楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-14 11:26:34推文都说得有道理
房贷这么高的金额，需不需要烦恼未来
薪资变化甚至家庭变动，我个人觉得这个风险
是需要考量的
需不需要烦恼利率上升造成房贷负担增加，
我也不会说不需要，纵使美联储已经跟你说
接下来两三年他们不会升息了，至于升息后
房贷负担变化也有朋友算给你了
我觉得真正的观念最具风险而且要改的是
所谓“自住没差”的概念，对我来说
这个跟所谓存股都应该列为台湾财金常识两
大不可思议的观念
在房地产脱离长周期资产报酬alpha之后，
请记住房地产就算是自住，也一定要考虑到
未来出售的高度可能性
既然考虑到有出售机会，那再考量房地产上
就不是一句自住没差了，小从建筑品质，
再到格局与大楼规划，大到区位与位置，都
是必须纳入考虑
想清楚这一点，你就会发现房地产就是一个
可售资产，只是它同时对应了负债而已
房贷负担不起怎么办？工作变化怎么办？
家庭变故怎么办？真的不行，你就得跟孙正义
一样卖家底变现解决啊
怎么会觉得付不出来房贷人生就完蛋了呢？
自住没差阿，选到会涨的根本就没差卖掉也是获利 资本成长重点是要买会涨的 流动性高的 同股票
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-14 11:31:00我给的建议都是有能力一定要买，但不要硬买也不要随便买
工作变故就卖掉吧~只要不是买到奇葩物件，8折卖甚至7折卖应该不难卖(头期款扣掉)
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-14 11:33:00强者我朋友，二十年前买的还完房贷今年三月再贷出来入股市十年前买的三月房贷增贷进股市常常有股神说干嘛买房子，股市报酬率比较高，我也是笑笑真正会赚的人家是两头赚的，你的资金成本有房贷便宜吗？
作者: ethel617 (聆雪) 2020-09-14 13:07:00
确实没错，就算自住都要考虑到出售难易度，有时卖房理由是当初自己料想不到的
作者:
maypcc (The K)
2020-09-14 22:50:00的确啦 就是有人以为我们只投房市没资产配置