※ 引述《MichaelCurry (curry)》之铭言：
结论：没找到对的银行 和对的行员 或主管
举两个最近的例子
我最近买了个人第五间房
贷满八成银行还多核给我10几万
1.3x% 两年宽限30年
这种状况市场上95% 以上的银行做不到
几周前帮家人卖掉一间台中北区40年公寓一楼
一坪卖23万 买方说要但书
贷不满七成合约无效 （个人信用因素不在此限）
当天礼拜天我马上打给我配合的银行承办
他马上查鉴价纪录
说银行鉴价 跟我的卖价差不多
而且可以贷到八成（买方信用没问题的状况）
所以ok可以签 我就同意买方要求
如果你只是口头问 没调联征 那还好
最怕那种说可以贷八成
结果出来只有五成的烂银行
我就遇过 还好老子口袋深
如台中x银
以我的标准 合格的银行和行员是
给你标的地址和贷款需求 和个人条件后
当天之内跟我讲可以贷几成 宽限期 趴数
而且八九不离十
不要再跟我说要送看看了干
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今天早上看信箱爆炸了
收到快200封
你各位若是首购 一两间房 或换屋就不要来信了
信用没问题随便贷随便过啦
有超过两间的再来 谢谢
: 如题
: 家母最近买了一间位在学区附近的透套
: 屋龄28年 成交价2200w
: 打算租给学生有稳定的退休金
: 不过家母是打算先用贷款的方式买下来
: 后续把原本之前手中有的房子卖掉再来还贷款
: 付了60w的签约金之后 陆陆续续问了6间银行
: 每间银行都说他们不贷这种物件
: 导致现在我们很担心到时候违约
: 因为身上根本没有这么多的现金
: 然后问了房仲还有代书
: 他们也知道这种物件很难贷款
: 不过等签约完成以后 才告诉我们
: 请教广大的版友们该如何解决？
: 谢谢大家 手机排版请见谅