先撇除经济薪资等不讲
为何房价场线一定是上涨
要说房价不如说地价
会有房价是因为房子越盖越好，外加共享了土地
回到正题
时光回到民国40几年
政府全力发展经济 产业 工业
泰丰轮胎 来到当初荒地的中坜
南港轮胎 来到当初荒地的南港
新光纺织 士林纸业 士林电机 士林纺织 味王公司
来到士林的铁路沿线
力霸嘉新 食品 北投铁路沿线
台泥 黑松 润泰纺织来到 铁路沿线的市民大道
南港的台肥
中山区的大同公司
内湖的三阳工业
新北市纵贯线上的 太平洋电缆。勤益纺织。中和纺织。美琪香皂 东元电机 三洋电机
太子汽车。新燕食品 日立公司
板桥的远东纺织
中和板桥的正隆纸业 panasonic
新板的厚生。雄师文具 声宝等
新店 裕隆汽车
太多了其实当初都是去开慌
有了工业需要就业，有就业带来人，有人人就需要吃喝，赚了钱就需要娱乐，赚了钱就会
想要上班近。 于是行程了商圈
地价就要路上去
产业蜕变，加上工厂不适合在市中心了
变迁就有工业地变住宅问题
你说这些公司赚很多？？？他们没去这边还是荒地
就连土城看守所台北监狱也因为探监市场变市区
这是产业的商圈形成
到现在是规划造镇
当然政府盖了桥梁。公路。高速公路
怕淹水盖了提防
更简单例子。汐止
政府要解决汐止淹水。房价崩跌。居民痛苦问题
盖了圆山仔分洪道，中间发生未完工先使用，赔了几千万，但真的有用
完工后汐止房价喷翻天
做了基隆河截弯取直，因土地补偿搞出了大直重划
今天如果说上涨无理
政府很简单停止某项设施，让该区房价下跌，你会去买吗
最好操作有很好复原的，停用圆山仔分洪
你愿意住汐止吗？
不愿意就不用靠腰
所有的市中心房价都是因为产业发展 有了人 就有商圈，形成都市发展
要让市中心房价下跌唯有毁了产业 商圈 公共建设
不然是不可能下跌的
即便跌也是短暂因买贵的修正