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内文：
位在县治三期的“竹风QMAX”，潜销期间预约破表，不少人排队抢购，但在7月开案后，
建商开出每坪均价40万元，直接跳空市场行情，开出史上新高，让预约客纷纷退户。
竹北县治三期开发逐渐饱和，“竹风QMAX”是难得的千坪大基地新案，加上大陆工程营造
、璞园代销，潜销期就备受关注，业主眼见建案销售热络，在开案后一举开出每坪40万高
价，创下新竹新高纪录，但也让不少预约客退户。
负责销售的璞园建筑团队专案协理颜允贤表示，璞园现阶段仍会继续销售，竹北利多建设
涌现，这次又特别请来大陆工程打造竹北第一个案子，楼高28层也是区域最高，力求最顶
级规划，颜允贤说，“竹风QMAX”其实没有打什么广告，5月在脸书PO了一篇文后，隔天
就有上百通来电询问，3百多户很快就被预约完，但7月建案正式公开后，因为价格高出预
期太多，退了一半客户。
新竹住宅周报社长陆敬民表示，“竹风QMAX”开出每坪均价40万，比目前新案价格第二高
的“乔立PAGE ONE”还高出8万，甚至比高铁特区还高，预约客户认为和原先认知的价格
有落差，才会出现退订状况。此区成交行情约在每坪32~34万，民众是否愿意买单，价格
仍是最大关键。
新竹今年市况热络，年初至今已出现不少排队热销案，包括高铁特区的“合康学院”、“
惠宇谦和”以及鸿筑高铁案，华兴重划区的“皇普云鼎”、泽缘建设系列案等都快速完销
，陆敬民说，会造成抢购潮，多半是位在公认的精华地段，价格也是精华区内的相对合理
价，还要有品牌建商加持，才能让自住或投资出笼。
颜允贤表示，竹北因为收入高，就业人口多，居住需求旺盛，近期有斥资5亿的AI科技园
区和大远百动工，以及台积电设厂竹南等热门话题，在新竹县府斜对面的400多坪商业地
，也被台中建商新业建设以每坪190万高价抢下。
颜允贤透露，近期买盘有近7成是投资客，也带动建案销售速度增快，而县治三期可用建
地日渐稀少，此案是县三倒数第二块基地，据了解，近期有块住1土地被惠宇以每坪80万
买下，区内住1土地行情约60万，未来建案价格势必再创高。
心得：
建商风评不佳还是走宝佳路线比较实在，至少还有一堆CP值拥护者
揪竟能不能完销呢?让我们继续看下去...