简单说
庆圆山 抗性1.砂石车２.捷运距离3.生活机能
超站Ｓ 抗性1.B栋社宅2.户数多3.未来价格
庆圆山在这样的区位 其实价格上不算很贵很贵
住这样的物件应该也是全热交换机 冷气开到满
开不开窗 吵不吵 不会是重点
这边的客人应该想要的是 1单纯 2有个接待会所型的住家
3装潢气派可以放一些收藏装饰等
邻居也是有头有脸的人物 企业家等
所以交通区位对于这个物件不是首要考量
如果您是目前还有小孩 把这边当作是第一间房
我个人不建议
超站Ｓ 您看的应该是Ｂ栋的15楼
目前还是代销户 但是Ｂ栋我个人比较不推
先不说电梯会等多久 楼下的社宅会是未来转手的大缺点
虽然说很有信心 市政府的管理会好
但是 你想想自己家里楼下住的是租客
总感觉不是很踏实
但是 如果因为交通 小孩上课等因素 也是不错啦
后面的巷道不会变小 虽然已经有人在谈大桥国小侧,瑞兴银行的都更
但是基本的采光应该是不会变
两个非要选啦 二选一 应该是超站Ｓ胜出
好像没有讲到什么特点 但是大同区差不多是这样
在地人一般来说比较可以接受 外地人怎么看怎么嫌
就算是低于市价的新成屋也是一样
我另外推荐您几个案子
重北二段88号鼎极5楼 民生西路殿厦9楼 双连街心中山12楼
大概都比这两个案子适合您
希望有帮到您
引述《FeYetin (ㄍㄧ ㄍㄧ //>.<\\)》之铭言：
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/98636J/
: 庆圆山屋龄九年，四房含两个仓储车位开价4800。室内使用坪数49,装潢ok可以不动，
但玄关是梯间增建，一层一户共七户，管理费一万六，在酒泉街航道，隔音ok，
三楼没有view,距离圆山站走路800公尺。
: 另外有在看超站S，不含车位15楼四房62.61坪开价5200+，一车位坡平300，
如果要子母车位total400。扣完公设后室内坪数42，还要再加上装潢。
一层七到九户19楼共用两部电梯，共三栋总户数300左右的大社区，
管理费6000左右，在民权延平路口近夜市，但15楼有view。，
楼下就是捷运大桥头出口，未来小孩自己出门方便。
: 两个比较起来一个是小型社区，一个户数超多电梯超少，地
点离捷运站也有差距，开价的金额跟室内坪数也有差距，
不知大家在挑选方面会给什么意见？
: 省一点总价室内大一点但是离捷运远？还是考虑未来转手方便住捷运上面，
大家电梯挤一挤
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