楼主:
zhixzk (zircon)
2020-08-06 08:07:19请问
我的权状坪数在21.3p左右
室内只有13，加上阳台也只有14.多
虽然有一平面车位。但银行好像不看车位
我问了很多银行，行员均说无法贷款八成
室内主建物小于15坪就算是套房
我以前以为是看权状坪…昨天问了不少银行都说不是https://i.imgur.com/ySHjKLP.jpg
请问是真的不能算是两房一厅下去核贷吗？
虽然我是第一手建商那能处理，但后来想卖时，会不会对方也贷不到？很难卖掉？
我该退订吗？因为太小未来是不是也很难脱手？案子在台南，我非本地人，所以不知道会不会在这久居
要接受什么担保物，是债权人的权利，没有一定标准。简而言之，银行说了算。
之前买房有听说过，不过如果在超好的点，应该会宽容。
这个建案我知道，这地点没有好到下一位买家在知道没办法贷8成后还会买，所以真的要好好考虑一下要不要退订
作者:
leonhsu (小徐)
2020-08-06 08:25:00现在新房都贷不到8成，以后接手的人有限
作者:
pinkg023 (pinkg)
2020-08-06 08:25:00好奇银行核贷坪数会不会采记阳台部分
作者:
maypcc (The K)
2020-08-06 08:25:00的确有些银行是主建要>15
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-08-06 08:28:00要看您跟银行的关系...有经常往来的话，会比较容易过..
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-06 08:35:00很多是几家？不要夸张喔。什么县市啊不过行员跟贷款专员又有差距，你是问谁
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-08-06 08:45:00
买大一点权状的
作者:
gglong (豆油)
2020-08-06 08:55:00各分行的规定还会不一样喔～
作者:
yudofu (豆腐)
2020-08-06 08:56:00这种时候找代书就对了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-06 08:58:00别想太多 去loan版征一定有
作者:
skyhome (sky)
2020-08-06 08:59:00这格局 冰箱要放哪里阿...
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2020-08-06 09:02:00两房一定可以八成 可能是地点太差
作者:
neudia (pandabee)
2020-08-06 09:04:00问富邦阿= =
作者: jasmineheish (玩奶) 2020-08-06 09:07:00
捷运旁边ㄧ定可以
作者:
hangigi (韩仔)
2020-08-06 09:13:00冰箱的去处？电器柜要放哪 囧 这格局......
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-06 09:17:00台南标准 室内13坪当套房满合理的... 台北就可以贷款了
不一定 有的银行认主建有的是权状，多找几间来问或是请仲仲或代书配合的房贷业务比较能过件
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-08-06 09:26:00为什么只有13坪却能隔成二房二厅一卫?不会很挤吗?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-06 09:27:00每家规定不一样
作者: VC0323 (sifeizhai) 2020-08-06 09:29:00
地点问题，台北室内10坪照样八成
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-06 09:32:00没错 套房贷款成数有限尤其是中南部
作者:
linyap (miche)
2020-08-06 09:37:00地点不好 如果北部这种坪数一把抓
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-08-06 09:42:00
正常啊 主建物阳台雨遮小于15 就套房啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-06 10:07:00房价继续涨 这种案子肯定越来越多屋主以为买到两房一厅 实际上只是以前的套房而已
作者: miixin (Oooops) 2020-08-06 10:14:00
很多银行是不做套房的，而且有限区域
作者: a340a340 (倦寻芳) 2020-08-06 10:21:00
这张图上的一格地砖多大？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-08-06 10:46:00还有画图画30公分地砖的喔
作者: taco933 (低调) 2020-08-06 10:47:00
应该是40的砖才对
作者: bigace (bigace ) 2020-08-06 11:01:00
外国人贷款不易
作者:
yeay (非心)
2020-08-06 11:31:00如果是30，那双人床就不到120
作者:
h2355 (来聊吧)
2020-08-06 11:49:00当初也买这差不多的坪数，台银可以贷到8成，地点在新竹
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-06 11:52:00不要乱教阿 这个他新屋配合过件了 下一手贷不过怎么卖
作者:
john0302 (k k k )
2020-08-06 11:58:0030砖是厕所用的砖吧
作者:
selenahu (selena)
2020-08-06 12:15:00格局很烂，电梯三面墙都在你家
作者:
pinkg023 (pinkg)
2020-08-06 12:17:00有二手两房核贷愿意出来分享一下吗
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-08-06 12:39:00去loan版问问
作者:
kikooo (大潘)
2020-08-06 12:45:00你的冰箱要放哪啊
作者: vm3tl6vup (我不是NONO..) 2020-08-06 13:05:00
这户会常听到电梯的噪音吧？
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-08-06 15:22:00比较好奇冰箱洗衣机放哪里？
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-08-06 16:26:00这比例是乱画的吧
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2020-08-06 16:56:00台南怎么会有这种案子？ 以为南部都很大间
作者:
wzchou (wow)
2020-08-06 17:49:00台南要住这么委屈的地点我还真想不到
楼主:
zhixzk (zircon)
2020-08-06 19:52:00我后来退订了，这建案的算法。我不能接受谢谢大家
楼主:
zhixzk (zircon)
2020-08-07 11:35:00台南房子也越来越小了…
作者: blueup (鸟巢) 2020-08-08 00:50:00
双北pk