求救各位30cm / Ecup大大
一个使照未下来但主建物都已完成的预售屋
代销说4个月后一定有使照
不然就照合约赔（万分之五利息）
而且可以解约
钱是入建筑经理信托专户不用担心不见
付款方式为
订金15万
签约金15％(包含订金)
目前已付订 15万 及签约
理论上是签约当天要汇款
https://i.imgur.com/yE74BZm.jpg
但因钱来不及到位
代销允诺可以延一周再汇款
但就在这一周内
突然发现该建筑物除了使照问题外
还有其他问题 （刚好有新闻公布）
当初代销避重就轻的隐瞒了
其实该建物很大机会交不了屋
难怪代销当初讲解时
一直很突兀的说会照合约赔
(我还以为是正常讲解合约)
因此现在想解约 (还没汇15%签约金)
跟代销提了之后
对方也回应的很尴尬
只拖延说要跟公司商量
但同时我也怕反而是我迟汇款要被罚息甚至违约
（违约罚总价金15％等于我现在要汇的金额了）
看了合约付款条件有点模糊 （如图）
因为当初是口头说好汇款日期
并未收到正式书面缴款通知之期限
故想请教
已经签约了
在尚未汇款签约金的情况下
请问我该如何主张解约呢
可以拿回订金回来最好
但已经做好赔15万订金的心理准备
算学一个教训
现在只希望不需要汇签约金过去
p.s
本来想说就照买
真的交不了屋的话
还有信托可以把钱拿回来
甚至还可以跟建商要赔偿
结果刚好昨天那个3000万入信托然后没了的新闻出现
才发现所谓的【签约金会入信托专户】只是话术
看来也是不动产开发专户
（建商可以把钱拿去盖房子的那种）
虽然我签约这个阶段已经盖好
但如果真的有意外
入进去的钱应该也是要跟几百户之前的买家一起分配权益，很可能拿不回来
感觉冥冥之中天意一直阻止我买这屋子 XD
预售屋果然眉角好多呀
拜托大家赐教了