想请大家给点意见
目前看上台中两个案子
价位应该是差不多 差在大小坪数
（文心一号小一些）
销售状况：
文心一号大部分已售完
刚好有认识的朋友想要卖
惠宇MRT还未开卖
也不知道是否有机会能买到
不知道大家对于这两个建案会如何选择
怕把机会全压在惠宇
结果没买到还要再找其他案子又要一段时间了
想说给自己一个后备方案
其实也还有看到登阳建设的丰之丘
但是似乎卖了很久都还有很多户
就不列入考虑
感谢各位
1号选手
南屯区 国雄建设文心一号
-地点好
-离捷运300公尺
-公设丰富
2号选手
南区 惠宇建设 惠宇谦仁
-建商好
-离火车捷运500公尺
-中山医斜对面
作者: dpu (dpu) 2020-09-08 17:07:00
南屯优于南区
作者:
mmay (终于)
2020-09-08 17:08:00南屯首选登阳你可以看看01的文章有人有分享
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-09-08 17:17:00一个捷运一个铁轨 其实差不多啦不过南屯是优于南区没错 但我会赌惠宇看过国雄之前某案子格局图 我还是买惠宇比较稳
作者:
mmay (终于)
2020-09-08 17:25:00惠宇那3大栋面铁轨旁边也会盖满 没视野没栋距 只有满满买到惠宇的满足感小孩才做选择 两个都买（XD)
作者:
baz06 (baz)
2020-09-08 17:36:00惠宇的牌子是不错，但我会选1
作者:
hultese (hultese)
2020-09-08 17:46:00我记得1还有附装潢冷气？2的品牌>>1。不过1的地点>>2投资的话惠宇mrt涨幅应该会比较大，但如果是自住的话我还是选1啦。惠宇的品牌性还是没好到让我想舍弃地点的优越感
作者:
mmay (终于)
2020-09-08 18:10:00惠宇mrt还有涨的空间？那南屯不就喷上天了等惠宇的国资图呀
作者:
hultese (hultese)
2020-09-08 18:15:00要看他开卖日当天的价格
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-08 18:36:00
选南屯
作者: zxav4567 2020-09-08 18:55:00
1>2 建商差距不到可以弥补地点的好处 国雄的地点好多了
惠宇谦仁规划图出来了吗？看推文说靠近铁轨盖满，请问开始看图了吗？
这Case我选国雄南屯路的机能非常好往南500公尺就丰乐秀泰Costco商圈，往北800公尺就文
惠宇品质服务有保证 但他最近有些推案地点不太好 不是正对铁路就是临路狭窄
更不用说去美术馆就是隔壁五权西路一条路直线过去的事情而已，地点差距太大
推案量大 品质服务跟以往不同了 by同事惠宇住户口述
惠宇那地点开那个价格，完全保护了丰之丘跟一号，外围都35了，里面的还能不保值吗
丰之丘卖地点而已 建材普普 且楼地板听说不到18公分惠宇大庆卖35？我看惠宇国美馆也不到40
登阳丰之丘那建材配备等级是来搞笑的除却地点，大概就是首购宅等级...惠宇品质和服务有没有比以前差，这其实是要看个案，因为很多人都只是听说或看网络风评，而对它有不必要的美好想像，等实际体会才知道现实如何...
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-08 20:54:001 来当我邻居在地 30 黏真心推荐
1算南屯核心区了 离捷运又近 有学校(永春国小 万和国中)
作者:
opencat (opencat)
2020-09-08 21:24:00惠宇mrt的硬伤太大 铁道旁边 又离捷运转弯很近 肯定吵爆
作者:
hultese (hultese)
2020-09-08 21:55:00惠宇国美附近的市容太老旧我无法 而且明明离美术馆很远
作者: csshs (csshs) 2020-09-08 22:04:00
选1 价格差不多 建商差距不大 地点最重要
文心一号也在捷运旁，不嫌他嫌惠宇太近是哪招而且文心一号只剩一面还二面有视野吧，旁边将来都要盖大楼，大庆有双铁，捷运转弯处其实有段距离而且又是全包的，该担心的是台铁多吵，不过没有认识的你也买不到谦仁这个案子
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-09-08 23:29:00文心一号三房的格局 看现场感觉很怪...
作者:
opencat (opencat)
2020-09-08 23:57:00楼主: olgagaga (Olga) 2020-09-09 00:36:00
非常感谢大家的建议 我不太会用不知道怎么依依回复但是真的非常非常的感谢 对于都是预售屋来说实在很苦恼 谦仁的图还没有出来 也是在等中 但就怕再等下去文心一号也没了就也不用选了 QQ(前提也是要先有机会能买到惠宇）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-09 03:58:002我有去看过开35-4035可能是不好楼层的价格我后来根本懒的再去这价钱不行没得谈投资不会选2啦那什么地点卖什么价格
作者:
neverli (想睡)
2020-09-09 04:55:0035~40?! holy.............
惠宇谦仁那里开35-40，看PTT 或01，还是有人怕买不到???南区喷这么多吗？
说那有抗性我认同啦，不过嫌他地点差的真的懂南区吗？另外当初价格就是放出35-40的开价，当天折扣折2或3，现在听说房市太热打算没这样卖了
他的抗性是中山医和铁轨，这不就是跟地点相关吗XD 我觉得只是大家对于抗性或地点的定义理解不太同，没必要酸人懂不懂南区。
懂南区能干嘛，比这两间就真的地点比较差啊而且那边铁轨是开放式的隔音吧？ 有改了吗？
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-09-09 08:41:001
作者:
mmay (终于)
2020-09-09 08:48:00一堆房仲等著抢惠宇mrt就让房仲去抢吧
楼主: olgagaga (Olga) 2020-09-09 10:17:00
我听到的也是开35～40/当天会折扣2-3 左右之后也可能会盖大楼起来 捷运部分其实离轨道有段距离应该是听不到 主要是铁轨跟救护车声
作者: Celice (Celice) 2020-09-09 11:18:00
文心一号自住的话要看车位在哪一楼哦...
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-09 11:30:00你的需求是什么？两案规划不太一样，文心一号2房、2+1房都是小坪数。一样也是有面捷运，另外两面栋距都不大(隔壁国泰快盖了）。公设多，车道出路是小巷，一楼店面，B1规划给商家停车，还有上面讲的停车看在B几，是不是机械车位都要注意惠宇是3、4房，40、50坪左右，面铁道无解，只能买后栋，不过估计是4房在后栋吧，正面是对到学校那边，离急诊还可以。左边空地看起来有在规划了，右边幼稚园+汽车旅馆应该还会放一阵子。虽然门牌是南区，不过生活机能大部分在南屯，去东兴路大墩路比去大庆路还方便。
楼主: olgagaga (Olga) 2020-09-09 15:29:00
文心一号是B2平面车位 室内规划是3*2*2 ，惠宇我也是锁定3房 没意外也会是3*2*2吧文心一号那户应该会面捷运 刚好是角间一面捷运一面南屯路 但是想说楼层高应该引响会比较少 看了室内图格局真的不太好QQ
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-09 16:07:00锁定三房真的要多考虑，文心一号的三房真的惨，印象中还有的一个给你外推用的内阳台
基地位置距离捷运站500公尺，你要走十分钟是不是要检讨了？这位置就算不是惠宇也是热门的啦不过现在考虑要不要买谦仁也来不及了，没有认识的根本买不到这案子