楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-08-31 17:09:33※ 引述《kingdeath (新的开始)》之铭言：
: 各位大大好
: 小弟在前几年因为结婚想生小孩 在文山区买了3X老公寓2F
: 也花了不少钱重新装潢
: 因为公寓位置我觉得还不错 栋距很远采光又好
: 住了两年感觉还不赖
: 但因为小宝的出生
: 有时需要用车都要先骑车到附近的爸妈家开车
: 然后再来接送小宝
: 最近得知住在爸妈家3F的亲戚想卖
: 这是快30年的公寓 但很大 有40几坪 共有停车空地 先到先停
: 亲戚搬进去住了6年决定要买新大楼
: 开价是当初买价再便宜一点点
: 当初亲戚也是整栋水电都重新装潢 用的设备都是不错的
: 目前只有一窗台有壁癌需要处理
: 老婆很心动 因为她就可以常常回家
: 我开车也很方便 因为爸妈家有停车位
: 河堤景观第一排 风景没话说 后面还有河堤公园
: 但问题来了也是缺点
: 若是买了我们夫妻俩几乎口袋空空
: 原本贷款剩300 还要再贷1400
总共贷1700，贷30年月还6万，
之前2F旧公寓出租个2万5，租金补贴进来，月还3万5，
年收300，扣年终60，月收算你20万就好，请问一下，月还3万5的压力在哪里?
你是来房板欺骗乡民感情，还是欺负推文乡民数学不好?
还是来炫耀年收300? 300刚过房板贫穷线，谢谢指教。
: 我们年收300但还是觉得吃力 只怪我家太穷拖累太太(残念)
: 亲戚家装潢风格偏暗
: 因为比原本家大了不少 家具可能都需要买新的
: 想说是否把原本那栋卖了换爸妈家楼上呢
: 两间附近都没有捷运 生活机能都不错 爸妈家附近更热闹些
: 请各位专业大大给些意见供小弟我参考
: 谢谢
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2020-08-31 17:30:00嗯...讲个年可支配所得就不会有争议了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-31 17:34:00300没过房版贫穷线吧 文山区公寓是有什么好炫耀的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-31 17:35:00贷1700不只三万五吧。不过不影响这篇意思
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-08-31 17:36:00回楼上, 35000 是扣掉出租第一间公寓25000) 后要缴的年收300要看他的家庭状况,扣掉所得税/保险/车(?)/孝亲还有养小孩/保母...etc, 其实说多也不多, 看肯定是够用
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-08-31 18:03:00年收三百 跟年存三百 中间差距可以很大
贷1700要6-7万哦，要假设没租出去的状况主要关键还是在年收
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-08-31 21:23:00傻眼…年收300可以去买新房子好吗留旧公寓再买旧公寓干嘛木栅最贵的一坪也就60几要是我就年底忠泰推案面河堤大坪数买下去，要河堤景观有河堤景观，要机能有机能，南环线的捷运站就在旁边。买什么亲戚旧公寓
作者:
maypcc (The K)
2020-08-31 22:57:00楼上大坪数是要买多少? 过300后税可不轻啊 动不动都缴一台国产车起跳300极限大约3500-4000就差不多了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-31 23:55:00是说干嘛自删呀......后人可以借镜啊
作者:
xhs 2020-09-01 05:11:00我看过原本看起来不像在炫耀年收入，每一个人都有盲点不应该太苛责，而且买房子算人生大事，问乡民绝对比不问还好像我也常问ceca大一堆蠢问题，但人家还是有耐心回答XD像iele的回答又让原po有一个其它选择，这就是问的好处
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-01 06:54:00年底买忠泰面河，交屋前卖掉旧公寓记得买车位，忠泰大牌子，景观机能加未来捷运站正旁边案子潜销时早点去，挑好的户别忠泰都更案在木栅市中心未来可能是王者
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SweetLee (人生如戲)
2020-09-01 14:41:00自删不可取