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顺天建设竞逐十四期地王 砸8.9亿四度买北屯地
台中市北屯区房市动能强劲，成为目前建商争相高价竞逐的热门区域，顺天建设公告取得
台中市北屯区敦和段三笔土地，土地面积共1616.67坪，总价达8亿89,168,500元，换算下
来单价约55万上下。值得注意的是，这是今年以来顺天第四度出手14期土地，累计购入土
地总面积近5,000坪，颇有14期地王之姿。
顺天今年累计已投入近30亿元在14期重划区猎地，这次购入的土地卖方为盛煜开发、碧波
庭国际、碧永达开发三家公司，该地位于崇德八路、敦和12街口“住1-1”土地；今年顺
天另外购入的三笔分别位于崇德六路、安顺东二街口的“商5”土地，以及位于崇德八路
、敦和二街口的“住1-1”土地，加起来面积近5000坪，看似重押土地在北屯。
而低密度开发的14期土地抢手，目前已知如精锐、国泰、华太、宝辉、双橡园等中部一线
建商早已卡位，加上利率持续维持低档，推升建商购地能量放大，根据商仲业者统计，今
年前5月上市柜企业总共砸在台中市的金额近160亿元，而且建商回购率高，显见在交易热
度居高不下的市场氛围下，开发皆商摩拳以待。
台中建筑经营协会理事长邱名仕指出，目前台中新重划区低密度开发已成主流趋势，包括
后续将配地的14期、13期都属于低密度区，也代表着未来的新式住宅高绿覆、大栋距是保
值抗跌关键。（陈筱惠/台中报导）
心得：蛮好奇顺天为什么会买商5土地，商5用地可以盖住宅吗?
小弟不太懂，有大大可以开示一下吗?