[请益] 斡旋下多少是合理的?

楼主: pajey (^^)   2020-08-06 00:09:41
更新:
刚刚房仲转告我屋主认为这房子放到明年再卖能开更高,所以决定不卖了要放到明年。以
上就是菜鸟我第一次下斡旋的经过,因为这也不是心中非要不可的房子,所以也不会觉得
可惜什么的,各位前辈推文里的话都很有道理,帮助了我很多,也希望大家在房事都顺顺
利利~感谢!
作者: c70015 (wei)   2020-08-06 00:11:00
演戏而已
作者: hide0325 (hide)   2020-08-06 00:12:00
我觉得差不多 不想加就不要理他了
作者: yniori (伟恩咖肥)   2020-08-06 00:12:00
740万的房子卖你850万~赚你个110万而已~想当盘子就买阿
作者: ppc ( )   2020-08-06 00:13:00
都说不缺钱了 那就让更不缺钱的去买阿
作者: st06666 (肚子又饿了)   2020-08-06 00:14:00
别加 别理 等对方反应
作者: yeong (yeong)   2020-08-06 00:14:00
真的有到很喜欢再考虑加 但房仲洗你加价超明显
作者: liu1981sssss (wei)   2020-08-06 00:15:00
有些真的不缺,放上来看看,顺便耍房仲一开始应该要出700,让他加一点
作者: yniori (伟恩咖肥)   2020-08-06 00:16:00
我觉得如果你认为110万对你来说是小钱~那你就买没问题
作者: ketter (挖西林老背)   2020-08-06 00:18:00
都说不缺钱了,那就让他留着吧
作者: Citer   2020-08-06 00:19:00
转头找别人家
作者: eastereaster (eastereaster)   2020-08-06 00:22:00
说你要退斡
作者: xiaoing (xiaoing)   2020-08-06 00:23:00
多看几间累积经验
作者: Francix (Hypnagogic)   2020-08-06 00:24:00
仲介的工作就是拉高你的出价,押低卖方要价到可成交,中间演演戏难免,你很难看穿他,反而很容易被仲介看穿,想好要不要加价,加多少,别太急
作者: giantwinter   2020-08-06 00:25:00
作者: ParkChanWook (朴赞郁)   2020-08-06 00:28:00
the 演
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 00:29:00
加不到就不要买阿 屋主不卖你也可以不买阿他如果卖别人就祝福他 简单就好 别想太多不缺钱的屋主又不在少数 缺钱屋主房子你也不一定喜欢这个就是看多就有经验了 习惯就好
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-08-06 00:30:00
不要理他过几天屋主态度就会放软了
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-08-06 00:35:00
当然是因为遇到一个菜鸟好骗 出价一出就出到实价登录当然要用力抬价
作者: CumCumCum (2 hard 2 hard)   2020-08-06 00:37:00
不买最大
作者: GDSY (水月)   2020-08-06 00:46:00
想问下斡开价 以实价登录的高点再打九折可行吗
作者: Unsullied (酷酷)   2020-08-06 00:47:00
换一间
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-08-06 00:50:00
有诚意就用一年平均成交价就好别想那么复杂
作者: duoht (心)   2020-08-06 00:56:00
不急就退啊 看谁比较不急
作者: Francix (Hypnagogic)   2020-08-06 00:56:00
准备好第二顺位选择,不要搞到非他不可
作者: shenmue1001 (地狱傀儡师)   2020-08-06 00:57:00
房仲跟你说去跟屋主聊了三次天 你就真的相信?搞不好根本没联络屋主 在办公室大笑菜鸟上钩了
作者: barkleyc (嘎瓜)   2020-08-06 01:05:00
不要鸟他就好跟他说要退斡旋,价格就会降了
作者: FireDayDream (ooxxoxo)   2020-08-06 01:24:00
一开始不该出740 太高了
作者: yniori (伟恩咖肥)   2020-08-06 01:39:00
14年没人住的房子你敢住喔?呵呵~飘味浓~~
楼主: pajey (^^)   2020-08-06 01:43:00
楼上果然出现了我最害怕的答案...
作者: opencat (opencat)   2020-08-06 01:46:00
找其他房仲帮忙下囉
作者: mountain513 (sunny)   2020-08-06 01:53:00
完全没住过的房子要小心墙壁内的热水管 ,已经塞住了。是热水管喔
作者: angus0424 (angus lin)   2020-08-06 02:52:00
底价大概820
作者: max5401 (max)   2020-08-06 03:09:00
看屋时屋况如何 我看很多长久无人居住的 1x 2x年 都有漏水 室内长期潮湿 壁癌 也是可怕是严重到长青苔....
作者: hide0325 (hide)   2020-08-06 03:32:00
是我会说14年没住不用整理吗,整理不用钱吗
作者: johnny5411 (johnny5411)   2020-08-06 03:51:00
戏精欸
作者: elantree (Schick)   2020-08-06 05:45:00
全新未住14年.....也是老屋啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-08-06 05:53:00
以为是台北喔没住过的都算新成屋
作者: henrk (台北大肥猫)   2020-08-06 06:33:00
瓦斯自己装也是好几万,所以开740很合理!!!
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2020-08-06 06:45:00
用实登开已经是你的上限 就这样说
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-08-06 06:47:00
非买不可吗?不然干嘛用实登高点开价...我都开实登非关系人交易的最低价再低一点, 反正还是要讨价还价, 干嘛自己先开高除非你觉得这真的是你梦想的房子 买不到会后悔不然你就是做好功课 绝对不要听房仲说这样太低你就加价有一种饿叫阿嬷觉得你饿  有一种低叫房仲说你开价太低容易成交的价格 基本上99.99%是盘子价反正最多就是没买到再找下一间而已空手vs套牢, 你选哪一个?我最后买到同地段类型年分, 70笔非关系人实登中, 第五低的价格, 几家银行都说我买的价格漂亮
作者: zxcvbnmnbvcx (冒险 挑战)   2020-08-06 07:19:00
不知道哪个智障文组想出来的智障把戏...不缺钱就不缺钱 不缺钱他挂卖干嘛...你加钱就傻了 实价登录就摆在那边
作者: TravelFar   2020-08-06 07:23:00
很合理 不卖换别间
作者: EddieJeremy (爱跌倒)   2020-08-06 07:26:00
不买最大 只是到时候别后悔没加 科科
作者: ckgodboy (平常心)   2020-08-06 07:45:00
这么久没人住过更不好吧...
作者: eastereaster (eastereaster)   2020-08-06 07:50:00
为何没有厨具?
作者: rainbow321 (joe)   2020-08-06 07:55:00
换别间吧 房子那么多 怕啥不缺钱 那就让他自己留着就好
作者: aal (生态小尖兵)   2020-08-06 07:59:00
740都还开太高 上面说的没错 开700 加到740成交
作者: opop1133 (阿钦)   2020-08-06 08:01:00
最近房价是有涨 可是涨幅应该抓5%就差不多了
作者: amingoliu (小明)   2020-08-06 08:02:00
多看几间
作者: CA1ROS (不是太好的地方....)   2020-08-06 08:07:00
叫房仲约出来谈啊,现在就加到时候又要加一次
作者: Guyinkt (love that)   2020-08-06 08:08:00
看誊本去推算入手价
作者: falcon11 (木可木可)   2020-08-06 08:45:00
那不就是他14年都开芭乐价吗
作者: sorkayi (寻找奶昔)   2020-08-06 08:50:00
不行就不要买啊
作者: CIIIO (郭+)   2020-08-06 08:54:00
国宅很多老荣民 要确定生活习惯你能接受再去
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2020-08-06 08:57:00
屋况如何?有翻修很新?
作者: coolmomentlo (洛)   2020-08-06 08:57:00
继续看就好了 一直认定自己是这间就要买贵了
作者: djdjdjek (djdjdjek)   2020-08-06 09:00:00
别理他,仲介退斡旋也行....反正我最后成交了
作者: ataky (七元)   2020-08-06 09:02:00
抓好你的价格然后设想可以加价的空间
作者: supereva (eva)   2020-08-06 09:03:00
你出价是合理的啊 买不到就算了为啥会觉得出价就会买到?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-08-06 09:04:00
要坚持是真的,除非你非买不可那就多花钱我是买到仲介店长都觉得价格很低
作者: mozarts ( .)   2020-08-06 09:07:00
这种很难说,每位屋主都不一样,看你多爱这间房
作者: walelile (wakaka)   2020-08-06 09:09:00
14年没住 等于14年都没人帮你检验房子 保重
作者: ppp00003 (杀人魔)   2020-08-06 09:25:00
仲仲演戏阿,肥羊上门囉,人家出价都是实价再打折的
作者: caka5566 (咖卡56)   2020-08-06 09:27:00
开868卖850 把你当盘子而已 银行这边也不会让你850过
作者: asdf1212 (你是天使^0^)   2020-08-06 09:31:00
演戏.....换别间,他们会回头求你
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 09:38:00
以上推文通灵大赛开始!!一堆说回头的 如果没回头就糗https://youtu.be/fX_G6DormGA 笑死影片跟上面推文是不是很像 哈哈
作者: klises (卍煞真黑龙˙EX改爻)   2020-08-06 09:44:00
如果真的740附近成交 后续抓漏管线也是一笔费用
作者: bluevillage (inner child)   2020-08-06 09:45:00
明显在演戏啦,开这价码很合理,想要就跟他慢慢谈
作者: lzen (梦想,只有自己追的到)   2020-08-06 09:46:00
之前亲人租过20年未住的透天厝,里面真的有飘!她的2组朋友都看过退租!但她自己没看到就是了...
作者: chair209   2020-08-06 09:48:00
14年没住过还能叫全新XD 根本重新定义全新了
作者: linyap (miche)   2020-08-06 09:56:00
14年就是老屋了啊 现在还有这样自创定义的喔
作者: PPTAlex (艾利斯)   2020-08-06 09:59:00
演给你看的啦~~没有什么非买不可的房子~最近看一间南港的13年没人住过的地主户~也说不缺钱房仲还是演戏说已经有人出价了~最好是一看就有人出价
作者: naomisugi (假高雄人真外星人)   2020-08-06 10:02:00
菜鸟好骗+1,我之前看一间,永X的也跟我说屋主没1800不卖,结果过一周听到信X的成交了,才快1700莫名其妙,没回头就没回头啊,让屋主找别人当盘子啊
作者: samadhi   2020-08-06 10:04:00
我是碰到信X说开价就接近成交价 结果少了一百多
作者: PowerWave (-----------------------)   2020-08-06 10:13:00
跟他说你也不缺房子啊XD
作者: floz (醉)   2020-08-06 10:17:00
看你缺不缺房子阿~
作者: naomisugi (假高雄人真外星人)   2020-08-06 10:24:00
妳出的价格屋主可以不卖,但有凭有据,也不是拿什么亲友交易价或十年前实价来开,绝对不是芭乐价
作者: closedltw (外观检察机)   2020-08-06 10:57:00
屋主不缺钱,你也不缺这一间的话,那就别浪费时间了
作者: beminaru (老胖子)   2020-08-06 11:02:00
缺盘子
作者: qooisgood (不告訴你)   2020-08-06 11:07:00
冈山国宅800万............
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2020-08-06 11:13:00
几坪啊 有车位吗?
作者: chiangww (none)   2020-08-06 11:20:00
差太多,不要加
作者: goodid520 (辅导科长:花姐)   2020-08-06 11:25:00
你买了 刚好就是帮他付这些年租金 一次噱到位!!!
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2020-08-06 11:26:00
屋主正在看这篇
楼主: pajey (^^)   2020-08-06 11:33:00
感谢以上热心回复,我看的是冈山励志国宅,总坪数62坪(含一个车位的坪数)的四房屋,虽然很讶异连冈山的国宅都七八百了,但事实好像就是这样...
作者: KrisNYC (Kris)   2020-08-06 11:33:00
这问题真的很可爱啊唉...
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 11:34:00
就我在台南成交国宅10间以上经验啦 如果是第一手是抽到或是国防部军宅分配到 眷村改建的案子通常都是老一辈留下来 取得当时其实不少下一代都有房子了 就多一间 有些会早点卖掉换现金 有的就放
作者: KrisNYC (Kris)   2020-08-06 11:35:00
懒得回一篇了 二手屋没有合理不合理 仲介敢收敢谈
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 11:35:00
反正成本又不高 但是要卖绝对不太会便宜卖
作者: KrisNYC (Kris)   2020-08-06 11:36:00
剩下就是屋主缺不缺钱想不想卖而已 没有什么你合理就成交
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 11:36:00
买卖房子不是讲数字 是讲故事跟心理 真的超过预算
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 11:37:00
就不要买就好了 每个都行情行情 哪天屋主缺钱便宜卖你也不会用行情的高价去跟他买阿~~
作者: KrisNYC (Kris)   2020-08-06 11:37:00
两个人的人际和个别实际利害关系 你出到740你的案子最后就是会卡服务费跟交易成本 无聊你就去看时价登陆数字会告诉你交易成本是多少 比如说1468这种成交价你可以推定1500成交 32万佣金 740我就不知道是不是20佣了但10佣大部分仲介一定炉到底不会放
作者: a386036 (骷髅怪)   2020-08-06 12:04:00
ptt乡民幻想法规定。实价5折,不卖就告屋主
作者: ersselc (123)   2020-08-06 12:27:00
底价和实价登录的成交价有不小差距,你也不用太急,这价格除非真的很不缺钱的人才会下手....
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-08-06 12:33:00
不卖就告屋主XDDDDD
作者: GGFACE (ggface)   2020-08-06 13:08:00
就不要买啊
作者: wmeteor (棉花糖小脸正猫)   2020-08-06 13:14:00
14年没人住真的不要,小心他还给你写现况交屋。还有瓦斯表重装也不便宜,这间完全是坑。
作者: jason4101 (姚)   2020-08-06 15:10:00
话术
作者: roxiang (天空之城)   2020-08-06 15:37:00
千万别再加 房仲一定收 不收拉倒 就换他求你了
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-06 17:04:00
认真回 我当初是用邀约书成交的
作者: crossdunk (推嘘自如)   2020-08-06 17:13:00
在你开740的时候 这间就已经买不到了所以不要在这间浪费时间了
作者: john0302 (k k k )   2020-08-06 18:02:00
说你要出别家 没希望就不要浪费彼此时间
作者: babygiggles (咯咯笑)   2020-08-06 20:00:00
看妳喜欢 想拉抬成交价吧
作者: kerororange (-..-)   2020-08-06 20:59:00
不缺钱干嘛拿出来卖...讲屁话嘛...
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-08-06 22:39:00
楼上好笑 很多不缺钱想赚一笔的也会拿出来卖阿
作者: imemhaha (哈哈)   2020-08-07 03:21:00
你怎么会开740???
作者: Dodge (Challenger)   2020-08-07 04:08:00
上礼拜刚装瓦斯表 根本不用收费。。。只有之后月租一百而已哪里装表那么不便宜@@
作者: bluevillage (inner child)   2020-08-07 15:22:00
我之前看房子,5-6年中古,屋主说要换屋所以才卖掉,还很豪气的说他已经买好新房子,不缺钱只是想处理掉我看完后出价也是被仲介说太低,我死不加,隔两天和我说有大婶看中这间要买给儿子做新房,开价比我高快50左右(还100??我忘了),我说那很好啊恭喜成交,电话挂掉后,那间放在房仲网上3个月还没卖掉

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