楼主:
yniori (伟恩咖肥)
2020-07-29 21:27:59如题
双北市有好多老屋都已经六七十年了
但总价还是非常的高
两三千万很常见
之前还有应该是龙都冰果店那间据说房东开价近亿元
挖
不可思议
我知道很多人买房的时候最重视地点
而且就算老公寓外观又破又旧又烂
可是花大钱翻修内部的话看起来还是美轮美奂
但整体结构上不知道还能撑多久
房子内部装潢的像新建案的样品屋一样漂亮
可是外观和整个结构都是六七十年的老东西
这样能撑多久?
三十年?
这样房子就变一百岁了~
贷款不知道还完没~
怎办?
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2020-07-29 21:43:00无须你烦恼
作者:
Sam27 (Sam)
2020-07-29 22:43:00只要有利益，很多古蹟都上百年还砖造，也还是好好的，日本也地震频繁，还有木造古蹟，当然反过来说只要利益够要拆了都更也不是不可能
作者:
hooldoor (AmazHSfckfans)
2020-07-29 22:51:00干原波问个问题 前两楼是在派三小
作者:
max5401 (max)
2020-07-29 23:02:00连栋透天的翻修 老大楼翻修后出售的 不知道能撑多久独栋或地坪够大的要补强 比较好处理吧楼高低的砖造木造 应该也比 增建到四楼 的早期连栋透天稳定
作者:
hyun5566 (╭。☆炫雅56☆。╮ )
2020-07-29 23:33:00笑死 前两楼好凶
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-29 23:40:00有持续检查与补强，应该可以几百年吧，古蹟也都是这样搞的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-07-29 23:42:00大概300年应该没啥问题.反正有问题前,你会先被建管处列管为危楼.当然如果你学维冠大楼,把剪力墙给打掉,然后倒下来.那这个怪自己.很多大楼倒塌是因为把剪力墙打掉.尤其在二三十年前,还没剪力墙的概念.造成他的剪应力是平均被好几道墙面给均摊掉.阿你一楼的店家把墙打掉让室内空间变大变连贯.某一次地震下去,你就倒了..XD否则,他在倒之前,你就会先看到主结构出现问题.例如梁柱爆裂之类的.那时候建管处就会把你认列危楼..
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2020-07-30 00:14:00台大成大还有很多日本时代的建物..
作者:
DABIM (这还是暱称)
2020-07-30 00:58:00地点好的老公寓，地坪够大的话，有机会危老都更不懂为什么房贷会白缴？你的地还在啊
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-30 04:20:00作者:
max5401 (max)
2020-07-30 04:38:00应该还是看原始结构 跟有无维护台湾日治时期的很多都维护升级多次了 那些古蹟地震裂大缝歪斜的都有 只是维修补强也很快就做了 还算有经费可怕的应该还是私有建筑 房子没人住 漏水放到钢筋都生锈 水泥爆开 然后各种裂缝 多年后再全部补平 油漆 就...整理好一间新的了
这个问题我都建议去看佳士得地产。纽约上东区近百年华夏套房可是开到45万美元。
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-07-30 09:47:00看翻修到什么程度吧 主管邻居40年透天花800万整修
作者: solarwind 2020-07-30 09:55:00
老屋没那么可怕，硬要带风向比较可怕
没地震的地方真的比较好，砖块盖的没人为破坏可以撑很久，台湾地震多就要比较费心维护
作者:
ting701 (耀你馆)
2020-07-30 10:40:00担心的话，不要买就好大家都不买，不是就跌价了吗？提醒大家担心也是一个善意的方法
作者:
Neymar (内马尔)
2020-07-30 11:37:00对啊，太危险了自住客不要买（ㄑㄧㄤˇ）
作者:
aloness (aloness)
2020-07-30 13:39:00就一直花钱整修啊…这问题随便举三个示范建物给你参考，总统府，台南二中，台南一中甚至连砖瓦屋都能持续修，请见赤嵌楼只要愿意花钱，老公寓也可以比照现行法规大翻修，问题是…愿不愿花钱？
作者: midmid 2020-07-30 14:43:00
怕就买新的，没钱就买青埔
作者:
tibau (磨练心智)
2020-07-30 15:54:00跟二手车一样 常常要修 但可以开老屋便宜 各有喜好 没什么
作者:
max5401 (max)
2020-07-30 17:36:00大翻修到现行标准的钱+目前售价 几乎都比买新的贵 不如买新的老的就要够老 外观有维持当年的样子 喜欢古蹟的再来买没地震的地区 砖造应该轻轻松松300年 台湾潮湿地震酸雨rc30~40年如果都没再顾 有机会看到 钢筋锈蚀水泥 崩落
作者:
DABIM (这还是暱称)
2020-07-30 19:58:00地坪大位置好的老公寓，房子倒了人如果没事，十年内应该会危老重建，你儿子女儿会感谢你的...XD
作者: dogncat 2020-07-30 22:46:00
危老奖励只剩七年,之后就归零了
作者:
shiely (gap year)
2020-07-31 23:22:00可能他家是50年老屋吧?刚好说到痛点?