请教一下
预售屋转让时
如果前屋主的合约价是A元，转让后赚了100万。
所以有另外跟屋主签一个合约，A+100万
请问在跟银行贷款的时候，银行认定的价格为何？
1. A元 - 前屋主的合约价。
2. A+100万 - 后来的合约价。
3. 银行鉴价 - 银行鉴价认定多少钱，就是多少。
如果答案是1 A元的话，
现在新竹的预售屋的转让风气这么盛行
第二手买家，除了要被前屋主赚，
还会面对贷款贷不满8成的问题。
如此一来 承接预售屋转让的买家 非常的吃亏。
我心中认定的答案是3+2
银行鉴价后，如果>后来的的合约价A+100万。
就会认定A+100万元，如果小于的话，就以鉴价为主
请问实际上银行会认定何者价格。
谢谢

应该是1，正常情况顶多8成贷到8.5成

答案就是1阿。

1 房子卖的是合约价 你额外付的钱是买“权利”不是房子

银行看合约价 写多少就是多少

后来合约价=原来的合约价=A；合约权利转让价100万

2 除非银行可认定让渡书金额（与屋主签的）做贷款，要先询问这我所知有些银行是可以认定让渡合约做贷款的

预售屋换约都是1 因为是把原本的约换你名字 内容不动到底换约有付差价还是平转银行不用也不想知道 XD

1 预售转约就是现金准备多一点

你想当盘子 银行没必要跟着你去当盘子假设屋主买500万 短期间想卖600 那你的事 房子就500万价

吃亏？为什么还要买？

如果第一手买家卖的价格，比当时市价便宜就会买了啊

本来就贷不满了 因为屋主要赚的那些 你又不能贷你要贷款的金额和原屋主一样,但头期款你要多出被赚那笔

我是2，前提是银行觉得换约价差合理符合行情多去问几间，答案不是绝对