※ 引述《ffs (ffs)》之铭言：
: ※ 引述《alubasteve (poorguy)》之铭言：
: : 版上各位先进大家好
: : 在下正在看房
: : 跟别人交流时
: : 他们提醒除了物件本身的状态要注意之外(例如不要漏水)
: : 也要注意邻居的水准
: : 这点虽然重要
: : 但我认为很难去看了房就能当下了解
: : 恐怕要住了才知道
: : 至于他们讲的是否会互相吵架
: : 只怕先去蹲点观察都不见得看得到
: : 我唯一想的到能够看的地方
: : 就只有楼梯间杂物
: : 有的地方的楼梯间应有尽有
: : 有的地方的楼梯间就很干净
: : 不知道各位先进是怎么观察的呢?
: 邻居素质这个小弟略懂可以您分享，之前住在桃园某社区，（总户数约500户）：
: 走道楼梯间有没有放鞋柜当然是基本，但是也有各种情况可以观察：
: 1.有放鞋子、鞋柜但是还算放得整齐知道不要挡到走道：
: 这种邻居就还算是OK应该还可以沟通，有遇到的画，聊个几句就知道对方人怎么样，
: 但是要叫邻居把东西收回去可能还是有点困难。
: 2.放鞋子、鞋柜、脚踏车、置物箱、安全帽一堆杂物乱七八糟的：
: 这种的通常没救了无法沟通，晚上打电动聊天喝酒吵到爆炸你去沟通或是叫大楼
: 管理员去讲也没用，而且大楼管理员还会一付你怎么毛这么多的不耐烦态度，加上
: 小弟之前住的那个高楼层是轻隔间，所以遇到这种邻居还蛮不悦的。建议看到这种乱
七
: 八糟的状况，就不要犹豫了，邻居一定是我行我素，我方便就好的那种。
: 3.养狗：
: 这点比较见仁见智，因为小弟我很讨厌狗，只要看房子一定会先问有没有狗，然后可
能
: 走到邻居门口，这时邻居若有养狗的话就会闻到有陌生人的气味冲到门口狂叫，
: 老实讲养狗本身并不是什么坏事，但是只要那一层有人养狗，基本上走道就全部都是
: 狗的气味，等电梯遇到的时候不是对着邻居狂叫就是有尿尿、大便的问题，而且在外
人
: 眼里看起来狗就是狗，但是养狗的人会觉得狗是我的家人......所以不论是吵的问题
、
: 味道的问题或是咬不咬人的问题（“我家的狗很乖”），通常讨论都不会有交集。
: 4.小孩：
: 之前邻居小孩会弹钢琴，所以每逢寒暑假晚上就是小孩练琴的时间，这点比较难观察
: 得到但是建议还是可以技巧性问一下屋主。还好小弟遇到的邻居小朋友弹琴技术还不
: 算太差，还算可以接受，但若遇到那种技巧差的就惨了！
: 通常看房的时间如果是7~9点的话，可以在客厅仔细听听看楼上有没有小孩在跑步，
听
: 听看跑步的声音是否连续？是否可以接受？
: 5.抽菸：
: 比较老的社区大楼都是连通排气，因此当栋只要有人抽菸就大家闻香，之前开区分所
: 有权人大会的时候还有一位妈妈说自己小朋友会气喘拜托抽菸的人要有公德心不要在
: 厕所抽菸，但是抽菸的人才不管你去死还是照常抽，尤其下雨天在家闲闲没事做，
: 当然要来一根。
: 新的社区都会设计单层排气，这点可以问问看房种或是代销，如果是老社区的话可以
: 问问看有没有装逆止风阀，如果有装的话就逮表有这种问题。
: 弱势公寓的话则是会在楼梯间很明显会有菸味，因此看公寓楼梯间进去一定要仔细闻
: 闻看！因为公寓连管委会都没有，很多抽菸的人是没有道德底线的。
: 6.停车问题：
: 可以看一下社区附近停车的状况判断，很多社区外面都会有机车停车格，然后现在很
多
: 社区1楼又都是便利商店或是营业用，这时就会遇到汽车想要去买东西，直接给你停
在
: 机车格后面让你想出来出不来的窘境。当然你可以打电话叫警察，但是报案后到真正
警
: 察到场处理会有一段非常长的时间，真的急着要出门的话会直接让你缉盗脑溢血，当
然
: 如果有钱能够在社区地下室买到车位又另当别论。
分享一个遇到疯子的故事，小弟我之前成交一间大楼9楼，正楼下8楼当初是空屋；结果我
客户装潢好搬进去2个月后突然打给我说他快被楼下邻居（后来承租）烦死，三不五时检
举他走路太大声；小朋友踩跳，后来他们还去买专门的地垫跟拖鞋尽可能降低音量，还是
狂检举。
让我客户最后大爆走的是，某个周末全家人出远门七逃，住饭店；晚上11点多突然接到社
区管理室打来说
：楼下又在抗议你们家太吵！
我客户：！？他妈我家现在根本没人！督丢鬼！
后来我就请主委啊～经理啊～楼下的屋主啊（房东）
一起处理调查噪音哪来的，当然没查出个屁
遇到这种神经敏感到爆的萧郎比8+9恐怖多了；弄到你精神衰弱！
PS.后来协调租期降为半年，我帮8楼租方找到一间顶楼的房子给他们租才圆满结束= =