楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-10 22:42:02几个东西.
1.少子化问题是国安问题.
轮不到房价烦恼.
你国家基本劳工量不足,国家就被逼着要嘛开放移民,要嘛大量移工.
外加需要资金,所以必须吸收有钱人.
(台湾大小刚好同时需要劳动人口,也需要资本家)
所以在你少子化造成房价影响之前.
台湾土地上会涌入另一批人.
这些人,也要住房子.
所以无论它们会不会买房子,也会有大量的需求...反正不买也会有人买来租给它们.
因此少子化一值都是假议题.
经济本身就无法承受少子化的冲击.
就像经济本身无法承受房价长期下跌的资金收缩.
也像地方政府无法承受地价下跌他会破产一样.
2.薪水买不起房.
你看对岸的薪水和房价.
台湾离这个问题还很遥远.
不需要思考.
人民还有一大堆油可以压榨..XD...他们的忍耐度上限还非常高的..
3.日本...
就那个基本面公式.
租金投报 vs 持有成本(税金) + 资金成本(房贷利息)
日本改了税金,那自然房价会是另外一个"基准水平"
所以不可以拿两个不同持有税的环境比他们的房价,就像你不可以拿美国房价和中国比.
而日本大改税制,房价崩盘后.
这20年,他房价有没有也是一路涨上来都没再跌...XD
so...你改了基准点后,从新从那个基准点去看.
房价还是会因为利率下降和租金上升的原因,房价依然是一路向上不回头.
更何况台湾这种政府根本不可能去调高持有税金的地方.
房价每天都嘛是历史新高点....XD..
4.富人区贫民窟区隔.
你以完全功利主义,完全价值最大化效应走向.
当然将人民阶级化,地点阶级化,会有最大价值效应.
国家的钱可以更精准的使用.
但问题是...今天是民主自由当道.
所以...左派不会准...XD
然后因为选票一人一票的关系.
所以你还是很难将区域集中性拉开距离.
因为选票的关系,所以资金就会乱跑,资金乱跑就会把落后和低价的地方又炒高起来.
尤其这些资金成分是很混乱的,并非少数人持有.
就像当年台北炒到翻天,其中资金一大堆台南帮,员林帮,台商帮,绿卡帮.
大家顺着政府态度集中台北吵一波起来后,钱又散出去炒其他地方.
就像我家,台北台中高雄都有房子..谁在跟你对哪个地区有特别的爱..XD
哪边可以炒我就去哪炒....
你永远要记住,资本家是没有对哪个地方有爱的..一秒钟就可以离开,一秒钟又回来.
so...台湾目前要区域高级化还是很困难的...
除非台湾贫富差距持续扩大,并且更严重财团化..
才会有机会.
当然,如果你把台湾治安弄很烂,应该也有机会...XD
台湾治安太好也是造成地区很难有"真"贵族贫民区的主因.
美国就很明显...住好区第一个原因就是...
治安!!!!!!!
其次是"种族"!!!!!
再其他就影响没那么大..
对面一颗飞弹过来 看怎么涨 未来没有人可以笃定会涨会跌的..
台币崩溃 也没有人会买房了吧 直接通膨爆表 房子哪来值钱 住乡下比较好
对啊 只有某人才抱着台北门牌当宝投资客早就炒烂后离开了 剩下你花1500万去接刀不过...如果打过来 还再付房贷的人怎么办没办法去赚钱 QQ
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-09-10 23:14:00
专业推 现在越涨越凶
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-09-10 23:38:00政府现在就进行式了，一直放宽移工限制最开始移工只能待2年，现在最新法规是改成12+2年
作者:
space6 (bleech)
2020-09-10 23:40:00无法赚钱会是一堆人，房贷就不会是大问题
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-10 23:42:00移工我看以后大概会开放20岁做到50岁... 老了再自己回去中南部工厂一堆都以移工当主力了 周边租屋市场也活络以前工厂小隔间给移工住 现在要推厂住分离 那需求很恐怖
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-09-10 23:45:00之前有听过有的移工还会合资买房不知道真的假的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-10 23:47:00身分跟贷款很麻烦吧 越南劳工的话 可能挂越南新娘名下？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-09-10 23:48:00嗯应该就找外配做人头之类的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-10 23:48:00越劳跟越配有自己的小社会 有生意头脑的很多都能赚
我遇过直接租给黑工 在叫是警察的哥哥来抓 就可以拿走押金了肯定很好赚 前年新庄中正路又买了一栋透天
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-09-10 23:51:00听说劳动部有在研拟12年以上外劳有限制移民的草案因为台湾限制12年造成很多有经验的技术工无法继续待变相爽到其他需要移工的国家可以直接捡有经验的移工用
日本新加坡医疗没比台湾差，不选新加坡日本选台湾？选湾没好山好水，还有战争风险，选台湾的理由是啥外劳买房很有趣，台湾人收入比外劳高都买不起了做八大的外劳是知道每个月十几万有啦，其他的呢？人家宁可把钱带回故乡也不会留在台湾，回故乡多好买
作者: howdo (lala) 2020-09-11 01:03:00
台湾治安好医疗好 有钱就怕死台湾狠一点港人通通收 会被挤爆
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-09-11 01:41:00
并不是开放移民就会有人想来 日本早开了也没人去啊日本的人口趋势感觉很难救了少子化以后医疗状况也会改变 撑不起健保 现在的医疗福利会跟年金一样慢慢被删减
作者:
touchBB (CK)
2020-09-11 02:26:00推 一堆傻屌还在那边移民日本xd
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-11 06:37:00推推
作者: HandGrip (韩德葛里珀) 2020-09-11 10:24:00
跑乡下的电影还有鬼片跟僵尸片XD
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-09-11 10:35:00外劳哪会买不起房，桃园工厂外劳含加班月薪会到5万多，买电通市会买不起？（这区一堆外籍在住，三房五百多万就有）
作者:
aloness (aloness)
2020-09-11 13:14:00一样的钱，回他们家乡是独栋透天洋房…
作者: robert123 2020-09-11 16:05:00
移工最好跟你买房XD他们超省，赚饱回去娶妻享受天伦
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-11 16:06:00蓝波 XDDDDDD说移工超省的一看就知道不是老板我家请的 贴紧紧各种把家人弄过来 想办法拿台湾身分的然后我舅妈 就借钱给他们 让他们买房子 帮他们接家人过来感激涕零好不好 连存摺护照都放她那里 高手
作者: robert123 2020-09-12 11:18:00
呵呵，你有跟移工一起工作过吗？老板思维真是可怕...还好他们很乐天