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旺House》林口新市镇人口红利及政策到位 晋身优质潜力股
13:272020/08/17 中时新闻网 综合报导
林口近十年来移入人口逐年攀升，平均每年成长3千人以上，预估今年可增至11万9千
，有机会突破12万人，具人口红利。而国家财税主要收入来源落在35-55岁，林口居住人口
平均年龄约为37岁，属于财税主力族群，也使得林口区域平均年所得始终名列前茅。
林口近年移入人口成长迅速，平均年龄多为青壮年，带来人口红利。/图由业者提供
林口新市镇发展历史悠久，政府政策逐一到位，开发完整及高绿覆率规划，坐拥国道
一号交通便利等优势，吸引许多来自双北市及在地人购入自住，房价相对稳定成长。而
近年来港澳人士移居台湾人数增加三成多，林口区域房价符合其预算，加上机场捷运通车
后，前往桃园国际机场的地利之便，也吸引许多来自香港的客户移居至此。
目前政府有计画性在林口持续推动公共建设，例如工一工业区重划区、林口公共汽车转运
站、长庚转运站及国家档案馆等，有助交通转运及人口就业率。另外除了现有的民视林口
总部，未来三井Outlet二期、东森集团总部、三立影城等，也将落脚于此，可预期在大型
商业进驻后，将对商办大楼产生需求。福桦建设看准商机，预计在林口核心兴建地上30层
的A级商办，为林口企业带来新的选择。
(中时新闻网)
心得： 嗯 确实林口是台湾少有的对少子化很无感的地区
国中小学校一直盖 公私立幼稚园一直盖
因为大约两房一千万左右 三房1300-1600左右 差不多都是年轻购屋刚性需求主力地带
好一点的电梯透天别墅大概2500-3500就有 自地自建也有土地可以盖
工作机会一直增加 新创园区 工一产业园区 都是带来上班族这些钢需主力的买盘
工作在林口 就近住在林口的确是一个蛮不错的一件事情,1500万以下的总价物件只会持续
一直被推挤而已
8年前钱可以买三房的 八年后只剩买两房 没人要用以前便宜的价格卖
需求一直增加跟不上供给才是房价难跌的原因
建商也很聪明 都慢慢推案 慢慢把价格单价卖上去 只能说 想买的还是赶快买比较好