我每次都看人家说哪个地区一坪多少多少
但我一直不太晓得这怎么下去算
我只知道板上都说要总价扣除车位价下去算..
我是房版新手 如果问了蠢问题请见谅...
例如我是a户
总价买了1600 车位部分占了165 房屋坪数50
这样单坪是28.7对吗？
b户总价1570 车位部分只占了100 房屋坪数50
这样单坪是29.4
上面看起来这样单坪b户买的比a户还贵
但是总价来说a户却花的比b户多
我哪里搞错了吗??

没有错啊 车位价格和坪数就是定价技巧 XD

其实更无脑就是,你把它当两个不同生物.三房有车位,是一个生物,三房无车位,是一个生物.分开两个行情看比较好.尤其是非双北的其他几都市.因为建商知道你们爱看单坪,所以把车位卖很贵来押房子单坪.然后又把车位坪数灌大.然后你没注意到,现在建案大多都"强制"要买车位.为啥强制要买车位??阿就一个车位要卖你180万,跟新北都差不多价格..XD所以造成计算就很混乱.有些建案,小坪数,因为车位评述很大.所以建物27一坪,含车位变成24一坪(惊)然后三房建物一坪27,含一个车位变26但是四房23,含两个车位变成24...XDso...现在非双北,含不含车位在单坪上面有一大堆手脚在动.因此你与其要带着计算机整天按到手抽筋.你不如就把它们分开成不同产品去看.含车位跟含车位比,没车位跟没车位比.尤其是,车位被灌到天价是这四五年的事情.之前车位都还在120万.并且很多坪数可能都不大.因此会造成很多时候新屋算起来比新古屋还便宜的现象.但实际上,你用"室内坪数"和"总价"去看.新屋还是贵上1x%以上.这就是最近会一直遇到的,数据的诈欺.但你只要切开,有车位跟有车位比,然后用总价去比.你就不需要整天一直按计算机了.

c大专业

新竹很多都是灌车位上去

一个车位8坪10坪的，30万一坪车位就灌高240-300万了

双车位24坪....就可以灌水不少了

新竹车位是用来让没自己算的看起来单价比较低 ... XD