楼主:
pajey (^^)
2020-08-06 00:09:41更新:
刚刚房仲转告我屋主认为这房子放到明年再卖能开更高,所以决定不卖了要放到明年。以
上就是菜鸟我第一次下斡旋的经过,因为这也不是心中非要不可的房子,所以也不会觉得
可惜什么的,各位前辈推文里的话都很有道理,帮助了我很多,也希望大家在房事都顺顺
利利~感谢!
作者: c70015 (wei) 2020-08-06 00:11:00
演戏而已
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-08-06 00:12:00740万的房子卖你850万~赚你个110万而已~想当盘子就买阿
作者:
ppc ( )
2020-08-06 00:13:00都说不缺钱了 那就让更不缺钱的去买阿
作者:
st06666 (肚子又饿了)
2020-08-06 00:14:00别加 别理 等对方反应
作者:
yeong (yeong)
2020-08-06 00:14:00真的有到很喜欢再考虑加 但房仲洗你加价超明显
有些真的不缺,放上来看看,顺便耍房仲一开始应该要出700,让他加一点
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-08-06 00:16:00我觉得如果你认为110万对你来说是小钱~那你就买没问题
作者:
ketter (挖西林老背)
2020-08-06 00:18:00都说不缺钱了,那就让他留着吧
作者: Citer 2020-08-06 00:19:00
转头找别人家
作者: xiaoing (xiaoing) 2020-08-06 00:23:00
多看几间累积经验
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-08-06 00:24:00仲介的工作就是拉高你的出价,押低卖方要价到可成交,中间演演戏难免,你很难看穿他,反而很容易被仲介看穿,想好要不要加价,加多少,别太急
作者: giantwinter 2020-08-06 00:25:00
演
加不到就不要买阿 屋主不卖你也可以不买阿他如果卖别人就祝福他 简单就好 别想太多不缺钱的屋主又不在少数 缺钱屋主房子你也不一定喜欢这个就是看多就有经验了 习惯就好
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-08-06 00:30:00不要理他过几天屋主态度就会放软了
当然是因为遇到一个菜鸟好骗 出价一出就出到实价登录当然要用力抬价
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2020-08-06 00:37:00不买最大
作者:
GDSY (水月)
2020-08-06 00:46:00想问下斡开价 以实价登录的高点再打九折可行吗
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-08-06 00:50:00有诚意就用一年平均成交价就好别想那么复杂
作者:
duoht (心)
2020-08-06 00:56:00不急就退啊 看谁比较不急
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-08-06 00:56:00准备好第二顺位选择,不要搞到非他不可
房仲跟你说去跟屋主聊了三次天 你就真的相信?搞不好根本没联络屋主 在办公室大笑菜鸟上钩了
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-08-06 01:39:0014年没人住的房子你敢住喔?呵呵~飘味浓~~
楼主:
pajey (^^)
2020-08-06 01:43:00楼上果然出现了我最害怕的答案...
作者:
opencat (opencat)
2020-08-06 01:46:00找其他房仲帮忙下囉
完全没住过的房子要小心墙壁内的热水管 ,已经塞住了。是热水管喔
作者:
angus0424 (angus lin)
2020-08-06 02:52:00底价大概820
作者:
max5401 (max)
2020-08-06 03:09:00看屋时屋况如何 我看很多长久无人居住的 1x 2x年 都有漏水 室内长期潮湿 壁癌 也是可怕是严重到长青苔....
作者: johnny5411 (johnny5411) 2020-08-06 03:51:00
戏精欸
作者:
elantree (Schick)
2020-08-06 05:45:00全新未住14年.....也是老屋啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-06 05:53:00以为是台北喔没住过的都算新成屋
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-08-06 06:33:00瓦斯自己装也是好几万,所以开740很合理!!!
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2020-08-06 06:45:00用实登开已经是你的上限 就这样说
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-08-06 06:47:00非买不可吗?不然干嘛用实登高点开价...我都开实登非关系人交易的最低价再低一点, 反正还是要讨价还价, 干嘛自己先开高除非你觉得这真的是你梦想的房子 买不到会后悔不然你就是做好功课 绝对不要听房仲说这样太低你就加价有一种饿叫阿嬷觉得你饿 有一种低叫房仲说你开价太低容易成交的价格 基本上99.99%是盘子价反正最多就是没买到再找下一间而已空手vs套牢, 你选哪一个?我最后买到同地段类型年分, 70笔非关系人实登中, 第五低的价格, 几家银行都说我买的价格漂亮
不知道哪个智障文组想出来的智障把戏...不缺钱就不缺钱 不缺钱他挂卖干嘛...你加钱就傻了 实价登录就摆在那边
作者: rainbow321 (joe) 2020-08-06 07:55:00
换别间吧 房子那么多 怕啥不缺钱 那就让他自己留着就好
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-08-06 07:59:00740都还开太高 上面说的没错 开700 加到740成交
作者: amingoliu (小明) 2020-08-06 08:02:00
多看几间
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2020-08-06 08:07:00
叫房仲约出来谈啊,现在就加到时候又要加一次
作者:
Guyinkt (love that)
2020-08-06 08:08:00看誊本去推算入手价
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2020-08-06 08:50:00不行就不要买啊
作者:
CIIIO (郭+)
2020-08-06 08:54:00国宅很多老荣民 要确定生活习惯你能接受再去
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-08-06 08:57:00屋况如何?有翻修很新?
作者:
djdjdjek (djdjdjek)
2020-08-06 09:00:00别理他,仲介退斡旋也行....反正我最后成交了
作者:
ataky (七元)
2020-08-06 09:02:00抓好你的价格然后设想可以加价的空间
你出价是合理的啊 买不到就算了为啥会觉得出价就会买到?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-06 09:04:00要坚持是真的,除非你非买不可那就多花钱我是买到仲介店长都觉得价格很低
作者:
mozarts ( .)
2020-08-06 09:07:00这种很难说,每位屋主都不一样,看你多爱这间房
作者:
walelile (wakaka)
2020-08-06 09:09:0014年没住 等于14年都没人帮你检验房子 保重
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-08-06 09:25:00
仲仲演戏阿,肥羊上门囉,人家出价都是实价再打折的
开868卖850 把你当盘子而已 银行这边也不会让你850过
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-08-06 09:31:00演戏.....换别间,他们会回头求你
作者:
klises (卍煞真黑龙˙EX改爻)
2020-08-06 09:44:00如果真的740附近成交 后续抓漏管线也是一笔费用
作者:
lzen (梦想,只有自己追的到)
2020-08-06 09:46:00之前亲人租过20年未住的透天厝,里面真的有飘!她的2组朋友都看过退租!但她自己没看到就是了...
作者:
linyap (miche)
2020-08-06 09:56:0014年就是老屋了啊 现在还有这样自创定义的喔
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2020-08-06 09:59:00演给你看的啦~~没有什么非买不可的房子~最近看一间南港的13年没人住过的地主户~也说不缺钱房仲还是演戏说已经有人出价了~最好是一看就有人出价
菜鸟好骗+1,我之前看一间,永X的也跟我说屋主没1800不卖,结果过一周听到信X的成交了,才快1700莫名其妙,没回头就没回头啊,让屋主找别人当盘子啊
作者:
PowerWave (-----------------------)
2020-08-06 10:13:00跟他说你也不缺房子啊XD
作者:
floz (醉)
2020-08-06 10:17:00看你缺不缺房子阿~
妳出的价格屋主可以不卖,但有凭有据,也不是拿什么亲友交易价或十年前实价来开,绝对不是芭乐价
作者: closedltw (外观检察机) 2020-08-06 10:57:00
屋主不缺钱,你也不缺这一间的话,那就别浪费时间了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-08-06 11:07:00冈山国宅800万............
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-08-06 11:13:00几坪啊 有车位吗?
你买了 刚好就是帮他付这些年租金 一次噱到位!!!
楼主:
pajey (^^)
2020-08-06 11:33:00感谢以上热心回复,我看的是冈山励志国宅,总坪数62坪(含一个车位的坪数)的四房屋,虽然很讶异连冈山的国宅都七八百了,但事实好像就是这样...
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-06 11:33:00这问题真的很可爱啊唉...
就我在台南成交国宅10间以上经验啦 如果是第一手是抽到或是国防部军宅分配到 眷村改建的案子通常都是老一辈留下来 取得当时其实不少下一代都有房子了 就多一间 有些会早点卖掉换现金 有的就放
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-06 11:35:00懒得回一篇了 二手屋没有合理不合理 仲介敢收敢谈
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-06 11:36:00剩下就是屋主缺不缺钱想不想卖而已 没有什么你合理就成交
就不要买就好了 每个都行情行情 哪天屋主缺钱便宜卖你也不会用行情的高价去跟他买阿~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-06 11:37:00两个人的人际和个别实际利害关系 你出到740你的案子最后就是会卡服务费跟交易成本 无聊你就去看时价登陆数字会告诉你交易成本是多少 比如说1468这种成交价你可以推定1500成交 32万佣金 740我就不知道是不是20佣了但10佣大部分仲介一定炉到底不会放
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-08-06 12:04:00ptt乡民幻想法规定。实价5折,不卖就告屋主
作者:
ersselc (123)
2020-08-06 12:27:00底价和实价登录的成交价有不小差距,你也不用太急,这价格除非真的很不缺钱的人才会下手....
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-08-06 12:33:00不卖就告屋主XDDDDD
作者:
GGFACE (ggface)
2020-08-06 13:08:00就不要买啊
作者:
wmeteor (棉花糖小脸正猫)
2020-08-06 13:14:0014年没人住真的不要,小心他还给你写现况交屋。还有瓦斯表重装也不便宜,这间完全是坑。
作者:
roxiang (天空之城)
2020-08-06 15:37:00千万别再加 房仲一定收 不收拉倒 就换他求你了
作者:
ooxx123 (ooxx)
2020-08-06 17:04:00认真回 我当初是用邀约书成交的
在你开740的时候 这间就已经买不到了所以不要在这间浪费时间了
作者:
john0302 (k k k )
2020-08-06 18:02:00说你要出别家 没希望就不要浪费彼此时间
作者: kerororange (-..-) 2020-08-06 20:59:00
不缺钱干嘛拿出来卖...讲屁话嘛...
作者:
Dodge (Challenger)
2020-08-07 04:08:00上礼拜刚装瓦斯表 根本不用收费。。。只有之后月租一百而已哪里装表那么不便宜@@
我之前看房子,5-6年中古,屋主说要换屋所以才卖掉,还很豪气的说他已经买好新房子,不缺钱只是想处理掉我看完后出价也是被仲介说太低,我死不加,隔两天和我说有大婶看中这间要买给儿子做新房,开价比我高快50左右(还100??我忘了),我说那很好啊恭喜成交,电话挂掉后,那间放在房仲网上3个月还没卖掉