※ 引述《openme (可以)》之铭言：
: 各位好
: 最近真的很犹豫，想听听大家怎么说
: 原本我跟爸爸同住，四层楼透天，十年屋。妹妹在外地工作一两个月才回来一次。但最
近
: 爸爸过世了，家里就剩下我一个人，房子目前还有贷款一百多万。
: 由于我爸走得太突然，对于突然要负担剩下的贷款对我们来说其实有点辛苦。妹妹刚工
作
: 没几年，又要在外地租房；而我自己本身是还有车贷要还。
: 所以最近其实很犹豫要不要把透天卖了，换一间三房的大楼。目前我们的房子预估应该
可
: 以卖850万到900万左右，所以如果可以买到600万以内含车位的建案，我们就可以不用
烦
: 恼贷款的问题。而且我一个人住四层楼，真的有点太大，光是环境清洁我就无力维持了
。
: 但是身边的朋友对于我这个想法都不赞同，觉得这样太可惜，毕竟南部人大多数都还是
喜
: 欢住透天吧。
: 未来因为我不打算生小孩，所以大楼空间对我来说不会是问题。但也还是会舍不得现在
的
: 房子，毕竟邻居们都很好，环境也是，搬到大楼不知道会不会有一些我无法预期的缺点
？
: 希望各位能给我一些建议，感激不尽。
: ———-
: 非常感谢各位版友的建议！以下补充原文没提到的细节。
: 房子是我的名字，所以没有继承税金的问题。至于贷款部分抱歉一开始没有说明得很详
细
: ，目前剩余的贷款是爸爸将房子作为抵押增贷的，所以利率部分没有房贷这么低，还款
年
: 限也只剩十年而已。所以才会想说卖掉的话是不是压力不会这么大。
: 目前算起来一个月大概要还一万五左右，将透天出租的话租金可能大概也就是这个金额
（
: 房子在台南安南区尾端），再自己去租房感觉好像不划算？
: 真的很感谢大家提出的看法，也有很多我没想到的地方！毕竟对于这些买卖事项都没有
经
: 验。卖掉换大楼的想法完全是基于不想负担贷款的前提，也觉得一个人住很浪费空间。
不
: 过以这个价格我能买到的大楼肯定也不会比现在的地点更好，而且之后也会有管理费及
未
: 知的邻居等问题...
我觉得妳只是不想住的那么孤单吧？
毕竟一个人住透天，不要说打扫了，晚上睡觉也会觉得怪怪的
依照妳的说法，我个人解读为将透天卖掉然后买大楼，完美的情况下还会有1-200万存款
在户头，简简单单过日子，对吗？
我个人想法是，并非不同意妳这样做，而是既然要做买卖，那就要仔细评估什么样的情况
下对自己最有利，而这个利是能让妳保持10-20年后再来看，仍是最正确的决定？
基本上我赞成乡民们的想法，大方向就是“不要卖”
不要卖，然后呢？
我的作法如下：
1.房子丢给仲介出租，房子在安南区，地段相当好，吃南科、永康，不用担心没人租，租
金至少要打平贷款月付金
2.在工作地点附近租房，套房、两房这种的，电梯华夏、大楼都可以，租金压在5000以下
3.将薪水分三份，一份房租水电手机钱日常用品，一份吃喝玩乐，一份存进户头，这三份
的比例自己拿捏
4.就这样过10年，假设一年存12万，10年也有120，到时候如果又有另一半，就可以考虑
买两房或三房
若像我这样做，没什么风险又能存钱，当然也有别种作法，妳参考看看