Re: [请益] 预售屋实价登录

楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2020-09-15 23:23:55
※ 引述《chlorophyl (Passion)》之铭言:
: 现在预售屋转手买卖盛行
: 想请教版友或有经验的前辈
: 如果跟投资客购买预售屋
: 最后跟建商做实价登录时,
: 可以额外要求代书除了登录一手建商合约价之外,
: 依据权利让渡的私契,
: 再补登二手合约价吗?
: 如果不行(建商可能觉得那是屋主私下契约的问题)
: 有办法自行找代书地政士办理吗?
: 谢谢!!
我提供我自己的预售屋交易经验给你参考
我102年7月购入预售屋 951万
我在103年10月卖出1000万 当时建商的填写让渡书的时候 有询问我们"换手的交易金额"
让渡书上面也有记载交易金额为1000万
在实价登录104年交屋时记载建物第一次移转金额为1000万
我客户102年7月购入预售屋 937万
我103年4月份卖出970万 实价登录在104年交屋时登录的金额是970万
我听一些建商换约没有询问彼此间的交易金额 那可能就还是原始金额
有询问跟纪录 基本上会 update 你们换手的交易金额
https://imgur.com/a/mUjIMfU
打圈刚好都是我卖出的,所以可以跟你说,只要建商有询问你们换手金额,是会更新的

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