不知道有没有人看过这个建案？
我在台北上班，男友在竹科上班，已经有定下来的打算所以最近大概一两个月开始看房，
在这部分还很菜，所以想来问问大家的意见。
主要目前我有高铁往返台北的需求，我们两个的目标是1200万左右（2-3房），但不要宝
卡卡系列的～
有看了远雄铂悦、仁发喜悦、三上时上和金鋐微风，连苗栗的远雄新苑都看了，发现竹北
小房都极度抢手，去看的时候不是完销就是没剩几间可以选择，加了车位之后几乎就是预
算顶。
（走路上高铁的美梦破灭）
昨天看了一下金鋐微风，周遭就是田野第一排和中兴路四段，旁边还有个小宫庙跟一家7-
11，听接待处的小姐说基本上农地很难变更用途，对面的农地等了四十年还是不能盖，所
以应该就是田里第一排没错～
因为农地限高所以规划最高楼层就是4楼，大概38户左右，优点就是买这应该都是自住用
吧，投资客应该不会想买这吧哈哈哈～住户感觉单纯～
室内的规划在空间的部分可能因为之前看的房型格局都有点怪，所以我觉得房间方正，厨
房厕所的位置都还可以，正三房不是2+1房，2间厕所都有开窗，可是我不爱开放式厨房跟
没有浴缸就是了，建商有几个我比较喜欢的设计，软水滤水器、一键关闭家中电源、INNO
VA耐磨地板，至于附的厨具是林内三机和一个大烤箱（为何不是洗碗机XD），厕所是TOTO
的，窗户是大同气密窗，然后号称单层换气是防疫宅概念？
担心的点是选三楼的正下方是车道，不确定是否有噪音震动问题？再者是旁边田野第一排
应该是不会发展出什么机能？然后周日傍晚去看车流量满大的有点吵。对面是兆凌不确定
有没有空污还是什么的污染问题？未来小孩的学区好像有点距离？
目前还是看房新手，所以想知道有没有去看过金鋐微风的前辈想法及意见？还有要注意的
地方？
也是觉得1200万在竹北买房真的很硬啊～
（高铁上手机编辑希望不会变成乱七八糟排版）
https://i.imgur.com/DCFxCte.jpg
https://i.imgur.com/MdmxgMF.jpg
https://i.imgur.com/KE2WZ2y.jpg
https://i.imgur.com/bwXfMnQ.jpg
作者:
justya (ㄟ.......)
2020-09-14 18:51:00润隆系列呢？这间对面就是工厂，感觉不舒服啊
作者:
zo3i (2031)
2020-09-14 19:09:00农地常有露天燃烧 蛇 有人用粪便施肥老家附近有农夫用鸟尸驱鸟
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:20:00近十年建案有不是单层排气的吗
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-09-14 19:36:00走路上高铁明明就有隘口六街六家五路一堆丰邑宝佳中古屋结果看到竹东去@@
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:38:00老实说，为了不要宝佳宁可考虑竹东这种鸟建案，也是匪夷所思
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-09-14 19:38:00竹东别吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:39:00你们预算考虑又要地段，当然就不能太挑建商
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-09-14 19:39:00我真的是佩服代销,不受仲介法规管理,啥都赶讲啥都能卖
作者:
gs1511 (火鸽)
2020-09-14 19:40:00拜托不要...宁愿加一点看高铁以东
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:40:00要是我，宁可地段好的烂建商去看屋况好的也不要什么苗栗竹东
作者:
spsu (sp)
2020-09-14 19:46:00两年前高铁东走路到高铁五分钟才1100...现在买房的真惨(三房)
作者:
aoiwww (葵)
2020-09-14 19:48:00中兴路四段那边离新科很近了，跟竹东镇上的交集反而没那么多
作者:
alexndy (香格里拉在哪里？)
2020-09-14 19:49:00他自己本来也是农地吧 哈哈
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-09-14 19:57:00农地不能变更用途？因为新竹县大地主立委还没有买啊
其实我们都还在看啦～中古屋也有在找他原本是农地中的一间房然后改建这样周遭看起来是荒废的农地
因为离竹科算近，骑车一下子会到高铁所以去看了一下XD但因为他真的在田边我不太会知道上面提到的问题XD什么鸟尸趋鸟之类的
作者: howdo (lala) 2020-09-14 20:05:00
38户只有日班警卫喔
不要宝咖咖结果选一个更low的连地目都有问题，你们到是得宝佳迫害妄想症了，买这个我宁愿+50%买宝佳买房子不要人云亦云被骗去买鬼东西还自认为避开宝佳了
作者:
rich999 (rich999)
2020-09-14 20:16:00预算有1200何不考虑关埔区的一些小房新建案? 通勤的话可以骑车到新庄车站转六家车站搭高铁 生活机能也比较好结婚后有小孩 你就更能知道生活机能的重要性
我宁愿买精华区的宝佳，地点好要卖弹性也大，你买田边也没机能，要是换工作要处理掉根本难卖又没赚很多人买房都自限一堆不重要的硬规则限缩物件，几年后才发现那些都是不重要的
作者:
spsu (sp)
2020-09-14 20:37:00刚开始看房的都会说不要宝佳，但不知道自己只买得起宝佳切记，买房地点大于其他一切
作者:
kukujay (哭哭杰)
2020-09-14 20:40:00我也买金鋐目前觉得不错
作者:
tswen (T-swen)
2020-09-14 20:46:00地点绝对最重要
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-14 21:05:00
你这样还不如买宝咖咖。这种的没人顾很容易遭小偷
作者:
neal997 (neal997)
2020-09-14 21:20:00宁可宝x也不要烂地点
作者:
arbre (tree)
2020-09-14 21:38:00被田包围就是各种蚊虫 爬虫类出没...
还不如直接买二重 买竹中那带之后国中要接送超级麻烦
作者:
choping ( )
2020-09-14 22:03:00推 地点是最重要的
作者: sting47 (AK-47) 2020-09-14 22:05:00
我会直接选宝X中古屋XD
地段>>建商,宝咖咖超会选地.住起来鸟归鸟但起码有60分.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-14 22:40:00搭高铁上班 这预算其实建议宝咖咖吞下去比较实在这预算挑建商不切实际
搭高铁真的建议你买宝 每天省下的交通时间多睡半小时 附近学区交通都乐胜
作者:
justya (ㄟ.......)
2020-09-14 23:38:00我上下班都会经过这区，提醒一下真的满常有在田里烧东西的经过都超臭，话说，真的考虑这间不去看曼哈顿吗?走路也可以到小七，单价低很多，公道五也很好走
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-09-15 00:07:00只有我觉得这篇是业配吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-15 00:18:00叶配的话也太失败 不如中古宝咖咖他说竹科上班嫌竹北关埔都太贵还好一点
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-09-15 00:21:00宝咖咖也是有基本尊严，叶配实在不伦不类基本上竹东万华是不能拉进来新竹竹北一起讨论的
竹东的建案不分建商都超低规格宝咖咖随便也屌打竹东跟竹北的素质差距从国中升学率就看到出来了
作者: chi731022 (Good Life NEW。) 2020-09-15 01:26:00
查查地下有什么...
推楼上 先查查地下有什么再考虑自己能不能接受吧 言尽于此了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-09-15 03:55:00五年前买竹北高铁宝佳的 今天卖掉赚300 直接换竹北县三新房近2000万等级的 轻松自在 卖房时买方将近60组排队 竹五年前买竹东你今年要怎么卖？三上时上两房 宝佳后面 你五年前买 现在已经赚200万了而且省了五年房租 月租25000 省多少自己算竹东藏少女哪间透天整栋收租也才25000附近 怎么跟竹北高铁比啦格局家电跟房子盖的好坏说老实话是豪宅再去care 1000万左右的房子地点绝对是最重要的 你五年后好脱好才重要 买竹东稳死的
一觉醒来感谢大家继续热烈回复写详细就变业配吗？我只是单纯想问问啦烧稻草我有问过代销他居然说没有在烧...然后这个案子目前讨论起来我们是不会买啦谢谢大家意见～我们会继续看看之后请大家再继续让我问一下XD另外想问地下有什么是要看？毫无概念中是福地的概念吗？
作者:
horb (猴柏)
2020-09-15 07:59:00单层排气一定要有其实烧稻草蛮香的。应该是有连垃圾一起烧才会臭
作者:
spsu (sp)
2020-09-15 09:57:00重点是这预算在好的区域连宝佳都买不太到了
作者: eddie0729 (....) 2020-09-15 09:59:00
别买竹东买高铁区走路上班,买小两房也可 未来还会涨
作者:
jack58 (有信心)
2020-09-15 10:16:00竹东这的母汤 不管投资或者自住
作者:
justya (ㄟ.......)
2020-09-15 12:36:00不是说竹东不能买，只是开到接近新竹市的价钱真的不值得
竹东别啊 那边基本上发展不起来的，没有百货、没有大卖场、没有麻古，我宁可去买头份
作者:
achou67 (AutumnStar)
2020-09-15 20:53:00去看过 一查发现在断层带旁就不考虑了
作者:
rayxg (序顺不影响读阅)
2020-09-16 17:32:00那地点学区很麻烦喔