因最近打算在中部换房 看上几个新成屋 高楼层顶楼的物件
高度大约15-20楼左右 屋龄很新约3-5年
基本上view好 完全无遮蔽物 不会被吵 等优点都很被吸引
因上班时间非尖峰时刻 电梯问题也还好
但几个点有点犹豫：
1. 万一漏水 - 仲介说新大楼顶楼都由管委会解决，找得到人
2. 万一太热 - 看房时其实蛮通风 不会感觉太过热（不过看屋是下午非中午）
仲仲说目前顶楼都有做防水层 有隔热效果
3. 顶楼设施 -
有的物件是摆一个大型排风口 有的物件是花园
不晓得会不会有漏水或噪音问题 还是我过虑了
4. 转卖 - 预计住过5-10年后换屋 不晓得顶楼价格较高、买方也会有漏水太热疑虑
会不会好转手？
希望能像板上有住过新大楼顶楼的大大指教
或是有没有需要再多注意的部分（开心或不开心之经验）
感激^_^
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-14 17:28:00新大楼有健全管委会甚至建商口碑还不错的话，漏水的确比其他楼层好处理
作者:
alwang (暱称回来吧)
2020-09-14 17:34:00中午不是最热 下午才是
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-09-14 17:35:00基本上都跟你说的一样，顶楼隔热怎样也比不上其他楼层，就是下午比较热，但也不是什么大不了的事，冷气装大台一点就好了！漏水的事顶楼的确也比较容易遇到，基本上是要找管委会修顶楼最大的两个优点，安静/视野好
作者:
YukiTW (ゆうき)
2020-09-14 17:59:00然后就是顶楼的问题都是钱就能解决的人的问题那才难处理
作者: u26921052 2020-09-14 18:03:00
不愿再住顶楼了
很富豪是喜欢顶楼 视野好 不会被楼上吵 高高在上演艺圈顶楼名人：周杰伦、林志颖等新大楼又有管委会 然后顶楼通风好不乱放杂物然后钱又够多的话 顶楼选择不错啊人生的高峰 就该有间高巢
作者:
taohua (taohua)
2020-09-14 18:31:00看建商 好建商的顶楼很抢手 一般的 烂的建商就乏人问津
我从五月开始冷气还没有关过，电费两个月也才2000多，真心不觉得顶楼炎热是什么解决不了的问题
作者:
diasa (ad)
2020-09-14 19:27:00管委会涂防水隔热漆不囉嗦动作很快，水压有比较小一点，不
作者:
diasa (ad)
2020-09-14 19:27:00能接受就请人装马达，很好解决。住顶楼这么久，我还是不知道什么是马达声音，只有冷气室外机的声音，但，这每层都有吧。
马达声也是有 但还可以忍受（顶楼户路过）不过下一间不想买顶楼了 热又贵
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-09-14 20:02:00水压问题马达声都没遇过不过洗水塔时要关衡压泵不然会烧掉
住顶楼 加压马达统一放屋突 没噪音问题楼上没人吵跟视野无价
最热是下午没错 可是我小狗有心脏病冷气开24小时的这期帐单电费4xxx 难道不住顶楼的 睡觉或平常都不用开冷气
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-09-14 21:35:00电费四千多好贵
其他楼层天花板漏水固定在厨房浴室，顶楼每个地方都可能天花板漏水。管委会修漏水可不会帮你修天花板。
作者:
smaller ( )
2020-09-14 22:51:00好建商的顶楼很好卖啊 很多有钱人喜欢住最高的楼层
作者:
missin (EVO)
2020-09-14 23:00:00有太阳能板或是一些遮阳设计的可以考虑
作者:
lexis (呼呼)
2020-09-14 23:03:00楼上没人吵无价啊～～你怎么知道楼上的几户会是坏邻居，动不动晚上就拖椅子、搬东西，孩子快速奔跑～
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-09-15 00:01:00顶楼不要买就对，时间久了一定会漏水，除非直接加盖了……
目前住8年左右的 次顶楼 电梯机房低频音 到我这边都听的到我不敢想顶楼会有多吵啦 管委会 说这声音正常的整天嗡嗡叫就饱了
不找电梯厂商来看看吗第一次听说电梯机房声音吵到顶楼跟次顶楼是正常
顶楼除了通风外，其他的全是满满的缺点，别再相信新大楼顶楼会改善这种鬼话了
作者:
javis3021 (javis_hung)
2020-09-15 07:45:00售屋网一堆顶楼在求售..
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2020-09-15 08:41:00我就住顶楼~每次看到社区群组在那边喊几楼的别再拉桌椅小朋友管好~就庆幸自己买顶楼~朋友买非顶楼~结果他漏水~问楼上可以修缮吗~楼上反问你先举证真的是我的漏水~这要怎么举证~又不给进门
作者:
luckerty (放开那个女孩..@@...)
2020-09-15 11:23:00绝对不买顶楼，夏天超级晒，冷气都要大吨数，久了又会漏水
穷人住不起顶楼，舍不得开冷气当然嫌顶楼热啊一块好的食材不会料理就糟蹋了管委会不处理的社区快搬走吧，这已经不是顶楼漏水的问题整个社区的公设都没好好保养吧，小心搭电梯被关在里面
作者: kangta11 (Hello) 2020-09-15 12:34:00
等你遇到半夜恶邻居，就知道楼上有没有人差多少了
作者:
shiely (gap year)
2020-09-15 19:19:00座向问题也要考虑,就算不是顶楼,西晒也是很热
作者:
max5401 (max)
2020-09-15 20:51:00这要个案看了 不是新大楼顶楼就好 然后如果非豪宅 买太高的话 日后出售差价也会多喔 被砍比较多
作者:
shiely (gap year)
2020-09-15 22:49:00对,我看过30楼以上的价格都卖好低,高处不胜寒呀~XD