最近在看青埔房，
其实不太懂为什么要酸青埔捧双北，
本身住过国外三年，青埔这种：
1. 进出靠车
2. 一周采买一次，家里自己开伙
3. 搭高铁（大众运输）进出城工作
...的生活方式我觉得不错啊。
而且年轻人第一次买房成家在青埔，200头期+800贷款就能两房两厅一车位+买一台日本车
，甚至省一点家俱家电都进去了；
搭配夫妻两张高铁月票4500买30年到退休，总共也大概1300万搞定，而且1300万成本有20
0万头期+300万高铁的每月月票，是不用付利息给银行的。
我不太懂用双北房去酸青埔的用意是什么...
说真的青埔再跌一点真的会直接买了，整个生活环境比大部分双北蛋白区好太多，国外住
过新北蛋白区压迫感真的无法。
作者:
QQeevv (qq)
2020-08-09 18:26:00楼上...加强完你买得起??
作者: capirex (′・ω・`) 2020-08-09 18:29:00
住郊区为什么不住透天?
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2020-08-09 18:36:00300万通勤你以为变向省买房子的钱，但这是完全属于费用，30年后以房养老时，可用额度的是硬生生少买双北房300万的，以会计来看，那300万一个是费用，一个是资产。
其实板上会酸青埔的不就买不起眼红 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-08-09 19:00:00
很多人拿市区酸郊区本来就莫名了 台北1300买的东西是能买到什么
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-08-09 19:03:00最近好多战青埔的人 没想买的干嘛特别战青埔 明明就一堆想买还不承认 以为随便骂骂房价就会下跌XD事实上是 那些买不起的 房价下来一样买不起或不敢买
嫌机能不够好，是有钱人的权利，机能好之后买不起再来哭居住正义，这种剧情不断在上演。青埔这种摆明政府做多的区域还不懂得把握，要有一辈子买不起机能好的区域的心理准备
青埔很不错了 该有的都有 大型嫌恶设施好像只有变电所跟乌日比起来好太多了
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-09 19:20:00因为青埔之前就像副都心一样被狂吹 所以自然被狂酸否则进入重划区其实就像拓荒一样 因为什么都没有 所以可能
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-08-09 19:22:00搭高铁的钱换算每坪房价 大概就是双北房价 除非你不在双北工作
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-09 19:22:00性高很多 而这可能性能为未来带来获利 但!相对的失败机率也高些 有这样的心里建设后去玩重划区的话就没问题了
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-09 19:28:00
台湾人就爱40年老厝 生活机能棒棒啦
作者: midmid 2020-08-09 19:29:00
去住国外很好啊
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-08-09 19:30:00看到以房养老 我以为我活在30年前
作者:
Fukker (小强)
2020-08-09 19:58:00少子化受冲击 青埔一定帮双北挡在前面青埔这种舍我其谁的精神另人佩服
作者: coonash (库耐) 2020-08-09 20:09:00
被酸才是好事 真的没条件的重划区 连要酸的力气都不会有
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-09 20:16:00少子化冲击的是老市区跟纯郊区，看看减班的学校都在哪吧
作者:
taco13 (章鱼烧)
2020-08-09 20:21:00我看到的都是青埔主动引战双北
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 20:23:00抱歉 居民素质部会变拿马路当车位也只有青埔会这样
作者: Ethical (游志杰) 2020-08-09 20:45:00
政府真的强力做多
作者:
dexmanlau (never give up)
2020-08-09 20:46:00因为废到连青埔都买不起 自己得不到别人也别想要
300万还要扣住台北30年的交通费，剩余大约100多挟台北以战青埔大概就跟竹北王战台中差不多吧
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-09 21:04:00我也是 住过国外 台北待不下去 直接租给别人 自己住青埔
作者:
yianhua (中华民国最菜公民)
2020-08-09 21:05:00难怪出生率低，话数完全没考虑小孩，被骗之后就没小孩了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-09 21:05:00青埔30-40%台北新北来的 最好是会战自己老家啦 北七喔在国外待过后喜欢开车 就不喜欢拥挤的地方了
我是一楼 我只是说出青埔现况而已，你管我买不买的起，好好笑一堆人一直护航，照你们逻辑，真的爱的话就去买了何必板上说说，板上不就是讨论正反双方优缺，难得说出缺点就一定是想买眼馋心热的人，也太玻璃心了吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-09 21:29:00我实在很想吐，花一千万买个远离市区小鸟宅？供三小鬼青埔的问题在于市郊该有市郊的样子和价位，房价太高了要花一千万住小鸟宅，我干麻不住双北？懂？如果青埔1000万能买到独栋透天，像国外的房子，那会赞爆
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-09 21:48:00在碰瓷啊...你看副都心自黑完现在多少钱黑黑会跟你说60变45赔一屁股...可是人家原本30几变站稳45了耶青埔就建商代销自黑自闹...没办法库存多。看3-5年后炒完是多少。依行情大概多30%吧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2020-08-09 21:55:00青埔不错，几年前便宜，买到的，现在都大赚一笔了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-09 21:56:00我台北老家生活机能好到爆，不过我很讨厌这种杂乱又老旧的环境，已经在A18买两户就等交屋了，反正以后台北桃园两边都有房住，各有各的好也没什么好战的。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2020-08-09 21:56:00还有发展空间，多单续抱青埔若有下杀，好物件还是可以买
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-09 21:58:00每个人喜欢的地方都不一样，也没必要战来战去有钱就都买不就好了。
有人战 才会有人买就像JR SMITH说的 某人的垃圾 是另一个人的珍宝然后 随便乡民怎么嘴 涨得起来就是硬实力
至于需要依靠台北通勤的人的确会觉得青埔远 买台北就好这本来就不是青埔的买盘
作者:
okletsgo (沉默是因为包容)
2020-08-09 22:31:00青埔A7不是引战王吗？一直鼓吹高铁捷运多方便。呵呵每天几万几千人跟你抢高铁捷运，看你怎么受的了。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-09 22:33:00美术馆哪里盖一半了都还没发包
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-09 22:35:00青埔是市郊？难怪看不上青埔，看一下桃园市政府都市计画
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-08-09 22:37:00把未来桃园正核心当市郊也难怪看不懂
作者: coonash (库耐) 2020-08-09 22:43:00
会觉得青埔远的87%是桃园在地人 对台北人来说 整个桃园都是南部 不会只有青埔比较远的感觉
不要误以为来青埔置产都是双北洗出来的。有时候恰恰相反 是双北或南部有钱人买来爽的像asole这种买来爽的人多的是很多大坪数都房234千万在卖的。
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-08-09 22:51:00确实一堆买来爽的XDDD好加在去年就买起来摆
随着景点化，青埔近A18 A19的有点太多人车，而且因为是
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2020-08-09 22:52:00满多是桃园被征收户，或退休老人、银行航空
游客，所以对生活机能也没啥助益，大竹交流道也愈来愈塞
了，再来就是前面有人提的乱停车问题，青埔没有几年前那么好了
学区式微 传统教育逐步淘汰大趋势 现在随便google都比老师教的还多老师是领航员 不是像以前电视上说书先生
青埔跟竹北一样都年轻人在买，少子化冲击绝对排最后过几年青埔大概就会吵学校不够吵学区分配了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-09 23:24:00太认真了XD 就某些想开话题还是引战的而已
青埔现在教育资源已经不够了青埔朋友是送到中路的幼稚园没办法 太多年轻人了 有未来的城市
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 23:48:00美术馆对桃园没什么用吧桃园谁在看展览 桃园只会逛大卖场
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2020-08-09 23:58:00你一定没小孩@@ 所以无法理解
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-08-09 23:59:00作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:02:00桃园的核心对台北人来说就是市郊，台北是台湾的核心
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:04:00在郊区住大厦
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:04:00先认清这个事实再来看青埔吧，青埔不是多烂，但房价已经定锚在那边，你期待他涨到哪？40？已经可以买到中永和、南港等地区的价格？还是你真以为青埔十年内追的上？
这个我认同 我也觉得40差不多买青埔不要有会赚钱的幻想青埔是住来爽的
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:08:00青埔现在的价格，要涨是想太多，要跌可能也很难跌到哪去
同意 不过已经补涨一些到之前的高点了 我想各地都是桃园地区天花板大概在40左右 要继续喷就看双北了长期看来除非航空城真的弄起来 就业大爆炸支撑力道加大 才有可能继续往上不然就是双北乱喷 那到处都跟着喷美术馆非常有用 只逛大卖场的人是不会理解的未来好的大学都是看孩子整体能力 不会只看成绩
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 00:16:00你一年去几次美术馆
国外就是这样 台湾父母还在挤学区这种旧思维当中大部分都是 赚钱 丢小孩去补习班 就以为OK了
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 00:17:00不用在那讲什么别人只会逛卖场
也没有去评估补习成效 小孩兴趣是什么 培养人文这就是为什么重划区这么美 美这种东西很主观你每天看到东西都是铁皮屋电线杆 跟都是绿地 现代建筑那就是不一样 一个美丽的建筑 绝对很重要举个例 台中七期 歌剧院 ！看到七期歌剧院 我都想搬过去了 可惜那边房价太贵也不知道是因为歌剧院让房价贵 还是房价贵才盖歌剧院互相都有影响吧 这时候有人要问 你一年听几次歌剧了吗
作者:
payaya (BT)
2020-08-10 00:26:00图书馆不是给老人翻报纸的吗XD
除非你通勤有这么急，不然干嘛买高铁附近？自强号桃园到台北也就30分钟
所以我买在图书馆旁....喂 美术馆溜小孩还是很爽的好吗盖得又大又美 又有冷气吹 最适合小孩放电美术馆再没用 总比什么都没有得好 只有里民活动中心吗桃铁附近环境....不过外劳看习惯也就习惯了 台北公园里也很多外劳推著老人家聊天
没差 台湾有台湾喜好我也住国外过欣赏眼光一致。自己开心就好
作者:
maypcc (The K)
2020-08-10 07:26:00美术馆不是让你去放风溜小孩的吧????
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 08:15:00你住过国外不同啦。小鲁也认为青埔环境比起台湾其他地方根本屌虐 但是台人爱的机能 就是类似住在菜市场 楼下油烟做吃的 隔壁就是一堆车水马龙的精神崩溃噪音以及汽机车乱停家里楼下的台湾东南亚形式的机能xd
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-10 08:21:00我老家就是p大讲的这种，住了20几年了早就对这种环境腻了。住大马路边的公寓，吃的店家多到爆，不过也脏到爆。
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 09:06:00各有所好啦 每个人有自己喜欢的机能 我自己也住几十年老公寓 lol 我只是不能接受住商混合 看过你家附近是机车行吗 测试排气管吵死你 黑烟冲天 满地黑油 骑楼当自己家 油漆行也是 堆满满的油漆 反正都没事儿没事儿 烧起来死一堆国民才在推卸责任 。新北二三十年那种老大楼素质也极其低落 我就是在说新庄昌平接沿路老大楼的骑楼 走在那边骑楼人性道停满机车 你在走路当下她也骑车在你旁边 黑烟喷的你满脸都是 没事儿没事儿 这就是生活机能
作者: robert123 2020-08-10 09:16:00
这里是台湾，你回来住几年就知道了国外同样价钱可以买多大的坪数？
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2020-08-10 09:22:00哇
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 09:36:00话说楼主的前两项我都很ok 不过大众运输进城 如果吃掉太多时间 超过一小时 我会觉得生命比较宝贵 节省通勤时间 lol也不需要问国外 台湾乡民就只喜欢那自己最贵的 去比国外最鸟的地方。喜欢自慰就拿大安区跟台东无人山区比不就好。所得比从来不考虑税后收入跟地价税 如果要说全世界大都市 东京 旧金山 纽约 伦敦 多伦多 没有正常年轻人有能力在精华区买房啦 买的起都不知道几环外了。能力有多少就自己捏捏斤两 选自己能负担的
作者: robert123 2020-08-10 09:47:00
青埔怎么跟竹北比XD除非你是退休不用工作或是台北高阶人才，啊！如果你是高阶人才就直接住内湖了
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 17:14:00有时候房价也不单纯是居民收入 真论收入 新北台北一般上班族 真的是被新竹竹科收入按在地上磨擦
以房养老银行也会看屋龄的，如果是老旧破公寓不一定会承作
未来房贷年限势必越拉越长 70年老房不知道能贷多久