最近看到板上新竹讨论应该蛮热门的
一般买的区域可能就是
新竹市的关埔
新竹县竹北市的高铁/县123/华兴
但新竹的供需是因为跟园区人口不断移入有关
原本的新竹科学园区,后来又加上台元,现在还要有AI园区,昌益也在竹北要打造科技园区
因此会持续吸引人口移入
但新竹早期大家都知道多为丘陵地,因此平原少,如果土地盖满要再盖哪里?宝山、新埔、竹东?毕竟关埔二期以及璞玉计画可能缓不济急
如果这样供需失衡会导致什么现象
但新竹情况应该也不是唯一,毕竟从上一辈来说,因为政府资源的投资差异,许多中南部人持续二十多年的北漂,因此台北的核心区域也从早期的台北车站、台大/师大附近,扩充到信义区以及内湖,并外溢到新北邻近的区域
因此目前台北/新北的精华区可以使用的素地也很少,但因为人口以及机能集中,加上许多变成资产阶级停泊资金的区域,因此还是持续成长
因此就好奇,如果热门区域都盖满建商会如何做
有人能说明一下吗?
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-08-26 14:19:00新竹移入真的越来越多,发展性比台中好很多,长期下来,台中会输很惨
作者:
F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-26 14:21:00都更,开发新市镇,买到竹南湖口去
阿就都更阿 另外一楼根本回应文不对题 跳针到像NPC一样zzz....
4F,问题新竹那几个区域跟台北早期许多公寓不同,许多大楼可能才20年以内,都更应该有难度?而且台北的都更成功率也低,新北价值不够,有公寓但建商有兴趣的也比较少
作者:
F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-26 14:28:00永和板桥 容积三百以上地方比较容易做
都更没价值就往更外围盖 盖到外围价值低于等都更就回来市中心等都更 阿真的房子盖了都没人买那么就是小建商先倒 市场机制会帮忙决定结果以台北市来说齁 当然是透天先都 , 都完换公寓都 , 最后才轮到电梯大楼都(电梯大楼原住户可能还要贴钱都)所以我说齁 买30年+电梯大楼的..(一抹不失礼貌的微笑)
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2020-08-26 15:15:00新竹的话,千甲那边该动了吧!
作者: carl777 (Carl) 2020-08-26 15:40:00
竹北西区地还很多
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-08-26 15:41:00其实新竹目前最没地的地方叫“培英吧”学区培英学区那块剩建林建案有大空地 其他都盖满所以开卖大家嫌的要死的昌益遇见幸福卖的吓吓叫
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-08-26 17:05:00某酸,每次都要战县市,怒嘘
作者: eddie0729 (....) 2020-08-26 19:39:00
1楼新竹是买几户 每篇都来引战
作者:
ciswww (Farewell)
2020-08-26 19:50:00新竹还早,请开Google地图,例如新庄火车站的东北边
楼上,那不就关埔二期,但听说目前建商第一栋房屋都还没盖,至于竹中站附近非竹市门牌有差
没办法 有些人的智商就是这样 买股套 买楼也套有事没事发废文 过不久又删掉