖掉时，还是买不起好的…好的物件涨幅，不是不好的物件可以追的上

骑楼停车真要捉，应该会以取消税率优惠收尾

为什么不看公寓或是中古大楼呀，透天太贵了，50年的如果没有做过结构补强，住起来不安全A房屋况不错是真的不错还是看起来？？怎么听都像投资客的物件

只有2个人干嘛要住透天？同样的钱买中古大楼生活品质更好

买中古两房啊

透天的预算买中古大楼，还可以选地点呢

若打算先买起来，等结婚生子才要重新整修的话，选B

建议继续看

秒选有车位的

都不要 继续找

没写预算多少其实很难帮你判断 楼上这些也都是隔空抓药其实很不准++

同意楼上，没讲预算建议不准

谢谢大家的意见，预算大概是头期200万，其余贷款，目前还是以透天为主，家人较不喜欢大楼或公寓内文这两间开价都是11xx左右

六米巷要看有没有双边停车导致消防车进不来的问题

头期200刚抓刚好1000的房子太硬 更何况后续很多东西要花

50年的房子，结构没重做很危险，重点是后面没人会接

50年开11XX......是很精华的地段吗？

认识的买40年透天＋整个打掉重建1000w，你真的低估了50年透天的花钱，上估到1500w都有可能

头期200,买1100的房子好硬喔！后续就算不装潢还是有很多要花钱的地方，建议重新考虑

建议先去问贷款，50年透天不可能贷到这么多的，银行不是笨蛋

在高雄没有车等于没有脚

A该不会是河南___路吧

老透天要贷8成会不会有难度?

开1100买不一定1100，老透天业界会以7成估，但依贷款人的实力、银行和代书要8成机会还是不小的

50年开1100万…这是在买土地吧？

车位无可取代

绝对是B 车库与道路巷宽无可取代, 格局以后有钱好改

先询问贷款 老屋自备款要把结构的钱算入 200太少

骑楼停车不会被检举啦!除非压到人行道或者没留通道通行才会被检举,这google找一找都有大法官解释,别再乱传谣言

都不要

这预算直接买新大楼，50年的房子是要买来等都更用的吧？

原来真的有人愿意当50年古蹟最后一只接盘侠,看来放心不少

透天可以，公寓、华厦、大楼不行

50年透天要看地点值不值，我前年入手一间高医附近52年，21坪地坪，虽然有破千万以上但以现在借款利率来看利率再降，我都还觉得买便宜了欸

谢谢楼上信心加持，我正是在看高医附近的房子XD

还有50年老透天是可以贷8成的，但通常应该只有20年期也没宽限期，但主要看职业以及付款能力~