各位版友好：
近来有感希望有自己的窝，开始想买房屋自住
目前考量以下三个物件，希望可以得到大家的意见
1.荷兰村 顶楼两房（一间改和室，另一间也是和室地板跟书桌衣柜）
朝向西北
屋况良好，目前约略看下来要重新整理的不多（冷气*1；油漆；天花板的壁纸；电视；电视柜；电器柜；浴室重做）
开价498，听说已经降价过（568开始）再杀的空间不大，大概可以490）
2.荷兰村 九楼两房（完整两个房间）
屋况要整理的比较多、油漆壁纸；没附什么家具，床组沙发茶几衣柜都要买
开价568；预计可成交金额510
朝向东北
屋龄都是22年左右，浴室都无对外窗
都无车位，周边生活机能好
距离工作地点机车10～15分钟
管理费900多/月
3.竹北精工禅
比起上面两间的房间要大一点点；
浴室；客厅跟大房开窗朝东南
阳台跟另一间小房开窗朝西北
采光跟通风还不错
屋况佳；基本可直接入住
含机械平面移动车位一个及机车位一个
屋龄14年
户数少，管理费7000多/季
周边机能要靠机车或开车
开价798；听说卖得比较久，可能可以成交金额在700
竹北的整体比较喜欢，但是价钱较负担
荷兰村的就还可以，但是机能及金额比较不会压力大
未来短期都是自己住为主，可能会有家人一起，但不是主要的部分
想问问大家的意见
又担心是否有自己没有考量的因素
谢谢各位