标题：信义房屋仲介散播不实不动产交易资讯 哄抬房价 遭消保官送惩戒
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内文：
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汇流新闻网调查中心／台北报导
新竹县政府日前发布新闻稿：“天价透天厝夸大不实 消保官将知名房仲店长移付惩戒”
。深入调查后发现，自7月21日起信义房屋以“竹北12年透天屋卖6.7亿”为标题，大打新
闻广告，夸大不实讯息，涉及虚伪不实，有引人错误之嫌，因此消保官除了要求信义房屋
立即下架夸大不实网络新闻广告外，并将信义房屋该店店长以违反诚信及可合理专业期待
，移付不动产经纪人惩戒委员会惩戒。
新竹县府接获消费者投诉，因为在网络上不断看到的这则广告内容实在太夸张。新竹县消
保官靳邦忠会同主管机关访查发现，这笔成交金额除了透天厝之外还要加上四笔建地，但
是信义房屋选择性发布讯息，让消费者以为建商是以6.7亿买下建筑物，未揭露是以土地
的合理行情买下，有误导消费者之嫌。
依据新竹县政府地政处地价课提供实价登录资料显示，这笔成交建物面积约313坪，如依
仲介宣称12年屋以6.7亿售出，平均每坪单价216万元，等同台北大安区帝宝周边豪宅等级
。消保官现场实勘发现，这栋透天厝是附属在买受土地面积946坪中，扣除建物成本，每
坪土地售价约62万元，符合该地区近年每坪53万至65万售价的行情，算合理成交价。
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前信义房屋副总经理，现衡定房屋总经理房孝如在著作《多少钱才合理－百万笔房屋交易
的教训》第80页就曾提及，信义房屋在不同时间、不同媒体，针对不同行政区，所发布的
成交讯息，没有一则讯息为真，没有一则讯息不在哄抬房价，没有一家分店例外，显示该
公司有意图、有系统、有计划地在干扰市场，企图拉高售价。
粉丝数超过6千人的“黑心信义 还我钱来”粉专也提到过类似手法，在7月8日贴文中，就
以桃园龟山“大庆莲庄”一间四楼房为例，在信义房屋的炒作下，房价迅速由每坪16.6万
飙涨至23.1万，幅度高达近四成。
文中也提到“谁的薪水能在一、二年内能增加四成？所以，大家再怎么努力，都追不上房
价，自然有其原因，而真正的问题就出在信义房屋这样的炒房集团。”这个脸书粉专希望
透过讯息揭露与分享，减少民众受害的机会。
夸张的是，新竹县政府日前发布这则新闻稿之后，包括知名入口网站及平面媒体都发布相
关讯息，其中不乏深入探究背后问题的追踪报导，但是一天之内网络上几乎都被下架，只
剩下新竹县政府、新竹市不动产仲介经纪商业同业公会与极少部分网络相关文章能被搜寻
到，背后似乎有一股极大力量，不想让消费者接收到这份资讯。
网络讨论区也有网民发现这件事，原本入口网站讨论数破百的新闻，过没多久却遭到河蟹
，网友提供截图分享：“哇哇哇不仅买卖房子有自己的套路，连下架新闻的速度也是没在
输人的”，甚至加码立委爆料信义房屋控制新闻的讯息。
立委邱显智在今年2月27日时透过脸书分享，贴文开头是“夜深了，和大家说一个比恐怖
还恐怖的故事……。”文内提到，新闻界有一个流传已久的谣言，在网络搜寻引擎查询“
信义”、“公平会”、“广告不实”等关键字，只要提及特定房仲业者，虽然能看到标题
与暂存截图，但是一点进连结，内容全都消失了，只剩下公平会的新闻稿还能被看到。
邱显智在最后提到：“直接问一个问题当作结论：新闻还有上架又下架的？是谁控制了新
闻？又是谁控制了阅听人的视野？小邱在线等，急！”
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新闻照来源：新竹县府官网、邱显智FB、Google搜寻页截图
心得：
政府认证的广告不实仲介
除了政府公告的新闻之外
其他新闻才刚上没多久就被下架
背后是不是有什么神秘力量