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内文：屋比房屋统计不动产资讯平台资料指出，银行抢房贷户杀红眼，不只利率低，“5年
宽限期”、“40年房贷”、“最高贷款成数九成以上”都出笼，甚至还有“阶段式还款”
的新方案，前10年只要偿还本金一成。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，全球印钞救市，资金泛滥，银行手上现金多到爆，家家挖空心
思抢房贷户，难怪寿险房贷市占的第二的富邦人寿决定自9月起全面停止新承做房贷业务
，等于宣告退出房贷市场。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，国内房贷本以20年期最常见，但现在多数银行都已提供30年房
贷的专案，而且在房贷利率方面，针对优质客户不论公股行库或民营银行，最低房贷利率
已经杀到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更仅1.19%。
过去只缴息不还本的宽限期，大多二到三年，现在包括全国农业金库、中国信托、彰化银
、高雄银、台银、华泰都提供可达5年的宽限期，另外安泰、日盛、中国信托更推出房贷
成数高达9成的专案，供民众挑选。
40年房贷目前有永丰、合库、星展等三间银行提供，宽限期最长为3年，贷款成数最高为
8.5成；另外，土银、ㄧ银、合库则推出阶段式还款，也就是本金偿还前低后高，限20-40
岁，前十年仅须摊还本金约10%，且仍有宽限期。
陈杰鸣表示，虽然不少银行房贷方案诱人，但建议民众，房贷月缴款金额在总收入3至5成
内者，在没其他更稳定、利率更高的投资管道下，仍宜选择20年房贷，不仅可以尽早还完
，相对缴给银行的利息也较少。
如果自备款不足、月收入不高、短期内有资金周转需求的人，购屋可考虑使用30年以上的
房贷专案，或宽限期较长的房贷，可满足低自备、低月负担的购屋需求。
另外，今年房贷龙头土银、合库、ㄧ银等官股行库，针对20-40岁族群，推出本金前低后
高的阶段式还款房贷方案，前10年只要摊还房贷本金约1成，对年轻人来说，不用担心买
房后，因为薪水还不够高，面临缴不起窘境，不失ㄧ项新选择。
心得：这不就来了,怎么会有人担心银行不做房贷业务?
前十年只要付1成,2000万房,前十年还200万,一年20万,一个月不到两万~~
人人买的起房,居住正义来了!!

跟你40年，在大你80年

真的要变火车头了

买在起涨点

别害死下一代...

朝三暮四而已，总额还更多，买房10年后才是负担最大的时候，这只是把压力拖到最紧绷的时期，一起爆

看来可以准备把最近交屋的房子拿去贷来买第二间房了

房贷快变成百年传家宝了

银行敢这样放，是央行的态度

国外都这样 很正常害死下一代？你现在不买房才害死下一带

现在看起来央行反向鼓励银行狂放房贷

政府扩大建设 银行全力作多 还有人期待跌?

银行不用鼓励也会放贷的，利率压的越低，放款量要更大才能追回目标营收

好房值得贷贷相传

https://i.imgur.com/nYpFDPK.jpg想太多，有谁住这种旧房子的请让我膜拜一下

政府允许啊 没办法抑制房价 只好把条件放宽 年轻人先买再说

=.= 现在不买 以后更买不起

可以第十年的时候把它卖掉~只是不知道会不会有违约之类的

这就爽到投资客而已啊

40年房贷 贷到30年跟你说房子是危老要更新

啧啧，赞赞赞

说不上爽，没这招大家也是转贷而已，说白点是银行被营收逼到了才不得不如此

年轻人有资金问题不敢买房,银行资金多到不知该怎么处理

况且，低是低的赢军公教优惠贷款吗

会有这样的结果好像也是正常的

没有下一代了 XD

投资客冲吧美好的未来等着你们

百年房贷，代代相传

这个七月就有了 还写全台湾独家 就某个王...银行

但银行又没胆去收购，银行资金规模更大，却不想揹这个风险