各位好
最近真的很犹豫，想听听大家怎么说
原本我跟爸爸同住，四层楼透天，十年屋。妹妹在外地工作一两个月才回来一次。但最近
爸爸过世了，家里就剩下我一个人，房子目前还有贷款一百多万。
由于我爸走得太突然，对于突然要负担剩下的贷款对我们来说其实有点辛苦。妹妹刚工作
没几年，又要在外地租房；而我自己本身是还有车贷要还。
所以最近其实很犹豫要不要把透天卖了，换一间三房的大楼。目前我们的房子预估应该可
以卖850万到900万左右，所以如果可以买到600万以内含车位的建案，我们就可以不用烦
恼贷款的问题。而且我一个人住四层楼，真的有点太大，光是环境清洁我就无力维持了。
但是身边的朋友对于我这个想法都不赞同，觉得这样太可惜，毕竟南部人大多数都还是喜
欢住透天吧。
未来因为我不打算生小孩，所以大楼空间对我来说不会是问题。但也还是会舍不得现在的
房子，毕竟邻居们都很好，环境也是，搬到大楼不知道会不会有一些我无法预期的缺点？
希望各位能给我一些建议，感激不尽。
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非常感谢各位版友的建议！以下补充原文没提到的细节。
房子是我的名字，所以没有继承税金的问题。至于贷款部分抱歉一开始没有说明得很详细
，目前剩余的贷款是爸爸将房子作为抵押增贷的，所以利率部分没有房贷这么低，还款年
限也只剩十年而已。所以才会想说卖掉的话是不是压力不会这么大。
目前算起来一个月大概要还一万五左右，将透天出租的话租金可能大概也就是这个金额（
房子在台南安南区尾端），再自己去租房感觉好像不划算？
真的很感谢大家提出的看法，也有很多我没想到的地方！毕竟对于这些买卖事项都没有经
验。卖掉换大楼的想法完全是基于不想负担贷款的前提，也觉得一个人住很浪费空间。不
过以这个价格我能买到的大楼肯定也不会比现在的地点更好，而且之后也会有管理费及未
知的邻居等问题...

楼上 隔ㄧ隔租人呀

房贷转贷增贷把车贷还清你的压力会比较小房屋一买一卖交易成本很高 不是工作地点转换或举家迁徙不要随便卖 很多事情实际上可能没你想像的美好剩余房贷加车贷了不起250万吧 贷30年 一个月不到一万..

转贷设定30年加宽限期 把车贷缴清 千万别换大楼

四楼透天十年屋没那么低价

不要卖，楼上大大讲的有理，方法很好还车贷把贷款改30年100多万还的完的,毕竟大楼要交管理费还有好邻居难求.再者 这是你结婚本，你不生未必配偶不生...可以跟妹妹讨论叫她也出贷款钱大楼还要买停车位

你只要咬个牙付1、200万就有十年透天和车…到底有多难?就算认赔把车贱价甩掉，专心付房贷都比较好啦！

房子可以租人 养房跟养你的贷款

一百多万还好吧?

一百万很轻松啦 还能转贷个几百万来花做个独立出入的楼梯 234楼租人1楼自住

其他楼层可以租人啊这样就不会无聊了而且缴一百万就能有四层楼透天你卖掉不见得以后买的回来

四层楼透天换大楼，你是不是有病

10年新透天干嘛卖，100多万转贷30年，一个月4-5000付不起？房间随便租1-2间4-5000就够付房贷了好嘛房子一买一卖（800万总共2%+4%+税，要5-60万），搬家及添购家具随便都超过百万了，你这样搞根本负债更多

十年新透天一个人住到人在福中不知福，明明都还得差不多了XD

你要做的第一步就是去原贷款银行，说你要改成贷30年，然后等核贷下来变月缴4-5000，就是这么简单

看地点，还有增值空间先别卖，房屋增贷去缴清车贷

好邻居值千金啊

果然贫穷会限制一个人的想像力XD

说真的，还好你有发文问。板友回答得都不错

不要卖

看自己需求，干嘛听乡民的要是我就卖了，去更好的地段买个大楼的三房

人家就是上来问乡民呀！.....

原po是女孩子，一个人住透天危险，大楼有电梯有管理，比较安全。

不然上来问干嘛！

卖掉去东区买个管理好的大楼一样保值增值

千万不要卖，楼上一定是仲介

东区居民素质跟环境都比较好，生活机能也好找评价好的大楼，现在就可以开始找

一百多万两年就可以还完了吧

我如果不是仲介你要给我多少钱

好，给你10元买垃圾东区，而且人家干嘛听你的

原po应该是女孩子，竟然还有人叫她楼上分租，有些乡民的话，光听就饱了那干嘛听你的

听你的才饱，不会自己去外面租吗？你知道卖房子要4%仲介费吗？听你的才饱了

一个会说垃圾东区，用10元随便诬人是仲介，我看除了仲介费也没什么分析，这样的人建议值得相信与否，自己想想本来房子就是看自身需求

妳应该是把车子卖掉，透天出租，妳自己去住大楼运气好，连房租都不用付

继承卖出的房地合一税要算一下哟

正常都是起家厝不要卖再买一间大楼，不可能是换房的

不要卖，南部透天才有价值，而且才100多万的贷款，一个月了不起7000而已（我用150万、20年、利率1.3%下去算）

现在邻居好，想卖房去赌个不知道是圆是扁的整栋大楼邻居好坏？好邻居光这点就值上千万了。

建议不要卖 一百万称ㄧ下就还完了

要是我一个人住我一定卖掉换大楼

刚继承就卖的税金应该不少，也要考虑进去。用房贷先还清车贷是不错办法一买一卖真会多花钱。以你说的房价来看，所在地的大楼一定没透天保值，真的留透天较好

一百多万其实一下就还完了 真心建议撑过去最重要是一买一卖中间的现金照妳现在的状况是负担不了的妳想卖可能还没能力 但加油啦！！

增贷然后贷款30年，用增贷的钱把车贷还掉，负担会很轻

100万还不起？现在想买透天还不见得有钱买勒，卖掉以后一定会后悔

如果真想住大楼，就把透天出租，用租金来租大楼可能还有剩

来这问你要小心仲介洗脑，租人也是不错选择

不要卖真的是良心建议，可以整栋出租然后去外面租大楼或是延长年限还贷款

房/车贷剩多少、房子所在县市稍微讲一下，大家比较好评估，以我住过云林的看法，劝你不要对乡下华夏/公寓抱有憧憬，很多时候建商都是不知名的，连管委会能不能正常运作也是个问题。而且未来性来看，透天的地是自己的，只要同地区的大楼涨，透天一定涨更凶。不论是房子分租、车子卖掉、兼两份职、转贷增贷，方法很多种，加油！

南部谁要租透天呀。还不是要改套？

我是透天派的，但原PO既然是女生且不生，那要考虑这栋透天还想住多久，如果打算一辈子住在这，那前面几楼建议的增贷是不错的路，顺便整理一下装个电梯，毕

房子在什么地方，PO出来说不定很多人会想买 （包括我）

竟女生真的较易骨质流失且运动不足，打扫问题看房贷减轻后能力如何，可以请清洁公司打扫，或各楼层买个扫地机器人，每周你只要吸楼梯间就好

叫人卖掉去买东区大楼，还说不要听乡民的只能听他的.....透天才是保值，撑一下就过去了

剩100万掐一下就还完了

至于大楼，大楼其实类型也很多，优缺点都有，但最大的问题还是在邻居好不好吧

真的还不起就增贷去还车贷

卖掉透天，买市中心新大楼三房，选我正解

把房贷时间拉长到20或30年，轻松许多，不过年轻人车子不要开太好

一个女生住这么大 疯了喔不要有透天就比较保值的迷思，地点才是重要的

我会卖，一个人住透天老了很麻烦。

真的不要卖！可以分租减轻房贷负担，有安全疑虑的话就整栋出租，自己去租大楼一定有剩再帮还点房贷我老家快四十年的五楼公寓我都舍不得卖 因为地点好你这才十年的透天，还有未知的买卖成本，未知的未来邻居不划算啦～～～

透天出租自己去市区租有车位套房，根本还有赚...

女生ㄧ人的话 换东区或北区大楼绝对是正解

南部哪里？高雄？看高雄王收不收

隔套租人

管理费跟习惯问题，我是觉得房贷弄个20~30年不用担心认真要考量的是对妳和妳的家人便利性的问题

这不是便利性的问题吧！不便利就去租外面呀这种透天不能卖，房价持续井喷，现在卖是智障吗？重点是房贷才剩下100多，房版一堆仲介在洗脑

为了一百多万房贷要卖房?每个月房贷比市区套房还便宜耶比市区租套房便宜

还开一堆分身

笔记~

撑一下就过去了，加油，毕竟是老爸辛苦留下来的

就算要卖也要确定价格合理

女生一个人的话就卖掉搬去大楼吧! 男生的话不要卖

剩100多万 找些业外收入才10年屋 还很新

先出去租小间的屋子 原本透天隔一隔租人 等出租出去现金流也ok 再买一间公寓现在房屋利率实在是太低了 不借可惜

有办法转贷变30年期吗 那就轻松很多

同cindy 还是要考量个人规划 每个人需求不同

女生一个人也是不要卖啊

你要做的是处理贷款，不是卖掉房子转贷30年期+1

如果利率太高就重贷转30年期

我会想卖欸　背着房贷压力（虽然不大）住一个不适合的

一百多万的房贷也撑不来的话，你换大楼的管理费我看也很辛苦，另外不要忘记，新房子的税金非常高，考虑清楚

去loan版问转贷啦 谁在贷10年期啊...

千金买房，万金买邻。现在邻居也不错，剩一百不用卖贷款整理的方式上面有很多人推荐。主要还是看到你说格起来租人也不愿意的原因那你可能没想过住大楼需要跟大家共同做什么的时候更多

我是觉得透天估8.900问题比较大，不要被骗了馁

如果你那边地段好出租，把透天出租每月收个2~3.x万还房贷还有剩，然后再拿几千去租个自己想住的地方就好啦。之后等增值，未来老了卖掉当养老金一堆人存钱想买房租人等增值，你有现成机会却要直接放弃……ps 卖房要给仲介费，缴土地增值税买房要缴给政府契税，大楼缴管理费

10年透天南部900万 高雄的话我只想的到林园...我个人建议是不要换啦 透天的增幅空间更大更何况剩100多而已 跟银行要求宽限或延长就好

我的话，绝对不会卖，才剩100多万，一个月缴一点就有十年透天，很难再买回来了

透天租人，去租大楼住阿~~~

其实只要邻居好住的舒服，你都没必要换地方住..

剩一百我会撑，我会从"用一百买到透天的想法去执行". c

我觉得看你需要耶 今年帮乡民卖掉一间安南区7年屋透天

找银行谈

不能卖车不想隔套，那就整栋出租，应该够你另租一间小的

但是有两个 你的房子还有贷款吗 还有你家人要分钱吗

想办法 别卖 以后会后悔

撑过，您手头的就是"资产"，持有汽车反而是"负债"

高雄桥头、仁武、小港开始都还找的到10年900万的吧

贷款改30年 整栋出租 自己租小套房 很多方法 别急

现在撑著 未来的你会非常感谢

建议跟家人商量看看 谁出那一百万 或是合出 名字都挂

一百万的贷款 你把换房心力拿去增加收入就有了

一百万每个月大约5000元贷款吧 就当租房子囉也不错不过安南区也蛮大的 越靠近前端 海佃安和北安安中价格都可以卖得不错 看你需求囉

透天4楼出租搞不好可以租到2万，傻傻。自己另外再租房住就好

千金难买好邻居啊 何况你又是透天 才差100万其实还好

可能原PO不想一个人住透天吧~

才一百万就还不了？是24岁？

南部来说 透天保值 居住来说 大楼大胜想想你的人生比较重视什么 自己就有答案我投大楼一票

不过你跟你妹应该一人一半?后续贷款跟登记要谈好啊

丢阿 上面推文的iele大确定不是房仲...因为他是我客户但说真的 被拍卖的也不会只是大楼阿 透天保值不保值是看地段喔....如果10年透天900万 这一两年的周边成交价是这样 可能是要往中间去了 那边本来就蛮空的离市区可能蛮远的 如果晚上出入或是自住会怕正常

卖掉跟妳妹分一分比较实在

如果是常常换屋 不是起家厝 没啥情感 或是怕睹物思情楼上zx大也是个好建议

其实看原文原PO应该是想卖了换大楼，只是怕有什么缺

卖掉假如要分你妹，应该不够付清买大楼呀，只会背更多贷款吧

点没想到，其实爬文很多讨论，大楼的缺点有时运气运

你现在卖的价 以后很难保证可以相同价买到 建议别卖

原po应该想买到大楼 主要还是管理员吧还有不要再说南部都买透天了....现在台南多的是不想住透天的 如原po说的打扫跟居住空间太大 有钱人也不一定会想住透天 尤其年纪大的 蛮多一个平面可以看到人

房地产很重要,100多万的贷款满容易还..若搬到大楼,你得缴管理费啊. 你就跟妹妹把后面缴的贷款明细记录好,以后俩人

如果你是要搬去妹妹工作的地方买房一起住那倒是可以卖

确定不会住一起后再卖房,然后钱分一分..

大楼还是比较适合各年龄层的居住

是我我就整栋出租自己再另外租一点小一点的套房千万不要卖阿!!你房子的价值不在透天是在屋龄才10年才100多万就能换到新透天不管在哪里都非常划算

出租，然后自己去租大楼或是套房啊

继承吗?要考虑房地合一税，看是旧制还是新制，差很多

房仲才会希望你卖，呵呵

本板很简单 跟自己意见不对就先骂房仲 XD

傻眼，没几个考虑原po的居住需求，一个个在键盘教原pk做投资客原po

不然就是明明不是房仲 先把人家打成房仲

出租有风险如果变凶宅

一个个搞不好连安南区在哪都不知道

没考虑吗？不是一堆叫他出去租吗，傻眼什么

我才傻眼，人家房子本来就是买来自住的，现在就是一个人

建议你去转贷 但是一个月一万多 抗一下你有几百万的资产已经打趴很多人了QQ

住四层楼太大，有建议整栋出租自己另外租套房啊

*扛

要不然你是住哪台中大安区还是台北大安区

甘你啥事

台南有些地方很难出租知道吗

人家一开始有说台南的安南区吗？

笑死，说仲介要提告吗？

好啦好啦 iele大不是仲介 我是仲介 说我说我 XD

我说垃圾东区你要告我吗？

你现在卖了过几年没加个几百万买不回来的 辛苦几年撑过去就算以后自己不住也可以出租多一笔被动收入

要也可以啊

来！欢迎！互相告去看看哪句可以告

要吵去练舞室去吵

别吧 有啥好换 才一百万....大楼管理费每个月都要缴 还有公共环境问题住过透天在住大楼根本不习惯那么小的房间当作你花了一百万买一件透天 心态换一下就好啦一个月环一万五其实还好吧 你如果要卖台南其实超好卖 南科工程师很多 十年屋其实大家都很有兴趣

我妈住惯透天 现在去看大楼建案一直嫌人家房间太小 XD

未来善化还有软件园区 台南房价才要开始喷 建议别卖十年后你就笑呵呵忍耐忍耐忍耐 加油 一百万真的一下就还完 一年存25万四年就还完

你只要做一件事而已 就是去银行转成贷30年 结束搬家重新适应新地方 新环境都不是小事情旧的地方如果住得舒服旧不要乱动转贷30年稳稳住 三四楼就当日用品仓库用 END如果真的很想换也先去转贷30年 先减轻负担 可以好好规划后面的事情 有压力的时候容易做错决策 先让压力减压才是重点

我会建议换大楼，单纯我不喜欢透天！爬得要死难打扫，而且你才一个人；换个三房好住多了！

这无所谓住透天好或住大楼好的问题 重点是要先让自己有时间空间想清楚所以我对你现况觉得只有一件事是要先急着做的去转贷 设定成长年数 拿一个好一点的利率~

我同学就住安南区阿!!透天不会难租啦~而且又这么新...

100多万还款感觉很轻松啊～(我都800万贷款在身上了)

别卖 你那间是宝

别卖 回忆无价，且人生变化很大，有房有个底。出租整栋，住出租套房，出租赚的可抵房贷跟租金。等房贷还完再考虑下一步。

撑过这一百万难关 你光凭这楝可以屌打很多同一辈的人

一个女生赞成卖掉换大楼，减少空间，用管理费换收发包裹、垃圾清运、有管理员的安心感很值得雨天追垃圾车或超商取货搬回家整个狼狈时会心累死台北人看透天都怀疑扫地机器人是要一层买一只吗

我家透天一层一台机器人阿～～总共4台

所以住透天Wifi也是每层都装吗？！

找中间楼层装WiFi AP就好啦，干嘛每层装？

你卖了，未来要买房的机会太低，绝对不能卖！请咬牙撑过去你大不了以后把这房子出租，自己搬去小一点的房子

同样是女生，建议换大楼居住品质跟安全都比较有保障

一百多万房贷改20或30年都好, 不觉得需要卖.

1百多转贷好一点的，然后透天整栋租出去可以还房贷然后自己租房子住也是挺好!!

可以找更低利息的银行转贷，未来要投资可以拿来当担保品

明明有资产可以买自住房自己装潢成符合自己需求却为了未来增值要贷款年限增长+增加租金花费去换到底为什么买个让自己舒服的自住房也要考虑投报

资产已经在手，不考虑投报才奇怪吧？重点是只剩一百万这房子原PO也没觉得住不好也会舍不得，邻居也好留下来十年后想换想继续住都可以，卖了若十年后想法改变可是买不回来了，真的这么有把握十年后不会觉得可惜吗

透天租一万五缴房贷，自己住大楼房租算一万，等于你只要付自己房租就好，十年后贷款缴清等于你租屋不用钱，每个月都还有净收入，怎么会不划算

你们的前提是她房子若增值卖掉买不回来如果她换买的房子未来增值幅度大于现有的房子呢？

那你不是又跳回去讲投资了 原PO也说市区大楼可能买不起贷款缴剩一百万的房子 入手价跟现在房价两回事吧一买一卖还有很多隐形成本 如果手上没现金可能还没办法卖

没有相关房产知识概念的原po要怎么预测未来房子增值幅度，请房仲或代销拿药单？

而且想住大楼可以租啊，透天租金直接抵房贷差不到哪去买房要不要花时间看房 租屋要不要花时间看房当然选一个自己未来最有利的情况，进可攻退可守

如果能力允许拼一下建议透天留着不要卖

透天跟大楼实在无法比，真心觉得撑著缴完我自己是预算不够只能买三房，你是有选择的，当然是透天

如果是独栋透天可以留着 不是就随便了

不考虑未来要换什么房，你现在只需要花100万就可以有这间房子，未来不用负担房租、房贷时，薪水好好存，也是可以提早退休，过自由的人生现在换房、买房的功课对你来说可能太困难，那就想的单纯一点吧

换大楼的管理费缴得更痛苦 XD

看推文真多暗黑兵法....别换就对了 除非是一千万再换

现在重点是原po一买一卖现金根本不够 好吗然后卖掉之后妹妹不用分？？ 分完还可以买大楼我是不信原po会上来问一定也是很警慎 好好冷静考量一下目前的状况 大家只能给意见搬家要钱 买家俱要钱 整修要钱 都是现金好吗

一堆无理头的一直叫人换....推楼上说的

其实女生就是爱花钱 想到一个月一万五要给房贷就很不开心 不能随意买彩妆买包买名牌 所以也才会有想要住电梯大楼又不用缴钱的方法

想住大楼就去租就好干嘛卖

一买一卖成本太高了

干嘛卖：因为可以不用付租金就能住大楼其实她不在意最后能剩多少钱的资产

透天卖掉很可惜耶 你去租外面 透天租人

他老爸在意，老爸辛苦那么久才买的，不能随随便便就卖吧而且只剩下100多万捏一下就过去了我敢保证原po信箱已经几百封仲介信了洗脑洗到爆炸

讲现实一点 六百还含车位的大楼 邻居不用期待太高

税金, 买+卖服务费, 大楼的管理费...等等一堆钱, 然后原po的透天只剩一百多万房贷...很好选吧？

大楼楼上楼下漏水吵杂的 你有钱都没办法处理

千万不要……住大楼的我每个月管理费就快吐血

这算是老爸留下来的财产吧，这么轻易卖？

所以我才说 怎么会一百万就嫌重我又不是叫她卖的那个文章自己提的 不用烦恼贷款问题又是女生 我上面已经分析完毕了～

照文内看 4楼透天当初其实也才你爸跟你住而已

卖掉再买只是资产移转不能算变卖吧那这样老的走了签都更的晚辈不也是随便变卖家产

怎么当初就没嫌太大?? 我是觉得原po就只是想把房子处理掉拿到现金方便而已 若是这样的话就快卖一卖吧否则太大哪有什么问题? 了不起3 4楼封了不用不去也不用扫百万贷款一个月才几千而已 会担不起?新大楼管理费每个月也是几千耶 这就负担得起了?

卖掉 换三间公寓不就好了

才一百多万你扛不起？不会把车子卖掉继续扛吗

果然女生跟男生想法差很多 男生想的是未来 女生常常纠结现在

转贷一个月5000左右而已，3房大楼管理费也要几千了吧

不要卖...租出去...自己找小间的住也好

话说有点好奇 台南三房我以权状坪30估+1车位 600买的到?台南有这么便宜喔? 是在台南哪个区域阿 有点好奇

房子卖掉还要缴所得税…

可以在市场上先挂看看，然后债务方面试试借新换旧

如果真的要卖记得试算一下新的房地合一税..

台南大楼600含车位...屏东都没有这价格了

她有说有车子吗？600买的到 我朋友都看台南300-500万的大楼预售屋

地点很偏600就有啊，怎么会没有窗外望出去一半都是田的那种地区就有了

龙崎? 南化...? 那种地方也不会有大楼啊...

台中也买的到6xx的大楼喔，总太及清水的远雄

房子拿去租人，然后把收到的租金去租大楼，顺便继续存钱

600全新的买不到但东区三房加平面车位20年左右买的到上个月才成交一间~~

台南连永康的新大楼都快破千了

再忍忍阿!台南房子正在起飞,安南离园区不算远

台南很多乡镇的边陲都是满满的田啊，台南旧市区跟永康只占整个台南小小的一块面积而已现在建地难取得，以前的什么养鸡场还是田间聚落内的小巷都常有建案，有闲情可以多研究

留透天阿，剩100万都负担不了的话，新大楼每个月缴2000多管理费就不心疼吗

有透天也有华夏，不过没大楼就是了

原文有说含车位600万以内阿

卖掉，买两间2房，一间租人很快财富自由了

透天租人 另外租小间的住

找银行转贷，就算只有20年，100万一个月只要缴5000，又可以保留房子。不要短视近利卖了，你保证后悔一辈子。但我是你我就会转贷6成30年出来，透天出租还房贷。贷款出来的部分先把车贷还掉，剩下当头期去买一间2房精华区生活。一点当包租一边享受生活，还不用还浪费成本的车贷甚至2防跟妹妹住一起，他还能省租金存钱，资金是很活的，没几个人有一栋房子可以继承，会不会理财一线之隔而已

唉～苦口婆心相劝，年轻人一定喜欢先享受看到大把钞票享受几年后剩下0有些年轻人拿到钱后会先换台进口车无贷款可拉风多了

安南区很大 如果是靠海的边边地带 自己一个人住的确满怕的 好不好租也不知道

台南真的好便宜 羡慕

赞成卖掉透天换买两间大楼两房，一间自住一间出租两间以上房产才有所谓的财富自由，不生两房就够了

透天租人 去租一间小套房住 多赚到的房租缴房贷很快就缴完然后你就会知道住大楼/公寓有什么优缺点 到时再考虑要不要买大楼 我大楼公寓透天都住过 觉得这辈子除非财务有问题否则不会考虑大楼或公寓 各种奇奇怪怪的问题太多了住大楼住得很烦躁 但每个人考量跟感觉不同 无法一概而论住过才知道

我哥十年前卖掉高雄透天600万,现在涨到1600万,他后悔死了这十年也没存到1000万呀~还不如留着等增值再卖

爸爸留下来的，不要卖。

大楼要考虑：花钱买公设、可能被楼上吵，停车位花钱买的每个月还要清洁费，住了30年，透天还有地，大楼有什么？

千金买房 万金买邻

还在分什么居住需求跟投资哦，自住就不在乎资产涨跌了吗？除非套牢才会用这种自住没差的话来自慰

真的建议住好好的不要换，大楼问题更多而且无法自己决定

不要卖，安南区有潜力，真心建议。咬牙撑一下。你去查一下安南区的人口数及学校数目。你现在父亲急过世心很慌无法有正确判断你的邻居很好更不能卖

一百多万除非增贷利率超高，不然就是您个人薪资太低，才有压力，您应该把车卖掉，减轻车贷压力

很多人搞错 不是房贷100万 是还有10年100多万的房贷一个月缴1万五负担真的不小

透天出租。租金至少要能打平贷款。另外在公司附近租房住。十年后贷款还清你也住了十年的公寓或大楼。再来考虑住回透天或是卖透天或是转住大楼

现在年轻人租个套房都要一万多了~~结果缴个贷款说负担?

房子租人底房贷 自己租屋找个8000左右 妹妹回来也住的下10年后要结婚也能再回去住 或是卖掉也行有些人建议增贷那些手法都是比较高手 一般人理财不适合

房贷一百万还剩10年 但是利率高 所以一个月1.5w没错啊本来就该谈转贷

还是诚心建议你不要卖啦 用转贷的方式拉长年限把压力降低 可能一个月缴10000内就好你如果想要换新建案 600万含车位除非2房 3房基本上没有透天的优点在土地建物都有 增值幅度大 更何况才10年很新而且买卖交易中间要负担的成本很多 以你现在没办法解决你现在的透天就是资产 你的条件比起同龄好非常多了

当然不卖 一来一往成本高 无法预期的意外也多 一百多万省一点还过得去，上面也讲了转贷就好，不会骑机车就去学阿，要过的好当然就要付出

不要急着做决定，先沉淀个几个月，之后想怎么做再说。到时候的想法会更扎实。

到底谁说大楼的居住品质比较有保障，以前隔壁八嘎囧整天抽K烟，你还拿他没办法

住大楼缴管理费跟缴贷款差不多,我有钱也不买大楼宁愿买透天换大楼绝对会后悔缴贷款跟管理费比应该差不多钱了别脑弱

你真的犹豫就多问长辈的意见吧。大楼久了就没有价值，留着透天吧。多少人想买透天买不起。

我也是安南区人，卖掉7年屋龄透天买东区大楼想好自己想要什么最重要，我不想爬楼梯不想再住安南区，趁屋子还算新，卖一卖，拿去付头款身边还可以剩一笔钱可以去生更多钱，生活压力降低很多大楼也是可以保值，朋友十年买400万，今年卖800万 25年屋

一百多万 增贷还车贷 了不起两百万 二十年一个月1万

ptt版友果然有情有义