两年涨100万！飙速的新竹房价连竹科人都崩溃
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房价居高不下，其中新竹房价因为竹科的关系近年来飙涨许多。有名在台积电上班的网友
于PTT发文，最近带两位刚进公司的“菜鸟”去看房子，两位学弟自备头期款约150万，不
料看了一个多月的房子后，让他们近乎放弃，20年的中古房，室内坪数小、没有装潢，竟
开价900万，而屋龄不到10年的就要破千万，有些地点不错的甚至还开到1100万，新房子
则都是1300起跳，都还是是两房而已。
原PO叹，虽然他自己已经买了房子，但新竹房价上涨的速度，还是让他相当傻眼，相同的
物件前两年比现在开价低100多万，而两位学弟原先打算买房子要自住兼投资使用，现在
则考虑干脆先买套房，等房价崩盘再做打算。
文章贴出后，引起网友热烈讨论， “现在不买，过几年后更贵”、“可以了啦，学弟十
年就还完贷款了吧”、 “气得点在于，这两年存的头期款追不上这半年的涨幅”、“慢
慢看房就是愈看愈涨”、“最主要还是这半年新竹房价炒的太夸张了，看实价登录，前几
年都是慢慢涨，最近半年很明显涨很快”。
也有网友分析，既然是台积电，再存个1-2年头期肯定没问题，边看边存，有合适的物件
就出手，不然怕是还没等到崩盘，自己先等到崩溃了。以现在外在环境及资金条件，房价
要崩盘的议题并不实际，以台湾房屋自有率85％来说，不太可能实现，但也因为很多人买
不起，建商想大涨也不太可能，只能说现阶段就是盘整状态，然后跟着通膨稳定缓涨。
淡江大学产业经济系前副教授庄孟翰曾指出，区域发展、就业机会大与人流带动新竹房价
是必然的，因此这几年有很多建商推案，虽说房市热，但其实空屋、余屋量也不小，而台
商回流、港人迁居台湾等也会些许影响房价。
庄孟翰说，竹科工作者在这居住、建立家庭，会考量到生活机能、小孩念书需求，因此会
选择好区段买房，可能不只买一间，保值性、增值性也大，不但可当作投资或出租，未来
也可传承给子女。
心得：新竹飙涨呀～～～