买卖双方同意能在市场成交
扣掉一些较小金额的代书以及支出之外，也先不考虑违约金
好奇买卖双方各自要负担什么
目前想到如下
买方:
1.房价
2.可能到2%的仲介费
卖方
1.可能4%的仲介费
2.土增税
a.自用可以使用一生一次的10%优惠
b.如果非自用可能要20-40%不等
3.房地合一税，看新旧制，负担会从0-45%不等
4.先售后购或者先购后售还有机会得到政府的抵免或退税
除了上面几项之外，是否还有比较大宗的支出
有人能说明一下吗?

买方契税

先查清楚契税，钢骨结构的新大楼契税非常贵。

契税真的要好好算

买方代书费

缴过40万契税...

今年交屋一户SRC契税40几万

短期交易的房地合一税45％