有朋友问价钱要怎出怎么谈价
谈价是学问
房仲要你加5万
你就开始哭穷要存多久才有5万
相反屋主也是压
所以你真的觉得谈价都是在谈价吗？？？？
如果你今天看到屋主
屋主自售好了开1200，心里980要卖
你出1000
你觉得会成交还是不会成交
答案是跟屋主自售买不会，保证涨到1050以上
跟仲介买会成交
信不信随你
我常说谈价谈的不是价
1.谈价技巧是拖时间，拖延跟屋主或买方碰面时间，但要快速结案
见面2小时只有3分钟讲价
其他都是闲聊找突破点
这学问更多
讲3天讲不完
我有过让屋主跟最高价差200万，屋主卖给我客户
2.再来所有丢的价都是要有意义
不是在实价多少你要卖多少，屋主赔钱卖你要照成本买吗？屋主低于实价卖你要实价买吗
？不可能
真正谈价技巧
金额要有意义，丢出去讲故事为何这金额
要有故事或是理由
金额出去要让屋主想这原因有无道理
如果只是出去不吸引他想，得到不可能
那只会越买越贵
所以非常忌讳为了省2万出无意义金额
3.列出房屋缺点杀价
这是最笨最儍
房子那么烂干嘛买
每个屋主都是我家不一样，你要卖也是
有人说你儿子女儿丑八怪你不火我才不信
要表现出很喜欢很爱，我跟你的眼光一样好
可惜我能力有限帮帮忙
4.跟房仲买卖不要把他当仲介
在那想他赚多少
重点你多少可以
赚多少他的事
把仲介当屋主或买方就好
跟他比心机
5.跟仲介买卖不用介意仲介说慌
仲介一定是两边满口谎言
游说降价加价，只为成交
上面5点做到位保证你买到很理想价