[请益] 买房贷款抵押权要设定普通还是最高? JSRF9999 PTT批踢踢实业坊

楼主: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 21:01:37

如题
小弟即将买房
想请问一下~
如果我的申贷银行有普通抵押权跟最高限额抵押权可选择
请问要选哪个比较好?
网络上爬文后还是有点不太懂...
普通似乎是比较单纯~
最高的话好像是方便增贷?
有实例可参考吗?
感谢

作者: niceswd (又被俘虏了ORZ) 2020-09-24 21:10:00

最高较好喔，灵活

楼主: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 21:14:00

爬文看到设定最高~如有其他信贷~银行会不涂销~不能卖房?

作者: ZhouGongJin (ZhouYu) 2020-09-24 21:28:00

好奇哪家银行会让你选择设定普通抵押权？承办是新人

楼主: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 21:34:00

台银的申请表单可以勾选~但可能要去临柜问才知道~所以想说先了解一下这样

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-09-24 22:36:00

我自己从来没作过银行房贷案件，是设定普通抵押权的。银行承办人员除非是智障，才会让你选用设定普通抵押权，那个有很大的问题。

楼主: JSRF9999 (å£¯æ¼¢) 2020-09-24 23:23:00

请问一下楼上~是因为普通抵押权不好吗?还是对银行不利?

作者: ZhouGongJin (ZhouYu) 2020-09-25 08:34:00

其实就像6F说的，正常没有银行会让你用普通抵押权，你的提问其实在现实中是没得选的。

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-09-25 12:53:00

普通抵押权对银行可能有利、也可能不利，因为担保债权范围不同。有兴趣就去翻教科书，慢慢研究啦！

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