楼主:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2020-09-18 21:18:12※ 引述《yeahbe (耶比)》之铭言：
: 大家好~
: 最近有想跟建商买新成屋
: 建商说如果贷款要贷多一点，可以用含装潢费的方式作为总价，
: 并把实价登录的总价“垫高”
: 但实际上建商不会给装潢，而是要跟建商签一张单据说退装潢费
: 这样对消费者的好处是自备款可以比较少（如可贷到八成五以上的）
: 想请教一下大家，请问这种事情是合法的吗？
: 如果不合法抓到会有什么罚则吗？
: 因为是第一间房，有点怕怕der
: 谢谢~~
银行又不是白痴
会参考实价登录
很多建商都用这样卖房子
然后最后消费者还是贷不到8成
一下子几百万拿不出来直接违约
你叫建商写在合约
你下面那些推文也没问你地点
地段总价
和你的收入
银行授信影响因素那么多
下面那堆隔空抓药的
到时候妳贷不过
惨罚15趴违约金几百万
谁负责？
如果没有贷款到多少金额
合约作废
他保证不敢写在合约内
代销仲介都一张嘴
答应的写在合约才有算
不然都是空口无凭
另外从法律观点
你这种行为和建商都是使公务员登载不实
有刑责的
有人检举或是建商被抓到
你也跑不了
没钱就买便宜的再换屋就好
何必搞这么累打肿脸撑胖子
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-18 22:34:00但新成屋整批房贷都用高楼层抓单价 你有买过就知道了整批房贷条件跟一般房贷完全不一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-18 23:07:00你要知道,以前买豪宅是可以拿钱的.买5000做价1亿,贷款八成8000万,拿回3000万现金一毛不花.今天这个都很客气了.不然张盛和干嘛推豪宅税..以前缺钱??去买豪宅阿...XD
这篇完全没经验，贷款跟建商配合的银行哪可能鉴价不过.建议买过房在po文
没有实价登录以前 AB 约根本是房地产交易的日常现在已经好太多了
作者: zaza5566 2020-09-19 00:20:00
你又知道鉴不过了? 当这建案全部都用技术约时 参考实价登录就会全是假的价格 银行这边只要无法提供证明说有技术约的证据 摸摸鼻子都会配合建商啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-19 00:29:00nope 新成屋整批房贷是建商根配合银行做出来的专案建商可能提供额外担保品给银行 只要你买的价格低于开价专案写保证8成就是保证8成 保证85成就是保证85成我是觉得这篇删一删吧 以这五年八年的状况 买价都是开价的9折以下 根本不可能贷不到 就算有特例也可以抓长补短
新建案这种状况都银行专案处理的 肯配合建商才会找进来
作者: eddie0729 (....) 2020-09-19 08:27:00
推文说的是正解,新成屋整批的房贷基本上银行就是认定8成鉴价是没问题的
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-09-19 09:50:00气pupu又要说人炒房了 真相是我还没上车啊
作者:
reiborei (reiborei)
2020-09-19 10:04:00跟建商配合的银行 直接看合约价钱八成 不用另外鉴价
作者:
flexin ((喘))
2020-09-19 10:21:00笑了
多年前买第一房时，台银只能贷七成五(利率1.84)，因为当时林口太热限贷(风险高)，但建商合作土银是九成,利率1.9目前全台都热，新房贷款八成不过主要是自己的还债能力。