10年前1000万
贷款80%
头期200万
平均利率算2%
（1000+500）/2*2%*10=150万利息
500万本金已经缴
150万利息和10年租金差不多
投入资金
650万 市价 1500万 -150万租金
投入500万 市价1500万 负债500万
投入500万 净资产变成1000万
大约年化7.2%
理论上就是你投资达人的话
必然房股都买在必涨之处
当然也不用讲什么台积电怎样
因为有房的人
可以投资压房贷贷款冲一波
（逆向贷款2%内没错）
资本持续增加
不就这样
不管你做啥重点是有没有脑
如果是个超级价差仔，随时都能买需要说跌不跌吗？
超级价差仔看到3月必然抄底获利已经买好房了或是再多还贷款了
话说看空的你们不怕遇到小涨20%大跌5%？
房价基数可是超级可怕的
今年就是先大跌5%小涨20%然后再回档个3%左右吧 六都市区平均来看
现在随便啦，跟我一起追高粮食
一起重测左边历史资料做啥小有用吗？
buy the dips!
今年股票投资翻倍的话你还管今年房价涨多少，房价到年底再涨顶多2-3%
怕什么？今年只要投资之神附身就好
※ 引述《qzwxecrvtb (林口小仲仲)》之铭言：
推 H2: 少算了十年前没买房省下来的200万头期款这十年赚多少钱09/14 13:59
推 H2: 查了一下十年前的现在0050一股53块，十年赚一倍，刚好200万变409/14 14:01
→ H2: 00万09/14 14:01
推 amordelcor: 你真认真09/14 14:02
推 H2: 不过十年前1000万的房用信义大台北房价指数算，现在大概1500万09/14 14:03
→ qzwxecrvtb: 所以10年前0050一倍变成400万 房子20%就不止400囉09/14 14:04
→ H2: 所以头期款从200万得变成300万了，然后贷款变1100万09/14 14:04
推 H2: 不过坦白说过去十年跑赢0050的人不多啦09/14 14:07
推 luke2007: 房子含杠杆在里面09/14 14:08
→ H2: 但是上一波十年前买房的应该不少，刚好是今天四五十左右这一09/14 14:08
→ H2: 辈09/14 14:08