两间房在7月交屋后大概装潢整理约到8月多
内部就整理一下后自租其实市场真的很大
也许17000对很多人来说似乎很高？
但是大部分套房好点的都已经开到7500~10000了
这间全新家电地点好，是真的很多附近工作的人与朋友一起合租
事实上带看大概约20组上下，当然最后选择了两组出租
出租金额17000元 平均计算大概一位8500元 (低于行情拉)
https://i.imgur.com/cNvn99I.jpg
买房出租是一种杠杆，但是相对风险小的杠杆
合计
头款+代收费+装潢+家电 合计约 170万
每个月银行利息贷款约4300元
出租17000 -4300 = 12700元
12700 * 12 =152400 / 1700000 = 9% 报酬率
当然如果直接用购买的房价计算 = 4% 报酬率
最近也很少去股版
因为帮老妈换屋后旧屋要出售还要帮忙置办家具
会换屋是因为房子也旧了27年屋
希望帮妈妈换一间更加明亮宽敞的房子
然后避开三姑六婆的轰炸XD
负面的人相处久了就会跟着负面，最好方式就是直接带离开
让我妈去接触年轻人的生活，自然他就会跟着年轻起来
新屋是买给妈妈的60岁大寿礼物
小弟从小清贫人间冷暖早已尝遍
如今这间新房委托给设计师让他与老人家讨论
希望做一份孝心，届时再来发一个开箱文XD
当然对一些人来说是恨炒房拉
不果小弟置产买房出租应该不算炒房吧@@
小弟在房版文也不少
但是希望每个人都能好好的用数字去计算出对的答案
媒体新闻某某名人，其实他们拿给大众看得答案
都是为了自己的心理小九九，不见得就是属于你的方向
共勉之
孝顺的钱，一定要花