请教大家，本人在8/30付十万元订金并签订预售屋预约单，预约单上标明预计9/7 10:30
签约，隔日代销告知要补足订金至二十七万才算成立，因此有补足此订金。
于审阅期第五天提出对于交屋款还有建材有疑虑，有通知代销，代销第六天告知
建材备注愿意改，但交屋款五万不会改。
隔天第七日，签约前一天，已过五日审阅期，与女友没共识后立马打电话给代销说要退订
，预计签约当天，代销说建商依法要没收我的订金。
后来打给消保官，消保官说依民法249条确实是可以没收我的订金，我反问消保官消保法1
1-1条不是说合约有30日审阅期吗？他确说因为还没有签约不构成买卖条件，故不适用消
保法？
请问大家消保官说法是否合理，还没签约订金真的会被没收吗？希望有经验的版友能提供
小弟一些经验，谢谢
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-09-12 00:37:00过审阅期 就是会被没收
过5天审阅了 依法是可以没收 好声好气去找建商协商吧。看能不能少没收一些
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-09-12 00:46:00审阅期至少五日
审阅期是”至少”5日以上吧，当初付订金的时候应该会给你签一张单子，看一下里面有没有约定审阅期是到哪时候，如果没有的话可以主张现在还在审阅期去吵吵看
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-09-12 01:29:0011-1是说30日“以内”的合理期间定型化契约有说审阅期至少5天 建商基本上站得住脚
作者:
opencat (opencat)
2020-09-12 01:56:00你自己也知道过五天审阅期了 只能说祝你好运还有审阅期也可以谈的 我通常会谈到14天
作者:
ppnow (no ways)
2020-09-12 05:30:00我觉得奇怪的是，前一天说十万，隔天又说27万的原因是什么
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-12 06:09:0010万保证退，27万一半一半。但通常没这么硬
作者:
tomars (称霸札幌前进雅典)
2020-09-12 07:02:00改投诉5%交屋款
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-09-12 09:05:00
不要退 改5%尾款
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2020-09-12 09:22:00审阅期是最少5天，最多30天在签完约后，反悔，才有所谓到，审阅期不足，争取全额退订你还没有签约，就是审阅期间。所以你是下大订的时候才拿到合约书吗？
跟他说对合约有疑虑，请他把交屋尾款改成5%不过通常交屋尾款只有5万的合约，一定还有其他条不符合应记载或不得记载事项，每一项都去比对一下，跟建商说都要改
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-12 10:09:00要求改5%，履保也挑出讲，银行贷款成数也要求写入合约。不是不想买，是合约内容不满意，针对合约内容，依公版去做更改，大部分建商都无法接受，只能退约，不过也不排除有好建商愿意全盘接受
不改就去跟消保官申诉，然后应该就会变成建商来请你退了XDD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-12 10:23:00不是还没签合约，为什么不能退
作者:
opencat (opencat)
2020-09-12 13:56:00超过约定好的审阅期 所以不能退阿
作者:
opencat (opencat)
2020-09-12 13:59:00不过超过审阅期还是可以跟建商谈谈看全额退
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-09-12 14:54:00你的订金到底多少 签约金又是多少
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-09-12 16:00:00过审阅期就是走诉讼流程
其实重点你们还在犹豫要不要买，最后决定就是要压在五日审阅期内，买房买车都一样 现在变话语权在建商那了 27万耶
作者: takako1014 (QQ) 2020-09-12 17:37:00
签约了就很麻烦了。说要改5%的是是还没签约，审阅期内有质疑的地方签了要再改东西真的就看建商心情惹再看了一次，你是签预约单，预约单上有注记审阅日期吗？没有可能还有机会
作者:
xhs 2020-09-12 21:44:00不用紧张，现在房市这么热，拿去卖别人就好了
作者:
SHINZI (梯啊ㄌㄚˋ怀挺~*)
2020-09-13 06:08:00跟你有点像 我是当天小订完直接请我签纸本约后拿范本回家看 但红单上面是写吉日吉时 只是最近通知某日前要汇款补足签约金 这样算尚未完成签约吧？
作者:
sing14 (阿咪)
2020-09-13 06:47:00请问你是哪一个案子？哪一家代销？预售还没签约，都可以退定金。