楼主:
logen (前しか向かねえ)
2020-09-10 23:01:16听几个亲朋好友讲到
感觉好像最近很多专业的2房东公司?
每天上591看有哪些新上架的出租屋
从里面筛选有赚头，地点好等的物件
跟房东签长约
再把房子小打理一下转租
中间赚价差
所以房屋租金也降不下来
因为有合理价的就会被租走转租
价钱就这样垫上去了
是蛮好赚所以搞成企业化了吗?
有人知道这种新兴行业吗?
作者:
cucugo (cucugo)
2020-09-11 09:24:00ceca想请问 那如果是跟他人月租做短期Airbnb 呢
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-11 08:49:00这个怎么想都不会是微薄的利润，而且无本生意，缺点是狗屁倒灶的事情应该不少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-10 23:02:00劳力财.....一般是建议,你自己有50间套房再跑.你在开始"顺便"做这个业务..XD如果你直接跳进来,几个震荡你就挂点了.房客不缴租金,破坏房子,开赌场,自杀.自杀那个万分之一不算.你只要遇到神经病房客造成你某些套房产品其他房客大量逃离你靠这个生活到时候没饭吃你怎么办.大房东的房租可不会跟你少要...你自己的房子遇到大不了就全部赶走重新招租.反正房子自己的,又没啥成本.但你二房东,利润其实不高,因此规模化前,真荡会亏损不少.
楼主:
logen (前しか向かねえ)
2020-09-10 23:06:00我不是要作这个啦 是想说怎么开始有这种公司 天天看591扫货
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-10 23:09:00仲介和包租公扩大出来的业务阿.你本来有50间,后来朋友有5间托你管.后来又有朋友有七间托你管.你就干脆当起二房东,直接开张说我帮妳们管..XD仲介也是,帮外县市客户买套房产品又帮他管.管一管数量多了,干脆专门做这个.
楼主:
logen (前しか向かねえ)
2020-09-10 23:19:00所以算是机缘巧合下产生的行业?不过那间公司似乎专作公寓 签下便宜的整理后找人分租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-10 23:31:00这一行是这样产生的,当然后来就有集团想特化他.例如之前不是再炒作那个某年轻人300间套房.那个就是集团想特化这个东西.甚至板上也有包租代管公司的"老板".并且延伸出,租你烂屋再帮你翻修改套之类的.
那个没量穷忙的就包租代管啊我上次放个591租屋 一个下午五家来电 我签约租出去后 晚上又一个打来 赶快上591关
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2020-09-10 23:41:00政府在推这个 还有税金优惠
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-10 23:43:00政府有补助,并且大多都是有一点基础的公司在接政府公宅做.
直接违法了楼上做这个利润相对少 大房东不懂行情的不多 人家买房赚了房租 增值 你只能赚租金的小小差价 好处是无本但是一旦遇到租霸 空租 破坏房子的情形可能就血本无归 所以要冲量 足够的利润cover掉这些事情有一阵子不是很多什么不买房包租术 大概就是讲这些吧我有客人租好地段整理后做日租的利润也不错 但就是怕检举
作者:
foxs9 (moon river)
2020-09-11 13:00:00搜寻 久久窝 好像是抽10%还20%