虽然最近因为低利加上各国因应经济情况的宽松,房地产也会有资金流入
参考C大说法
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有钱人或投资者可能因为资产上涨,可以贷出更多金额
然后再透过租金操作控制现金流,如果资产又上涨,就可能变成正循环
但如果照之前大家的贷款提议
房贷建议不要超过现金流的1/3
不过如果照有钱人的杠杆操作,较多比例应该会是贷款
如此贷款应该会占现金流比例更高
如果还要维持房贷的现金流的比例,如果不调涨租金,理论上现金流会无法增加
还是变成贷款出来的资金,一部分是购买,另一部分是现金流
如此才能避免杠杆因为现金流问题导致资金断炼
有关这部分
有人能说明一下吗?