版上各位先进
我上周为了买房
去看了某个物件之后
房仲开始催促
说屋主打算改将物件租人
也说此物件自住、租人两相宜
但是我还没确认完自己的代书要找哪位
以求交屋过程能够不受制于房仲代书
对自己比较有保障
也让自己脑袋冷却一下
不要太一头热
因而一失足成千古恨
但也担心动作太慢
最后还没买到就被屋主租掉
请问各位先进建议我如何处理?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-06 17:51:00照自己步调走 不然你问他要租多少 你也可以考虑用租的先租下来再慢慢谈买卖 还可以长期验屋更重要的是租下来你就直接认识屋主不用付仲介费了
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-08-06 17:57:00那你问他租多少啊~你先租
作者: leomon (~~) 2020-08-06 18:54:00
房仲什么不会 话术最多
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-08-06 18:59:00你慢慢不急没关系，租掉或是不卖再找下一间就好
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-08-06 19:04:00
仲介都有各种方式你也可以租租看。确定住喜欢再买啊
当然不要急，如果真的喜欢，可以先租下来。住一阵子再说，不过就是要付出一年的租金。
给楼上诸位先进,目前我已经在外面租套房所以没想到自租的方法,因为我没办法一次住二家顶多就是抽空找日子在新家(?)那里边住边验屋不过要是自租也不用花1年租金,因为2个月押金送他
作者:
shiely (gap year)
2020-08-06 19:27:00看你找哪家仲介,有的仲介不会用你找的代书,会用第三方的比较公正,屋主也会怕用你找的代书
给shiely,那我就头大了,因为即使房仲是找第三方代书由于双方长期配合,而且我是初次购屋,我担心会掉进陷阱而且我可以接受双代书模式,这样一来买卖都不吃亏
作者:
qilar (羊牧人)
2020-08-06 20:30:00骗你的
骗你的，你说你要租仲介就吓到闪尿了租人，房仲最多赚一个月租金，卖人房仲赚6趴，谁会比较急?
作者:
leonhsu (小徐)
2020-08-06 21:01:00买卖房屋只有对方姓什么可以信，其它听过就可以忘了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-08-06 21:25:00
天啊 这么好的仲介 赶快租起来
除非你找的代书跟他们公司有配合不然用你找的代书风险 一般仲介公司不会答应买卖交易安全最重要透过仲介公司成交加履保不知道你
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-08-06 22:25:00你不用真的租啊，只要跟仲介提说你想租就可以看得出他说的是真的假的了
给k0939770752,我没有法律专业,所以怕交屋或合约吃亏双代书是指我出我的,卖方出卖方的,要我两边都出也可以但我猜但我猜卖方应该不敢
简单呀买不到就下一间，下一间 x N还没卖掉就回去找他还是说你有真命天房症一定要这间不可吗？
给RaiGend0519,我感到为难,是因为之前看的物件都很鸟所以不知道是否会出现错过这个以后就扼腕的情节
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-06 23:49:00反正真的来用租的他肯定比你怕啦 问看看反应
作者:
opencat (opencat)
2020-08-07 01:32:00找别的房仲趣谈
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-08-07 01:39:00双代书你至少要出你自己的跟仲介的一半才合理吧 卖方本来就是用仲介的代书
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-08-07 09:23:00掉什么陷阱? 你怕的话仲介公版以外的条件都不要答应就好了还是一年几万人用的合约你也怕会吃亏?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-08-07 09:46:00他租就表示没有要卖你啊你说你要租 看他租不租嘛这情况只有仲介会怕吧 你有什么好担心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-07 09:52:00你就说你想租探他口风，反正想又不用钱
作者:
ssore (...)
2020-08-07 13:07:00你怕吃亏正常,但卖方也怕吧!要是都照你想的走,你又要怎么跟人证明你没占人家便宜?对他们来说,你不知道哪里找来的代书又没有比较专业跟值得信任
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-08-07 23:29:00
又不是已经有熟识的代书，为什么不用仲介的代书？我个人觉得有品牌的仲介公司代书，比路边随意找的安全。至少代书若敢乱搞，也有公司负责。就是说，在谈价协商时，我不会完全相信仲介，但成交了，我会信任有公司品牌的代书。