想买房子 已经很久了...但是因为这件事情对自己实在是大事
所以特别的慎重对待..做功课的时间也拉长了
目前还在做功课的阶段..不太敢麻烦房仲
因为怕房仲带我去看房子，我都只是看看还没确定要买，对房仲会感到内疚不好意思
但是等自己之后确定自己要的物件和方向了，资金也到位了，还是会找房仲的
目前最常用的还是591，但房子 件数都已经被我反复翻看了两三遍了
他那个网站上的物件好像增加的数量有限..我主要是想找"高雄的房子"
所以想请问一下版友，不知道大家还推荐哪个售屋的网站
他上面的物件会更新得比较快，然后件数也会比较多的
我之所以很喜欢591，是因为真心觉得他的搜寻功能，做的真的蛮不错的
可以设定很多不同的条件下去找房...可是他的房屋件数我觉得有点少...
不知到有没有版友可以再多推荐一、两个网站，然后"高雄"房子较多的
找一个值得信赖的仲介 可以省掉很多时间精神板上有几位高雄的都很不错阿!
作者:
xhs 2020-09-01 10:38:00仲介一定要找，信义跟永庆也可以看一下
作者:
sakeru (里昂~)
2020-09-01 10:38:00有些物件不一定会上591阿
作者:
xhs 2020-09-01 10:39:00line里面至少要保持3个仲介以上，帮你介绍最适合的case..
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-09-01 10:43:00先去现场看房 累积经验值 顺便找合得来的仲介这样等到你资金到位了 会比较快下决定整天键盘看房 其实看不出什么东西
更讨厌的是 网络资讯不对也没办法制约 写车位却没有讲真的当去开开眼界 又没损失
作者:
xhs 2020-09-01 10:45:00建议一定要去亲自看，大概看个几十到百间就清楚自己要啥XD
如果有喜欢的卖掉 可以问看看成交价 对价格就会有底
作者: i376ers (你说呢?) 2020-09-01 10:47:00
房仲一定要找啦 看了本来就不一定要买多实地看个几间才会看到合意的房子
只看两三间就成交的自住客是少数吧 不用太不好意思 实地看比较能累积经验值
最好看个几十间几百间...目标抓不定 如果前面就有好物件然后想说在看看 最后买到最贵又最烂的不少捏有经验的房仲都知道刚看跟看很久的都先打到B级客户刚看的 给他黄金也是当大便 再喜欢也是想看看看很久的 很多连自己想买啥都不知到了 就看屋组的
有好案子通常都是先给有刚需的 再来会看对方看过哪些社区 然后帮他整合 好案子才会先报多看是没错 但是看的要有效率 可以看屋前先问仲介这案件是否有什么缺点 如果据实相告 除了可以直接筛选这个房仲也可以设为好的合作对象有些明明就是有抗性或是缺点 请假下班跑去看还是打枪前面可以先踢掉的 根本不用出门看~~~看屋在精不在多啦再来想想自己喜欢什么 哪些一定不要 这个真的要想清楚
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-09-01 11:06:00不用怕给房仲带看 要多看才能累积经验值
一定要实际走 网络上做功课有限只要你有诚意买 房仲都会努力的有些事情是网络无法取代的人和人之间的温度如果害羞 可以先去看新屋 先知道新屋有什么
像我自己的习惯 看屋前会用line还是电话中先报告优缺
点 都能接受再来看屋比较好 很多仲介就觉得有带有机会好的烂的都推 最后连买方信任都磨掉了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-01 11:16:00网络看看就想买房子..XD你是不是搞错什么.先上街看个50间房子再说.不然,这边行情都500,有一间400.你都没上马路看,你怎么知道他400为啥没被我们投资客扫掉?你以为你在买股票喔..XD...一般是先大量看房子.'再上网看,作为盘整分析的参考.你现在就是.马步都不会扎,基本正拳都不知道怎样施力.梦想着找到一本九阳神功就可以统一江湖?先扎马步10年,挥拳100万次再说吧.神功功法是给你建立在基础很扎实的前提下才有意义.
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-09-01 11:19:00要找到好的一定要多接触房仲且要混熟，网络上的讲难听点就是人家挑剩的，再不然就是屋主底价高得夸张很多小状况是你网络上根本就看不出来，先实际看至少五十间才知道什么房子是好房子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-01 11:23:00网络不一定是挑剩的..XD我买房子有超过一半是网络上买的,而不是仲介报的.
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-09-01 11:24:00网络上就算不是挑剩的也是比较难谈价的
连直接打电话找房仲都不敢你还是别买房了这么胆小我不信你敢谈价钱杀价
简单来说 你必须先要知道现场房子长什么样才能从网络讯息分析房子 如果现场都看不懂那网络上的讯息对你来说几乎无用
谢谢大家给我的建议..其实我要到明年才会有一笔钱进来那时买房子 的钱才会比较足够.虽然现在可以贷款.但是明年钱下来后..可以找较好的房子..现在约房仲去看.我是想说就算看到心仪的.屋主也愿意砍价卖..我也没办法买
这样说 如果 今年看到喜欢的 贷款买也好啊 利率低
所以才会想说现在有空先在网络看看房子.了解一下房市
家的意思是说先去看也无妨..我再斟酌一下好了.感谢大家
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-01 11:47:00我家族po一间上网，信箱收到5家仲介手写信...退佣pk就对了
好..既然可以的话.那我就先去找人带我去看好了我本来是很担心害人家做白工的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-01 11:54:00你没一路看房子看下去,你怎么知道现在房价是涨还是跌..XD你不知道是涨还是跌,那你明年再开始看房子.到时候你遇到大涨或是大跌..你不就完蛋了..XD你今天一值看房子,看到明年,你就知道哪些房子被买走.那些房子还没被买走.甚至可以理解是什么理由造成.
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-09-01 11:54:00有头期款就不用怕麻烦人，最怕没有在那边看爽的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-01 11:55:00这样你明年要买房子,不就很有依据?无论今天是大涨还是大跌,你没实际看,你都是糟糕的那一群.你591打电话约看房,看完后仲介也不熟,你又没差.你可以看一伦后,明年要买房子再找熟的仲介带你就好.
是啊 顺便看看跟哪个仲介投缘 好的仲介带你上天堂不好的仲介就是你带他上天堂能做长久的 一定是人品好的仲介 人品不好 去哪都碰壁连在ptt各版po文都会被嘘爆
想买房子真的要亲身去走 线上赏多少还是什么都不知道...不用不好意思麻烦仲介啦他们也知道九成以上客人都不会成交 洒大网捕鱼还是要的
有的仲介会有陌生开发的案件，但因为不错，不需放到网络上然后实际看跟网络还是有点差异
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-09-01 12:13:00脸皮那么薄，去跟建商买不二价的比较不会吃亏连代看没买都不好意思，跟仲介看喜欢了，你怎么敢谈价?
对还有很多好物件真的是你跟仲介见面才跟你讲 XD反过来说 591上也很多是成交还挂著钓鱼的，看那些资料根本没用
跟卖车一样 挂个Apple 到时候说卖掉了 真不巧
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-01 12:45:00网络上很多都是已出售没下架的...要说真的自己做功课，那多去认识街访邻居放出想买房消息可能比较快，但~你很难找到不想从中抽你钱的人
怕找仲介 就先去看新屋跟代销谈当经验啊= =反正新成屋巴不得你去看 要不要买根本没差 做点功课好吗你连实屋都没看过 真以为键盘就能买屋喔...
我赞成先在网络上研究一下耶...对没有购屋经验的自住客来说,就是至少建立一个整体观念,这样届时比较不会只能听仲介的想法
作者:
joba (go ahead!)
2020-09-01 13:24:00先591看，多看几间就会遇到合得来的仲介之后固定找他待看，有成交对他也不会不好意思我是固定找一个信义的年轻房仲，信义案子多，591上有的信义多半都有案源可以参考
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-09-01 13:35:00这样说好了：预算决定你能找的房子 多寡。找不到或是不多就是要改条件！
作者: dancesal 2020-09-01 15:02:00
推文们有够派XD
现在键盘看房的不少 然后不相信专业自己脑补一堆建商建案FB广告上面写来电预约 也只会一海票人在底下想知道+1 然后问一堆就是不想亲自跑一趟 这样说想买房也是满可爱的不身体力行 键盘敲敲就想增加经验 就算你有钱也还是继续会租屋吧
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-01 16:17:00但我推捞出ceca大的文章看看
我刚退伍后第一次去看也会怕 尤其那时卖房的眼睛都长在屁眼上 根本看都不看你一眼 还直接呛说要租屋去看591
一定要现场看，真的犹豫不敢找仲介的话，请朋友陪你。现场看不一样，您试试看
作者:
ini1011 (吃吃)
2020-09-01 19:29:00之前找房看591 打过去都说已卖完...哪那么刚好
作者:
shiely (gap year)
2020-09-01 19:39:00591上确实有很多是已卖完未下架的表示你喜欢的房子别人也喜欢而且别人动作比较快,抢快狠准我之前看喜欢一间板桥房子原本想买,但是打去却说已卖掉了从此我就有经验,知道好房子缘份不等人,手脚要快才能抢到所以之后我买房,星期六去看十分钟,星期日就下订签约了XD
明年有钱 现在去看才是最好的时机 才不会冲动手中有钱看房子 搞不好容易冲动做出错误决定看房一年以上都是很正常的
作者: Oicerui 2020-09-02 14:30:00
你可以先在网络上多看一点房屋资讯做做功课，但最后还是直接去找房仲比较好，我之前也是在网络上看了很久，有一次经过群义看到一个不错的就进去问，问完觉得他介绍很详细，后来就都固定他了，房仲的房源会比较多，也会根据你的需求还有预算帮你看有没有适合的物件，面对面讲会比在网络上沟通更清楚啦