楼主:
duoht (心)
2020-09-15 22:35:36座标台北市，一家三口，有小孩后开始有了买房打算。
陆续看了好一阵子，内心原本最想要的案子之一有释出，但此时内心又开始犹豫。
原本找房子的考量就是蛋黄区，然后公立学区佳（个人不爱私立），10年内新房电梯大楼
，含车位，总价4000万上下。
这间释出的案件，几乎完美符合我的要求，五年内的新成屋，知名建商，学区极佳，交通
便利。但唯一让我犹豫的点在于空间着实有点小，实际室内使用坪数约18坪，格局其实被
划分为1+1房，厕所也只有一间。阳台另有2.5坪。
和太太讨论，觉得厕所只有一间，三个人窝1+1房18坪似乎真的有点太小，所以开始有另
外的想法，举凡如1000万买学区宅，其余3000万拿去蛋白区买正统规三房两厅，不知道版
上大家会怎么想？
补充
现居地其实室内更小，只有15坪左右，但因为孩子还小，目前还过得去。
公司和现居地都位于蛋黄区，但未来可能换公司，这也是令人稍微犹豫的点。
作者:
tibau (磨练心智)
2020-09-15 22:39:00长远打算正三房比较好小孩大了需要有空间活动，万一再跑出一个也够用
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2020-09-15 22:42:00
唸蛋黄住蛋白 接送就搞死你了 来回2HR起跳
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-15 22:42:00现在住多大？
为何不选学区内屋龄高一点的三房呢？ 我是这样选的 起码小朋友不用花时间通车 晚点出门
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-15 22:43:00工作型态？通勤与否？
楼主:
duoht (心)
2020-09-15 22:49:00现在的室内其实更小，但因为小孩才接近一岁，还没到爆走跑跳阶段，算是堪用。工作的部分，上下班都不需太早到打卡，我的公司距离现居地很近，走路十分钟，骑车三分钟。车子反而是太座使用，开车上班要30分钟。
作者:
tibau (磨练心智)
2020-09-15 22:51:00台北市立学校不差，不必要去挤大安区明星学校3000万台北市的蛋白区有不错的选择
楼主:
duoht (心)
2020-09-15 22:53:00感谢楼上大大宝贵意见
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-15 22:55:00考虑新北ㄧ环蛋黄吗？
作者:
tibau (磨练心智)
2020-09-15 22:56:00不建议为了学区买30年以上的老宅，20年后就50年以上很恐怖y
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-15 22:57:0018坪两大人勉强可，有小孩会觉得太小，东西多的更可怕，且大点就会需要一直带出门，但你们现在更小可能会相对觉得好。地点选离其中一个人近或是后援近，北市公立学校都不错，重点还是遇到的老师。
作者: carl777 (Carl) 2020-09-15 23:17:00
3000万买南万华新大楼正三房，1000万中正国中套房，接送距离都近以后去北车补习也方便
作者:
CCMC (CCM)
2020-09-15 23:24:00两人只有一间厕所都很崩溃了更何况三人，每天都在问躲厕所滑手机的老公什么时候要出来
买老屋重新装潢住起来挺舒服的阿 重要的是地点还有坪数 小孩长大周遭环境素质跟生活空间最重要 蛋黄区附近公园跟医院跟学校搬不走 贵的是土地 如果真的危楼到不能住 该栋住户自然会想重建
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-09-15 23:33:00投买两间一票 有小孩的话空间+收纳还是要考虑到
原po想买新房的想法也很能体会 都花到4千了 绝对想买新的才不丢脸 但就等于是花好几百万买公设了 每人取舍不同了
学区的重要性不是老师的问题，而是在那个大环境下同侪的影响，整个读书风气的带动，班上学霸唸书怪物的多寡，这些是在北车补习都得不到。而且地点地点地点的价值也更好房子的大小可以慢慢来不用一次到位但是关于学区的卡位没办法这样孟母三迁不是没有道理原po可以再多考虑考虑
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-15 23:43:00这总价带10年内的我觉得常常比新成屋还贵
作者: cji4284503 (HearMe) 2020-09-15 23:59:00
都已经有4000可以买房了，就别委屈自己买一卫的物件了蛋白区相信也一定能买交通足够方便又兼顾品质的产品
作者:
wowzz (wowzz)
2020-09-16 00:14:00请问多大才叫正3房阿
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-09-16 00:18:00学区房，你小孩才一岁，不太需要买啦，找人放户籍大多数的明星小学、国中都进的去，除非你要少数中的少数才要买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-16 00:28:00大安优质学区正三房平车 低标大安传家吧 5000万25坪室内
买2间南万华+学区套房，或买1间大安学区2楼40坪公寓
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-09-16 01:23:0018坪四千万，豪宅还是好窄
作者:
ppnow (no ways)
2020-09-16 03:00:00绝对绝对不要只有一间浴室
三人18坪一间厕所 我是觉得人生没有必要过那么极限又不是在拍黄金传说 何苦你买两间房啊是要小孩等同从小独立住宿喔4000来台中都能轻松选七期豪宅学区了
作者:
Djuda (死亡)
2020-09-16 04:27:00拼了啦 怕啥小
作者: u26921052 2020-09-16 05:00:00
北市蛋白区三房+1
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-09-16 07:02:004000万可以买林口的独栋豪华别墅要为了学区买18坪...
作者:
tskier 2020-09-16 07:20:00要台北市蛋黄区，预算有上限就只能取舍，空间较小或屋龄较大。只打算养一个，室内18坪是够的。但若无法割舍大空间和二衞，不是拉高屋龄就是往蛋白区。话说我妹2大2小一衞用了好几年也是好好的，台北的居住空间真的就是如此，不过假日放风的地方多，交通也方便，这个真的看人
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2020-09-16 07:49:00学区迷思无解，我要是有4000万就买蛋白区住爽爽，可惜我没有4000万
作者: topinal (小日丙) 2020-09-16 08:20:00
公校老师真心建议：读公校很吃运气
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-09-16 08:46:00楼主:
duoht (心)
2020-09-16 09:07:00由衷感谢大家的意见 非常有帮助
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:35:00我台大同学住大安区的比例极低，你不用想太多注重家庭教育多关心小孩重要多了我同学就我知道的没有单亲家庭长大的
作者:
volfken ( )
2020-09-16 09:38:00事实上就是有能力人的都会在小孩还小的时候在意居住学区
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:39:00公校老师其实不太重要考个好高中才是重点
作者:
volfken ( )
2020-09-16 09:40:00和环境 小孩还小 要住大豪宅爽爽住什么? 就还没退休
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:40:00也许会注重，但真的没用住新北的小孩不会比台北市差
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:42:001+1房夫妻两人都很勉强哪里够用
作者:
volfken ( )
2020-09-16 09:42:00当然我指的好学区环境不一定要大安中正这么极端就是...
作者: midmid 2020-09-16 09:44:00
外围老屋没人要，蛋黄老屋一坪100万，答案很清楚
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-09-16 09:47:00选台北蛋白区~3000多有新古屋~放宽一些屋龄换取室内空间
作者: midmid 2020-09-16 09:55:00
新北市优秀学生都跨区到台北
作者:
likeit (镜)
2020-09-16 11:01:0018坪真的太小了 小孩东西只会多不会少 学区觉得台北市不会差太多 个人造化影响比较大
作者:
sakeru (里昂~)
2020-09-16 11:44:00我没小孩都不想买一间厕所了
空间怎样都没办法省 且至少1.5卫 怕被笑就买蛋黄区公寓 不怕被笑就去买青埔豪宅
作者:
bmwg8 (G8)
2020-09-16 12:12:004000万委屈成这样，住郊区2000万大房，其他钱送小孩出国不是更爽
作者:
xatm092 (用心体会生活的每一刻)
2020-09-16 12:20:00推楼上，出国留学过个水回来，现在一堆同事都不是学区，但都转职到外商工作，一堆台清交成的，不见得薪水高
作者:
tibau (磨练心智)
2020-09-16 12:34:00三房格局，室内至少23以上。万隆 万华 3000万 都有不错的选择离市中心近 又有大空间为了蛋黄 去挤豪窄跟老屋 真的没必要
作者:
bmwg8 (G8)
2020-09-16 12:40:00送小孩出国唯一解，台湾人听到国外读书回来的，直接自动加成
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-16 13:14:00
你有钱买4000万的防 又这么重视教育的话 可考虑送私校房我个人的话不会这么重视学区 认为要看小孩本身 因为我跟我老公都不是北市中正金华那种学区的小孩还是自己考112一个亲戚小孩中正国中的 考到屏东的学校...所以我不会很执著这个 看自己小孩是不是读书的料比较重要认识的一个112教授 配偶也是教授(非112) 小孩送私校看个人选择
作者: turismo (forza) 2020-09-16 14:21:00
送出国比较重要
作者: mygapawa (大大力营养好) 2020-09-16 14:39:00
18坪不是问题 问题是只有一间厕所 管理室不一定外借有4000万 小孩也还小 还有时间可以继续看
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-09-16 15:36:00你可以买一间 孩子大了住不下时再去租大点的3房等小孩长大去外面念书 其实你们就可以住回原本的房子了
我是不觉得4000万给小孩一个可能不到3坪的房间，摆张床摆张桌子就满了有多好啦...真的注重教育干嘛不2500万买蛋白房然后1500万给小孩从小唸私校留学班，高中毕业直接去美国唸大学一路唸到PhD毕业在美落地生根不是更好也省得在那边挤窄门
楼主:
duoht (心)
2020-09-16 21:13:00可能吧 主要问题就是一个厕所
作者:
roxiang (天空之城)
2020-09-16 21:35:00别硬要买蛋黄小鸟窝 到底意义在哪？
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-17 09:05:00
会认为室内18坪不小的人大概生活简单吧 也蛮好的 像我就太爱买了XD 有看过某中古屋室内20上下 3人 夫妻+1小孩问为何想卖 说空间不够大想换更大的房子 房子里就是东西多 还有一台钢琴 像原po你注重教育希望小孩考上建北112应该很需要空间放书 买书给小孩看吧 虽然图书馆也很好不过还是有些好书会想买回家放著自己常常看的 需要空间像我公公工作上需要用 他的书就更多了 他是112的教授
作者:
katzlee (I wish)
2020-09-17 23:39:00厕所一间你一定会后悔
作者:
tmot (sdf)
2020-09-19 13:12:00只生一个当然学区重要，周遭环境也较佳，空间够住的话是OK